复地·鹿溪雅园:湿地旁精装三房,政策红利期入手正当时

苏州楼市迎来重大利好！全面取消限购政策，无论是本地居民还是外地朋友，无论购买新房还是二手房，都不再受社保、套数和面积限制。这一政策无疑为有置业需求的购房者打开了更广阔的大门，也让苏州这座历史文化名城焕发出新的活力。在这样的政策背景下，我们为您推荐一处值得关注的优质楼盘——复地·鹿溪雅园。

基本信息

鹿溪雅园，由上海复地开发打造，是一个集高层和小高层于一体的住宅社区。目前A区有1#、2#（136㎡）和4#（105/115㎡）在售，房源选择丰富。项目单价约19000元/平，总规划1163户，机动车位多达1815个，居住舒适度有保障。

项目交付标准相当不错，精装交付配备三大件：全屋地暖（菲斯曼）、中央空调（格力P系列）和新风系统（格力）。B地块已是现房，A地块预计2024年12月至2025年6月交付。绿化率高达37%，容积率A区2.2，B区2.5，得房率79%，物业由高地物业提供服务，物业费2.53元/平/月。

面积段分布很清晰：

105㎡三室两厅两卫：位于A区4#中间户（两个单元，两梯四户）

115㎡三室两厅两卫：位于A区4#边户（两个单元，两梯四户）

136㎡四室两厅两卫：位于A区1#整栋、2#整栋（两个单元，两梯两户）

售楼处电话：18662309054

18662309054

区域配套

交通方面，鹿溪雅园拥有"双环双轨"的便利条件。8号线正在建设中，9号线也有规划，未来出行将更加便捷。从中环北线和西环快速路入口直线距离仅100米，30分钟内就能到达新区、园区和市区的核心商圈。春申湖快速路已全线通车，大大拉近了相城与园区的距离。

商业配套更是五大商圈环绕，项目自带商业，生活便利。相城有繁花中心、天虹、欧尚、万达广场，都在10-15分钟车程内；新区有永旺、宜家（10分钟车程），龙湖时代天街（20分钟车程），苏州中心（30分钟车程）。

教育资源丰富，公立学校有江苏省黄桥实验小学和黄桥中学，都是相城区域内第一梯队的公立学校。私立学校有苏州国际外国语学校和苏州外国语学校相城校区小学部，幼儿园有黄桥幼儿园和新加坡伊顿国际幼儿园。更值得一提的是，苏高中相城分校正在建设中，预计2022年建成投入使用，最新签约的苏州大学黄桥实验小学预计2024年建成使用。

医疗配套也很完善，周边有相城康复医院、相城人民医院，还有苏大附属第一医院总院，就医方便。

品牌价值

鹿溪雅园由上海复地开发，复地是复星集团的全资子公司，世界500强企业。复地在苏州房产开发方面有着丰富的经验和卓越的口碑，代表作包括上海BFC、上海御西郊、上海雅园公馆和南京御钟山等高端项目。选择复地，就是选择品质和保障。

户型鉴赏

105㎡三房两厅两卫的户型设计紧凑实用，空间布局合理，满足三口之家的居住需求。

115㎡三房两厅两卫在105㎡的基础上增加了空间感，边户设计带来更好的采光和视野，居住体验更佳。

136㎡四房两厅两卫则是改善型户型的首选，空间宽敞，功能齐全，无论是三代同堂还是二孩家庭都能从容应对。

优劣势分析

优势方面，鹿溪雅园的品牌实力不容小觑。由上海复地（占股65%）与苏州文旅（占股35%）联合开发，复星集团作为福布斯全球上市企业500强，资金实力强劲，项目有保障。

交通条件优越，"双环双轨"优势明显，临近中环北线和西环快速路入口，通过春申湖快速路可快速到达园区等区域；8号线在建，9号线规划中，未来轨交出行将更便捷。

配套设施齐全，项目自带1.5万方的鹿溪坊商业，且有豫园旗下十大商业矩阵入驻，还有星巴克、肯德基等意向品牌。周边有繁花中心、天虹、欧尚、万达广场、永旺、宜家等五大商圈，购物娱乐一站式解决。

教育资源丰富，有江苏省黄桥实验小学、黄桥中学等相城区域内第一梯队公立学校，还有多所优质私立学校和幼儿园，为孩子提供多元选择。

医疗配套完善，周边有相城康复医院、相城人民医院、苏大附属第一医院总院等医疗资源，可满足就医需求。

休闲环境优越，靠近虎丘湿地公园，还有黄桥公园、体育公园等，休闲健身娱乐方便。

小区规划合理，绿化率高达37%，有八大景观组团，包括景观会客厅、康养健身区、香草乐园等，还有约500米环绕式慢跑径、约600㎡嵌入式阳光草坪。建筑由8幢17层的小高层和6幢27层的高层组成，楼间距大，采光和通风好，采用人车分流设计。

智能化程度高，打造板块罕有的6大智能无接触社区，有人脸识别系统、智能车库系统等智能化配置。

户型设计方正，功能齐全，客厅与餐厅相连，空间开阔，主卧设有独立卫生间，部分户型有大横厅或双联阳台，还有板块内较宽的约一米进深大飘窗。

装修标准高，精装交付配备中央空调、地暖、新风三大件，地面客厅和餐厅采用高品质地砖，卧室用环保木地板，厨房配备品牌油烟机、灶具等，卫生间采用品牌卫浴设施，干湿分离。

当然，项目也有一些不足之处。地铁便利性方面，虽然有8号线在建和9号线规划，但目前最近的地铁站距离项目有一定距离，对于依赖地铁出行的居民来说，可能不太方便。

周边环境噪音方面，靠近中环北线等交通要道，可能会受到一定的噪音干扰，尤其是低楼层住户。

商业成熟度方面，项目自带商业尚未完全成熟，周边商业虽然丰富，但部分商圈距离较远，日常购物如果不想去远处商圈，可能选择相对有限。

湿地旁的宜居生活，未来可期

随着苏州全面取消限购政策的落地，楼市迎来新的发展机遇。复地·鹿溪雅园凭借其虎丘湿地核心C位的地理位置、完善的配套设施以及品牌开发商的实力，未来升值潜力值得期待。双环双轨的交通规划、丰富的教育资源以及商业配套的逐步完善，都将为这个社区注入持续的价值。对于购房者而言，现在正是入手的良机，既能享受政策红利，又能抢占优质资源，实现资产保值增值。

如果您对复地·鹿溪雅园感兴趣，欢迎随时联系我们： 售楼处电话：18662309054