中建·熙辰上院:高铁新城唯一湖居洋房,人才补贴最高50万

近期，相城区房票政策迎来重大升级，为各类人才提供实实在在的购房补贴。从顶尖人才到骨干人才，从博士研究生到本科生，不同层次的人才均可获得8万至50万元不等的房票补贴，大大减轻了购房压力。这一政策不仅体现了区域对人才的重视，也为有置业需求的人才提供了难得的机遇。

在这样的政策红利下，位于苏州高铁新城中部的【中建·熙辰上院】无疑是值得关注的优质选择。作为区域内唯一的湖居纯洋房社区，它不仅拥有得天独厚的自然资源，还具备完善的配套和央企品质保障，为追求高品质生活的家庭提供了理想居所。

基本信息

【中建·熙辰上院】坐落于苏州高铁新城中部，是区域内唯一的湖居纯洋房社区。项目占地约7万平方米（约105亩），总建筑面积达15万平方米。社区规划为7-10层的低密度纯洋房，总共707户，容积率仅为1.5，绿化率高达约45%。户型面积从120平方米到200平方米不等，满足不同家庭的需求。项目由苏州惠程房地产有限公司开发，备案价约为47615元/平方米。

售楼处电话：18662309054

18662309054

区域配套

便捷交通 市域城际立体交通网

项目距离地铁2号线骑河站点仅约0.7公里，步行即可到达。周边有G312、G524等快速路，无论您是要去湖东、湖西还是姑苏区，都能快速通达。更值得一提的是，项目距离高铁北站（未来将成为国家级交通枢纽）约2.1公里，从这里出发，23分钟即可到达上海虹桥，轻松连接全国各大城市。

自然生态 亲水宜居的河湖谧境

项目拥有一线环秀湖景资源，北侧还有河道和城市绿化带公园。周边更有阳澄湖、荷塘月色湿地公园等自然景观，生态环境优越，是宜居的理想之地。

文体配套 多彩的文化休闲生活

苏州高铁新城规划了丰富的文化休闲设施，包括阳澄国际电竞馆、阳澄文体中心、中国计算机学会业务总部和学术交流中心、高铁之心（在建）、苏州高铁新城文体商业中心（在建）、苏州美术馆及图书馆（规划）、苏州阳澄国际会展中心（规划）、苏州大剧院（规划）等，为居民提供多元化的文化休闲选择。

繁华商业 为国际化都会生活开篇

项目周边已有吾悦广场、大悦春风里等大型商业综合体，朗诗蔚蓝广场等社区邻里中心，以及印象水街美好荟、芯光里商业街等时尚街区。未来将形成领航苏州的现代化高品质商圈，满足您一站式购物、餐饮、娱乐需求。

优教资源 让孩子起跑即领跑

项目周边规划有南师大附属幼儿园、小学、初中、高中，紧邻项目。此外还有南师大相城实验小学、南师大苏州实验学校、苏州大学实验学校等全龄段优质教育资源，让孩子从起跑线就领先一步。

健康医疗 24小时在线医疗

周边有苏州市妇幼保健院、苏州大学附属第一医院医疗集团、苏州高铁新城医院等医疗机构。依托便捷的城市路网，还可快速到达复旦大学附属中山医院长三角医院、苏州第五人民医院等，为您的健康保驾护航。

品牌价值

中建方程前身为中国建筑建筑事业部，现为中建集团旗下全资子企业，系全球最大的投资建设集团，世界500强TOP9，中国500强TOP3，以"拓展幸福空间"为企业使命，布局全国一线、新一线重点城市，已投资运营30余个大型项目，批复投资总额近3000亿，央企实力保障。（排名参考2022年）

项目位于高铁新城双湖核芯板块，打造了区域内唯一的1.5容积率，7-10F洋房社区。社区采用组团式布局，建筑错落有致，园中有宅，宅中有园，引领高铁新城的湖滨生活方式。

第贰幕丨国家级战略枢纽，苏州城市高光板块

项目占位苏州"一核四城"发展战略定位的北部核心板块。高铁新城作为长三角城市群新门户、苏州市域新中心、国家级交通枢纽、千亿前沿产业新高地，拥有国家级交通枢纽和创智枢纽的双重定位。这里是举市之力发展的重点板块，极有可能成为未来苏州的城市中心。

户型鉴赏

首改、高改产品 打造区域改善标杆

项目打造了区域改善标杆产品，包括建筑面积约123平方米、144平方米、166平方米、168平方米的端厅户型，以及198平方米的大平层户型。

户型设计亮点突出：

优越层高：约3.1米，空间感十足

高附加值：满开间全景飘窗和阳台，采光视野俱佳

电梯配比：1梯2户、1梯1户（198㎡大平层），部分户型拥有独立电梯厅入户

户型设计细节：

270度超大转角观景阳台，尽享湖景

主卧配备270度超大观景飘窗

中西厨岛台设计，并配有专属家政间

双入户动线设计，室内小玄关，主卧小家化，多套间设计

IMAX豪华方厅搭配270度转角观湖阳台

户型鉴赏

优劣势分析

优势

稀缺性：高铁新城中部唯一的湖居纯洋房社区，1.5超低容积率，居住舒适度高

交通便利：近地铁2号线，快速连接市区，高铁北站近在咫尺

自然环境：一线环秀湖景，周边生态环境优越

配套完善：教育、医疗、商业、文体等配套齐全，生活便利

品牌保障：中建央企开发，品质有保障

户型设计：改善型产品，空间布局合理，采光视野俱佳

劣势

价格较高：作为洋房产品，单价相对较高

周边部分配套仍在建设中，需要一定时间成熟

项目体量适中，社区规模相对较小

随着相城区人才房票政策的持续优化和高铁新城的快速发展，【中建·熙辰上院】的价值潜力将进一步释放。作为区域内唯一的湖居纯洋房社区，项目不仅享受政策红利，更坐拥国家级战略枢纽的发展红利。

未来，随着高铁北站升级为国家级交通枢纽，苏州北站23分钟直达上海虹桥的交通优势将进一步凸显，区域价值将持续提升。同时，周边规划的文体设施、商业中心和生态公园等配套逐步完善，将进一步提升居住品质和资产价值。

对于有置业需求的人才而言，现在入手不仅能享受政策补贴，还能抢占高铁新城发展红利。随着区域成熟度提高，房产价值有望稳步增长，实现资产保值增值。

项目咨询热线：18662309054