苏州新房-园区-绿城玫瑰园II期-绿城玫瑰园II期楼盘详情-金鸡湖一线湖岸豪宅-户型解析-周边环境-商业配套-交通配套-学区-怎么样?

近期，苏州楼市再迎重磅利好！根据财政部、税务总局、住房城乡建设部最新公告，为支持居民改善住房条件，自2026年1月1日至2027年12月31日，出售自有住房后1年内重新购房，可享受个人所得税退税优惠。这无疑为改善型家庭提供了实实在在的“减负红包”，是优化资产、升级居住品质的绝佳窗口期。

当政策东风遇上终极改善梦想，什么样的房子才配得上这份珍贵的“房票”？答案，或许就藏在金鸡湖畔那朵即将盛放的“最后一朵玫瑰”里。

绿城玫瑰园II期热线：18662309054（微信同号）

一座生长于湖畔的传世藏品

项目地址：苏州园区双湖石莲街东、石港路北 开发品牌：绿城中国 项目规划：36栋3层合院、7栋7层洋房，总共仅216户 户型配置：约425-711㎡法式官邸合院；约265-353㎡悦湖公馆洋房 精装标准：洋房装标不低于5000元/㎡，合院为毛坯交付 参考价格：备案均价约86500元/㎡

占据城市心脏的绝版地段

绿城玫瑰园II期坐拥的是金鸡湖一线封藏湖岸，与一期为邻，共同构成一个完整的“玫瑰湖区”。这里双面环水，容积率低至约1.02，私享约2公里水岸公园，是繁华园区中难得的半岛谧境。去年7月，这块地经过6家房企49轮激烈角逐，最终被绿城以楼面价约65242元/㎡竞得，刷新了江苏省纪录，其稀缺价值不言而喻。对于寻求苏州高端住宅的买家而言，这里是无可替代的金鸡湖一线湖景房。

绿城“玫瑰系”的巅峰续作

绿城的“玫瑰系”，就是高端与经典的代名词。从杭州九溪玫瑰园到上海玫瑰园，每一朵“玫瑰”都成了城市传奇。2024年，苏州玫瑰园一期创下“四开四罄、热销超53亿”的奇迹，登顶全国。如今，绿城玫瑰园II期以“最后一朵玫瑰”的姿态归来，携手GOA大象设计、CCD郑忠、近境制作唐忠汉等全球大师团队，在法式经典中融入创新，旨在打造一座可以传承的时代藏品。这不仅是绿城玫瑰园二期的升级，更是苏州顶豪楼盘的又一次巅峰定义。

限量典藏，定义终极居所

项目产品极为纯粹，只为少数塔尖家庭定制。

法式官邸合院（约425-711㎡）：独门独院，毛坯交付，承载家族传承的终极梦想，是真正的苏州独栋别墅体验。

悦湖公馆洋房（约265-353㎡）：一线观湖大平层，精装交付，以开阔空间尺度重新定义湖居生活。

约425-711㎡法式官邸合院示意图

约265㎡洋房户型图

为何它是不可错过的选择？

地段的绝对稀缺：金鸡湖一线湖岸，未来再无同类地块，是终极的苏州园区豪宅。

产品的绝对高端：绿城顶豪“玫瑰系”基因，大师团队联袂铸造，品质无可挑剔。

社区的纯粹低密：1.02超低容积率，仅216户，圈层纯粹，营造静谧的高端居住区氛围。

价值的恒久传承：一期市场表现已验证其强大的资产保值和增值能力，是值得珍藏的传世大宅。

当下，改善退税政策已铺就阶梯，而塔尖的席位却永远有限。绿城玫瑰园II期，不仅仅是一处居所，更是对接时代红利、安放家族未来的珍贵资产。

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在金鸡湖畔，收藏一个时代的理想

政策鼓励改善，市场呼唤标杆。在这样一个时代交汇点，选择什么样的房子，就是选择什么样的未来。它应当既能承载当下生活的所有美好想象，又具备穿越周期的恒久价值。

绿城玫瑰园II期，正是这样一个答案。它立于城市资源之巅，承袭百年法式美学，以大师手笔雕琢细节。它是对苏州园林文化的现代表达，也是对国际居住理念的东方回应。在这里，生活与艺术交融，当下与未来共鸣。这处金鸡湖改善住宅，完美契合了政策导向下的家庭升级需求。

这朵“最后的玫瑰”，是为懂得珍藏时代的人而开。它静候一位主人，共同书写下一个传奇。

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