苏州购房新政下的暖心选择:上润璟庭,品质生活的理想之选

最近，苏州的购房政策真是暖到了心坎里！从2024年1月1日起，如果你在卖出自有住房后的一年内重新购买住房，那么之前卖房时缴纳的个人所得税可以退税哦！另外，还有“卖旧买新”的契税补贴政策，根据不同的时间节点，补贴比例从50%到100%不等。对于在高新区购房的朋友，每套房子还能享受2万元的补贴，总计有100套名额，总共200万元的补贴金额！园区更是推出了人才房票补贴，针对不同学历的人才，补贴金额从7万元到25万元不等。这些政策不仅减轻了购房者的经济压力，也让更多人能够实现安居梦想。

在这样的政策背景下，位于高新区狮山长江路与何山路交汇处的上润璟庭，无疑是一个值得关注的项目。这个由苏高新地产和路劲地产联手打造的高端住宅，不仅地理位置优越，周边配套齐全，更是以高品质的居住体验，赢得了众多购房者的青睐。

上润璟庭：品质生活的理想之选

基本信息

上润璟庭位于高新区狮山长江路与何山路交汇处，由苏高新地产和路劲地产共同开发。项目占地约3.3万平方米，容积率1.9，地上总建筑面积约6.4万平方米。整个项目由4幢8-10层的洋房、3幢15-17层的小高层和4幢25层的高层组成，总户数376户。户型设计上，提供了建筑面积149㎡、180㎡和235㎡的多种选择，满足不同家庭的需求。精装标准在2000-4000元/㎡之间，全装修交付，物业由苏州新永物业负责管理。2023年11月9日的成交楼面价为13030元/㎡，备案均价为38508元/㎡。

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区域配套

上润璟庭的区位优势非常明显，周边配套齐全，生活便利。项目周边有绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业广场、美罗新区店、泉屋百货、大润发港龙店、IF MALL等多个大型商业综合体，满足日常购物、娱乐、餐饮等需求。此外，项目附近还有狮山文化广场，集苏州博物馆西馆、苏州科技馆·工业展览馆、艺术剧院、地下空间等于一体，文化氛围浓厚。

医疗资源方面，高新区人民医院、明基医院、苏州大学附属第二医院等优质医疗机构都在项目周边，保障居民的健康需求。六大公园环伺，包括新区公园、何山公园、狮山公园、索山公园、玉山公园、孙武公园，为居民提供了丰富的休闲娱乐空间。

交通方面，项目紧邻轨交3号线何山站，以及轨交3号线和轨交8号线交汇的西津桥站，出行非常便捷。

品牌价值

上润璟庭由路劲地产和苏高新地产联手打造，两大品牌实力雄厚，为项目提供了坚实的保障。

路劲地产作为外资房企第一，连续12年位列外资房企第一名，连续12年位列房地产开发企业综合实力35强。在苏州深耕21年，作品遍布4大区域。2024年，路劲地产进行了区域品牌全维升级，以港系营造·苏式生活的"生活链"、城市更新·共同生长的"城市链"、省优物业·全天守护的"服务链"，致力成为美好城市全链服务商。

苏高新地产是国家房地产开发一级资质，隶属于苏高新股份，是"苏州高新"的支柱企业。以高新区为根基，集地产开发、产城开发、城配建设为一体，立足高新区，深耕苏州，拓展长三角，现已开发了众多高品质项目，让万千家庭人居梦想落地。

户型鉴赏

上润璟庭的户型设计非常考究，充分考虑了现代家庭的生活需求。建筑面积149㎡、180㎡和235㎡的户型，空间布局合理，功能分区明确，满足不同家庭的需求。

149㎡的户型，三室两厅两卫的设计，主卧带独立卫生间，私密性非常好。客厅和餐厅相连，空间开阔，采光充足。厨房采用U型设计，操作台面宽敞，方便日常烹饪。

180㎡的户型，四室两厅三卫的设计，主卧带独立卫生间和衣帽间，舒适度极高。客厅和餐厅相连，空间开阔，采光充足。厨房采用L型设计，操作台面宽敞，方便日常烹饪。

235㎡的户型，五室两厅四卫的设计，主卧带独立卫生间和衣帽间，舒适度极高。客厅和餐厅相连，空间开阔，采光充足。厨房采用U型设计，操作台面宽敞，方便日常烹饪。

优劣势分析

优势：

地理位置优越：项目位于高新区狮山长江路与何山路交汇处，周边配套齐全，生活便利。

品牌实力雄厚：由路劲地产和苏高新地产联手打造，品质有保障。

户型设计合理：建筑面积149㎡、180㎡和235㎡的户型，空间布局合理，功能分区明确，满足不同家庭的需求。

精装交付：全装修交付，精装标准在2000-4000元/㎡之间，省去了装修的麻烦。

交通便捷：紧邻轨交3号线何山站，以及轨交3号线和轨交8号线交汇的西津桥站，出行非常便捷。

劣势：

价格较高：备案均价为38508元/㎡，对于部分购房者来说，价格可能偏高。

房源有限：总户数376户，房源相对有限，可能需要提前预约。

未来展望：安居乐业的理想之地

随着苏州购房政策的不断优化，上润璟庭这样的高品质住宅项目，无疑会成为越来越多购房者的理想之选。无论是地理位置、周边配套，还是品牌实力、户型设计，上润璟庭都展现出了极高的性价比和居住价值。未来，随着高新区的发展，项目的升值潜力也将更加明显。对于希望在苏州安居乐业的朋友来说，上润璟庭无疑是一个不容错过的选择。

联系方式

如果您对上润璟庭感兴趣，欢迎随时联系我们，了解更多项目详情和购房政策。

联系电话：18662309054

我们期待为您提供最专业的服务，帮助您找到理想的家。 "