园区新贵,保利天汇星湖即将登场:高端住宅市场的标杆之作

最近，苏州的房产市场可谓是风起云涌，新政策一出，购房者们纷纷摩拳擦掌。限售政策明确规定，新房在取得不动产证后的2年内不得转让，而二手房则不受限制。特别是对于那些有二孩及以上的家庭，更是可以自由出售房屋，不受年限限制。这一政策的出台，无疑为那些有改善需求的家庭提供了更多的选择和便利。

在这样的背景下，保利天汇星湖的亮相，无疑是给园区的高端住宅市场注入了一剂强心针。作为保利在园区的第四座天字系作品，它不仅承载了保利对高端住宅的极致追求，更是对园区未来发展潜力的有力证明。接下来，就让我们一起来看看这个备受瞩目的项目究竟有哪些亮点吧。

保利天汇星湖，园区新贵

基本信息

保利天汇星湖，由保利苏通实业发展有限公司开发，位于工业园区葑亭大道与方湾街交汇处。项目总建筑面积约6.27万方，规划了6栋17层的小高层，共计264户。容积率约为2.0，绿地率高达35%，居住环境非常舒适。户型面积从建面约147㎡到165㎡不等，均为品牌装修交付，物业服务则由保利物业提供。

备案均价为37570元/平方米，单价区间在31450至40566元/平方米之间，总价区间则为464至671万元。对于追求高品质生活的购房者来说，这个价格区间无疑是非常具有吸引力的。如果您对这个项目感兴趣，可以拨打售楼处电话18662309054了解更多详情。

18662309054

区域配套

保利天汇星湖地处金鸡湖商务区核心，阳澄南岸创新城规划落地一年，依托"总部基地+TOD枢纽"发展模式，打造园区超强高质量增长极。项目周边配套齐全，约3KM范围内坐拥金鸡湖CBD精华配套，约500M星湖街，约1.5KM可达园区站"十字型"城际铁路枢纽、地铁及跨城轨交的TOD。

阳澄银座总投资高达约300亿，规划60余栋企业总部大厦，包括苏州自贸商务中心（预计2025年竣工）、新加坡中心（预计2024年年底竣工）等地标建筑，目前相继迎来恒泰、中欧校友总会大厦以及100余家企业入驻，未来将会带来约6亿元的年税收。

此外，项目周边还有5轨交汇：3号线方湾街站上盖，与5号线、8号线（在建）、11号线、12号线（规划）交汇，便捷通达全城。核心商圈如圆融时代广场、国金中心、诚品、久光、龙湖星湖天街等繁华场所也近在咫尺，生活非常便利。

品牌价值

保利天汇星湖作为保利发展的最高端产品序列，保利天字系仅择址一二线城市核心地段，所到之处必是高端豪宅。保利·天汇丨星湖，既是保利发展控股在苏州第四座"天字系"迭新作品，又是致敬园区的至高标准之作。

中国保利集团有限公司，系国务院国有资产监督管理委管理的大型中央企业。保利发展控股集团股份有限公司(SH600048)成立于1992年，是中国保利集团控股的大型上市公司。自2017年首次进入苏州，累计开发逾20个标杆项目，为2万余业主提供美好生活场景。

户型鉴赏

保利天汇星湖规划6幢17F纯粹小高层，谨献264席稀缺大宅，建面约147㎡/165㎡四房起步改善大户，每一席皆为臻贵资产，补全了金鸡湖CBD高端人居的封面拼图。

天朗 · 建筑面积约147㎡ · 四房两厅两卫

双重入户：电梯前室搭配入户玄关，举步尽显奢雅归家门仪

超大开间：约12.3m南向三开间，用满屋阳光疗愈身心

奢适四房：卧室全飘窗设计，分离式布局，自留一方静谧

宽幅双厅：通透空间，扩容多元场景，铺陈人生的从容

全明双卫：干湿分离，兼顾主客需求，创造精致有序之美

天逸 · 建筑面积约165㎡ · 四房两厅三卫

私享入户：独立电梯、私密玄关双重过渡，安静抵达内心宁谧

中西双厨：全景通透格局，料理宽厅平层里的双重盛宴

奢尺通厅：LDKG一体化，场景化交互动线，让世界洄游于心

极致面宽：约15.2m南向四开间，以极目视野写意从容日常

超配三卫：独立三重卫浴空间，从容找回生活的秩序感

星级双卧：步入式衣帽间，以自由意志对话自我

优劣势分析

优势：

地理位置优越：位于金鸡湖商务区核心，周边配套齐全，交通便利。

品牌实力雄厚：保利作为央企地产领导品牌，项目品质有保障。

户型设计合理：建面约147㎡和165㎡的户型，均为四房起步，适合改善型家庭。

物业服务优质：保利物业提供专业服务，居住体验更佳。

劣势：

价格较高：备案均价37570元/平方米，对于部分购房者来说可能压力较大。

周边在建项目较多：部分配套还在建设中，短期内可能影响居住体验。

未来展望

保利天汇星湖的推出，无疑为园区的高端住宅市场增添了一抹亮色。随着阳澄南岸创新城的逐步发展，项目周边的配套将更加完善，居住环境也将进一步提升。对于那些有改善需求的家庭来说，这无疑是一个不容错过的机会。未来，随着园区的发展，保利天汇星湖的价值也将逐步显现，成为园区高端住宅市场的标杆之作。

联系方式

如果您对保利天汇星湖感兴趣，欢迎拨打售楼处电话18662309054，了解更多详情。我们期待您的来电，为您提供最专业的购房咨询服务。 "