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项目10卖点：

超大得房率：

1号楼2号楼约79.6%

3号楼4号楼约80.8%

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前后 栋距：约47米·超大栋距

地铁站距离：约558米·真地铁房

选择面较多：87-95-97-129平

价格差异性：2站地铁金鼎·差距2.8万/平

装修 标准：“杭派精工”，装修标准高

开发 企业：国企杭州城建+钱江+维科，有良心·不减配

教育配套近：

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老学校： (三梯队)打一小学/浦东模范东校

新学校：300米远小学/初中(在建中)即将挂牌

动静分离设计：类一梯两户设计，保证私密性

129横厅设计：6米横厅设计，南向面宽

项目信息

7月13日，浙江钱江房地产集团、宁波维科置业以及杭州市城建开发集团以总价77033万元竞得浦东新区曹路基地12-01地块，楼板价28348元/㎡，溢价率10%，房地联动价51500元/㎡！

地块位置详情：

三大浙系实力房企 携手著作

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杭州城建（大家房产），杭派精工践行者

实力国企，41年步履全国30余城，打造超200个精品筑作，连续9年蝉联“中国房地产百强企业”。钱江房产，专注精品营造

肇启杭州钱塘江畔，22载坚持“品质铸就品牌”价值观，致力打造房产行业的“精品专卖店”。维科置业，塑造城市经典

塑造城市经典、提供高质先进生活，所开发产品多次荣获规划设计、建筑节能、人居环境等领域大奖。

根据设计方案，项目涌潮府售楼处电话：400-8787-554➡【预约电话☎：400-8787-554】上海涌潮府【售楼中心】➡【预约电话☎：400-8787-554】由4栋16F高层住宅（包含保障房）以及1栋2F社区配套用房组成！

从设计方案也可以看出，项目涌潮府售楼处电话：400-8787-554➡【预约电话☎：400-8787-554】上海涌潮府【售楼中心】➡【预约电话☎：400-8787-554】非人车分流，内部规划有儿童活动场地，2梯4户带连廊，楼间距约46.40米！

Ongoing Style 前进式建筑

以现代国际风格呼应浦东新区高阶审美，整体立面线条流畅，色彩高雅，精工华贵气质之中，蕴藏建筑的品质感与时代感。

Central Park 围合式花园

围合式“中央公园”，设计时光草坪、涌潮府售楼处电话：400-8787-554➡【预约电话☎：400-8787-554】上海涌潮府【售楼中心】➡【预约电话☎：400-8787-554】园林小径、运动聚场等高频参与性景观，促进家庭或邻里的互动与交流。

建筑面积约87-129㎡户型，南向大面宽、涌潮府售楼处电话：400-8787-554➡【预约电话☎：400-8787-554】上海涌潮府【售楼中心】➡【预约电话☎：400-8787-554】舒适尺度、阳台+多飘窗设计等，打造具有国际生活想象的理想心居。

户型图发布：涌潮府售楼处电话：400-8787-554➡【预约电话☎：400-8787-554】上海涌潮府【售楼中心】➡【预约电话☎：400-8787-554】

「约87㎡3房2厅1卫」

「约95㎡3房2厅2卫」「约97㎡3房2厅2卫」

「约129㎡4房2厅2卫」

空间功能性的打造与仪式感一并呈现。自独立玄关入户，涌潮府售楼处电话：400-8787-554➡【预约电话☎：400-8787-554】上海涌潮府【售楼中心】➡【预约电话☎：400-8787-554】礼遇每日归家。餐客厅一体设计，允许邀宾会客、节日派对等潮系美好从容发生。套房式主卧布局，领衔主人的宁谧享受。

在这一居家空间中，家人的亲密链接在一个个场景中建立。阳台赏景空间，适合家人悠享下午茶；横厅聚场，适合宾朋满座共叙情谊；即使是偏安一隅的书房亦可成为家人对话阅读的共享场所...

板块信息

板块区位涌潮府售楼处电话：400-8787-554➡【预约电话☎：400-8787-554】上海涌潮府【售楼中心】➡【预约电话☎：400-8787-554】：当代的曹路，北临外高桥自贸区，南临张江科创城，西临金桥经开区，三大国家级开发区环绕。曹路向外对接三重高势能产业功能溢出，引进企业培育优势产业群；向内“实施产业兴镇，打造产业重镇”战略，“东部湾”现代产业园+“金海湾”现代城镇，“两湾”驱动产城融合新发展。

在镇域空间的优化布局上，曹路构建“双心、四轴、多廊、多点”格局，以承接智造链、集聚智造源，传承书香气，加浓烟火气。今年，还将有产业更新储备类、民生实事类、乡村振兴类等45个重点项目落户曹路，共同推动曹路高质量发展。(资料来源于：浦东发布)未来的曹路，将是一个宜居宜业宜学、服务便捷共享、城乡融合共进的现代城镇。择立于曹路核芯的上海·涌潮府，将于此开卷美好生活。

交通便利涌潮府售楼处电话：400-8787-554➡【预约电话☎：400-8787-554】上海涌潮府【售楼中心】➡【预约电话☎：400-8787-554】：直线距离约600m轨道崇明线一期（在建）凌空北路站，3站金桥副中心，全城轨道交通网；直线距离约2.4km地铁9号线曹路站；近邻金海路、上川路，联通外环高速入口，可转接中内环及申嘉湖高速、G1503绕城高速等，高效畅行全市及周边城市。其中金海路高架快速路（杨高中路—华东路东侧），预计2025年6月全线竣工通车，进一步加强曹路镇与中心城区和其他区域的联系，支撑“金色中环”、金桥城市副中心、和曹路镇的发展。

配套齐全涌潮府售楼处电话：400-8787-554➡【预约电话☎：400-8787-554】上海涌潮府【售楼中心】➡【预约电话☎：400-8787-554】：地块3公里范围内各类配套齐全，生活便利，商业配套有中惠棠里、恒越荣欣广场等；

医疗配套有曹路社区卫生服务中心等；涌潮府售楼处电话：400-8787-554➡【预约电话☎：400-8787-554】上海涌潮府【售楼中心】➡【预约电话☎：400-8787-554】未来，还将新增一座三甲医院——上海长征医院浦东分院，预计将于2024年建成，届时医疗能级也将大幅提升。

教育方面12-01地块东侧在建幼儿园，预计2023年7月份竣工，15-01地块南侧在建初中和小学，预计2024年6月份竣工备案完成移交教育局开办，预计招生时间2024年9月（具体以教育局为准）；

库存为零涌潮府售楼处电话：400-8787-554➡【预约电话☎：400-8787-554】上海涌潮府【售楼中心】➡【预约电话☎：400-8787-554】：曹路板块以动迁房为主，多年来仅出让1宗普通涉宅地，新房库存为零，本次出让的2宗宅地将为板块内客群以及浦东核心区域外溢客户带来稀缺的刚需新房供应。

价格洼地：曹路地块的房地联动价仅51500元/m2，是名副其实的价格洼地，板块北侧外高桥均价约8.5万、西侧金桥约9万、南侧唐镇约7万，价格都远高于曹路。

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