未来“硅谷”4月3日爆发——苏州向南发展 园区南即将蝶变

自1994年中国与新加坡政府签署《中新两国政府合作建设开发苏州工业园区的协议》开始，苏州工业园区开启了飞速发展的二十年，贡献了苏州这座历史老城对于现代化新城建设的主要力量。

4月3日，《苏州工业园区南区域价值规划》的线上发布会将公开举行，苏州工业园区即将运筹下一个十年。

园区向南发展，未来新“硅谷”

2009年2月，苏州工业园区启动“生态优化行动计划”，苏州独墅湖科教创新区作为示范区域，编制低碳生态控制性详细规划，独墅湖科教创新区是苏州工业园区转型发展的核心项目，区域总规划面积约25平方公里，规划总人口40万。

2012年，苏州工业园区车坊老镇改造，建设南部现代化生态新城，滨江低密度居住区持续，车坊规划用地面积约12.25平方公里（包括区内水域面积），以东方大道为界，分为南北两大片区，规划总居住人口容量为16.8万。

2017年，苏州工业园区上市企业产业园规划出炉，“北产南居”，打造创新引领的、绿色生态的、开放共享的上市企业培育产业园区，上市企业产业园分为南北两区，共计规划用地面积401.17公顷，规划就业人口数3.5万。

科创引领未来，高素质人才集聚，这里或将成为下一个“硅谷”……

园区南——未来滨水低密居住区

与产值相配套的软环境也是如日中天。

如今的独墅湖科教创新区汇聚了如苏州大学独墅湖校区、中国科技大学苏州研究院、西交利物浦大学、新加坡国立大学苏州研究院、中国科学院苏州纳米技术与纳米仿生研究所等高等科研、教育机构。

2017年9月，位于苏州工业园区南部的上市企业产业园规划出炉，建在南部科教创新板块核心区域，吴淞江北岸，是工业园区的南部门户，未来苏州高端产业的聚集地，打造创新引领的、绿色生态的、开放共享的上市企业培育产业园区。

产学研一体化的发展使得园区南部汇聚了高端创新产业以及高素质人群，共享型城市配套等等因素带动板块内土地价值的提升。

园区发展南向的价值为城市转型、人居发展提供了足够的成长空间。

园区南凸显出了良好生态环境基底。水系密布、绿地丰富、百年水乡深厚的人文底蕴与独墅湖科创区、上市企业园的新兴机遇两相碰撞，交通配套同步规划进行，一座未来的现代化生态新城已初具雏形。

未来，这里将建设一个自然生态环境良好、特色凸显的南部水乡新镇，为高端人才集聚区和绿色创新产业区服务的“科技、低碳、绿色、节约”的产业和生活配套区。

园区南正处于下一个价值爆发前期，放眼园区，想要以2字头的价格寻一处合适的置业地实属难得，而作为园区全装修洋房性价比优选的中锐.星奕湾花园，秉承星系精工与精研主义，匠心铸就，园区“南”得一见的低密洋房住区，为择邻而居的圈层文化价值提供一处美好人居，建筑面积约125-140㎡正四房，准现房发售。

二十多年，苏州见证了工业园区的一路发展，湖西、湖东中央商务区的崛起让每一个园区人相信，同样的更新万象也即将发生在自己身上。园区南部片区“硅谷”规划手册的落定预示着园区南即将腾飞，置业风向也将随之南移。相信未来的这里，会像20几年前的园区之于苏州一样，引领着苏州的发展！

更多详情敬请期待4月3日《苏州工业园区南区域价值规划》的线上发布会！

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