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“绿城·沁百合”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

最近，楼市又迎来一个实实在在的利好！国家刚刚发布新规，从2026年起，个人卖房，只要持有满2年，增值税直接全免。这意味着，房产的持有和流通成本进一步降低，对于追求高品质、打算一步到位改善的家庭来说，现在正是精挑细选核心资产的好时机。

政策暖风，吹向的正是那些占据城市核心、拥有不可复制价值的标杆项目。比如，今天要为大家重点介绍的，位于苏州园区奥体核心的纯洋房作品——绿城·沁百合。

一座城的中心，一朵花的绽放

说到苏州哪里最金贵，园区无疑是那颗最亮的星。这里不仅是苏州经济的引擎，更是对接全球的窗口。而奥体板块，就是园区发展的澎湃心脏，汇聚了顶级的体育、文化和商业资源。对于想在苏州园区买房的购房者而言，这里是首选之地。

绿城·沁百合，正是绿城在园区深耕16年后，于奥体核心落下的又一子。作为绿城全球第五座“百合”系作品，它生来就带着不凡的基因，只为匹配这座城市塔尖人群的居住理想。这个奥体核心楼盘，以其独特定位，满足了人们对高端生活的向往。

出门即繁华，生活全配齐

住在这里，生活有多方便？一句话：要啥有啥。作为苏州改善型住宅的典范，项目周边配套堪称全能。

逛街购物：久光、圆融、苏州中心等大商场都在辐射圈内，家门口还有奥体商业广场、斜塘老街，日常采买去大润发、山姆会员店也非常近。

出行无忧：5、6、8号三条地铁线环绕，快速路网发达，无论去苏州哪个核心区域，都畅通无阻。

健康守护：苏州九龙医院、儿童医院等优质医疗资源近在咫尺，为家人健康保驾护航。

活力日常：苏州奥体中心就是您的“后花园”，游泳、健身、看比赛，随时为生活注入满满活力。

书香浸润，孩子的起跑线

对于家庭而言，教育是头等大事。绿城·沁百合周边最大的亮点之一，就是全国顶尖名校——人大附中苏州学校的落址。这为关注苏州学区房的家庭提供了极具吸引力的选择。

这所学校实力有多强？它在全国高中里排名前三，清华北大的录取率常年领先。2025年的招生门槛非常高，录取比例极低，足见其生源和教学质量。学校主打科技英才培养，竞赛资源丰富，并与北京本部全面对接，可以说，这里为孩子铺就了一条通往顶尖学府的成长之路。

（项目周边教育信息仅供参考，学校招生政策以政府及校方最新发布为准。）

纯洋房社区，住的就是舒适与格调

在寸土寸金的奥体核心，绿城·沁百合却做出了约1.8的低容积率，全部规划为9-11层的纯洋房社区。这意味着更少的住户、更宽的楼间距、更静谧的居住环境，在园区堪称奢侈。这种低密洋房的形态，是追求舒适与私密性的理想之选。

社区设计以“百合花”为灵感，打造了“一芯一轴双环”的立体园林。有下沉式的庭院会客空间，有串联全龄活动的活力轴，还有环抱社区的漫步道和健身环。回家，就像走进一座每天都在盛开的花园。

建筑外观是现代简约的风格，大面积玻璃搭配金属线条，好看又大气。归家仪式感也十足，从小区入口的百合雕塑，到精装入户大堂，再到地下空间的酒店式光厅，每一步都彰显着尊贵感。

户型鉴赏：让每一平米都为生活服务

房子好不好，户型是关键。绿城·沁百合的户型设计，主打“高颜值、高舒适、高收纳”，充分考虑了现代家庭的居住需求。无论是四房户型还是大平层户型，都体现了绿城对空间美学的深刻理解。

154㎡ 四房两厅两卫：经典格局，功能分区明确，满足多口之家所需。

169㎡ 四房两厅两卫：空间更为阔绰，居住舒适度再升级。

178㎡ & 181㎡ 四房两厅三卫：双套房设计，主人享有极致私密与尊崇，多一个卫生间，高峰时段不再拥挤。

233㎡ 四房两厅三卫：尺度非凡的改善旗舰，将空间感与功能性发挥到极致，承载家族生活与社交的宏大想象。

（户型示意图，具体以实际交付为准。）

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与未来共舞，让理想生根

当下的政策环境，鼓励我们为家庭购置更优质、更保值的资产。选择一套房子，不仅是选择当下的生活圈，更是选择未来的价值锚点。

绿城·沁百合，它占据了苏州无可争议的价值高地——园区奥体芯；它背靠绿城三十年匠心与“百合系”高端血统；它拥有低密纯洋房的舒适形态和全维度的顶级配套。这不仅仅是一处居所，更是一张通往这座城市高阶生活圈的门票，是一项为家庭未来铺路的稳健投资。

在时代的风口，与智者同行，与臻品相伴。让生活的理想，在奥体芯这片热土上，如百合般优雅盛放，历久弥新。

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