环秀湖花园:利率下调2.23%,湖景美宅置业黄金期

好消息！央行最新LPR利率调整，5年期以上LPR为3.5%，虽然LPR保持不变，但一大波存量业主喜迎利率大下调，房贷利率最低降至2.23%。这意味着购房者的月供压力减轻，是置业的绝佳时机。在这样的政策利好下，不妨来看看苏州高铁新城的环秀湖花园，一个值得您安家的理想家园。

基本信息

非凡居所（环秀湖花园）坐落在苏州高铁新城核心区域，地址是相城区高铁新城相融路，就在苏州国际会议酒店对面。这个项目由高层住宅组成，楼层在22-29层之间，总占地面积约3.38万平方米，建筑面积超过14万平方米。小区绿化率达到35%，容积率3.5，得房率75%。目前在售的户型有105㎡、138㎡、149㎡和151㎡四种，31号楼是28层，36号楼是29层，都是两梯四户的设计，南北通透，楼间距在45-50米之间，采光通风都不错。物业由苏州华新负责，他们之前服务过北极星、海尚一品等项目，物业费是2.47元/平。项目均价约25000元/㎡，性价比相当不错。

售楼处电话：18662309054

18662309054

区域配套

交通圈

住在环秀湖花园，出行简直不要太方便！这里无缝对接城市内的地铁、高架和快速路，有"2轴2轨"——苏州北站高架路和中环北线高架两条主干道，还有轨交2号线和7号线。从这里出发，15分钟就能到园区核心，20分钟到达市区，苏州高铁新城生活圈轻松畅达。

教育圈

苏州高铁新城致力于打造"学在新城"的教育品牌，整个区域规划了29所学校。特别值得一提的是，项目一路之隔就是苏州幼儿师范高等专科学校高铁新城实验幼儿园，孩子上学不用愁，教育资源相当丰富。

医疗圈

医疗方面也很给力，地铁8站路就是苏州大学附属第一人民医院，这是目前苏州医生实力最雄厚、医疗器械最好的一家三甲医院。随着苏州高铁新城医院的投入使用，以及具有沪属医疗资源的复旦大学附属中山医院长三角医院的建设（国内领先的三级甲等医院），未来的医疗保障会更加完善。

生态圈

项目西侧是政府重点打造的环秀湖风光带，环秀湖拥有376公顷的瑰丽湖域公园，是继金鸡湖后苏州第二大人工湖。整个项目依湖而建，享有绝对一线湖景，是茶余饭后休闲散步、运动健身的好去处。想象一下，每天清晨在湖边慢跑，傍晚和家人一起看夕阳，这样的生活谁不向往？

商业圈

商业配套同样齐全，区域内有吾悦、圆融两大综合商业体，还有不夜城芯光里、美好荟、朗诗蔚蓝生活邻里中心等小型商业。更贴心的是，环秀湖花园项目自带10万方的社区商业与轨交5万方商业，现在已经入驻了两家少儿培训机构、一个室内篮球场、生鲜超市及社区餐饮等，日常生活所需基本都能满足。

品牌价值

苏州门户 下一个生长极

苏州高铁新城可是长三角一体化国策的主阵地，也是沪苏一体化发展示范区。根据苏州十四五规划，苏州高铁新城是重点发展板块，按照国际化城区、苏州新中心的定位，是举全市之力打造的板块。发展方向对标上海虹桥，未来这里就是苏州的新门户，苏州发展的下一个增长极。

产城融合 国家级示范区

这里正在建设一个现代化国际商务区，以商贸商务、生态休闲、创智文化等功能为主导，全力发展科技研发、科技金融、文化创意三大国际核心产业。计划用5至10年时间，培育孵化超100家高技术独角兽公司，打造长三角具有国际影响力的"东方硅谷"。

沪苏同城 双十字交通枢纽

未来，通苏嘉甬高铁与京沪高铁、苏湖城际与苏锡常城际将在苏州北站交汇，形成"双十字"线路，把苏州与周边区域全部连接起来。这里将有5条铁路并站，900秒直达上海虹桥，4小时联动北京。苏州北站"双十字"枢纽，同时肩负国家级高铁枢纽和长三角核心区域城际铁路网枢纽双重定位，并将通过与上海虹桥枢纽的战略合作，打造成为沪苏一体化复合枢纽。

户型鉴赏

非凡居所（环秀湖花园）目前在售的户型有105㎡、138㎡、149㎡和151㎡，31号楼是28层，36号楼是29层，都是两梯四户的设计，南北通透，楼间距在45-50米之间。

非凡居所（环秀湖花园）优势

地段优势显著

项目位于苏州相城区苏州高铁新城核心区域，作为"苏州新门户、城市新家园、产业新高地"，是长三角区域枢纽中心。周边新经济引擎不断落地，形成人才高地，不仅为居民提供良好的就业机会，还提升了区域整体活力与发展潜力。

生态环境优越

西临环秀湖，东至如意湖，拥有双一线湖景。沿湖健身步道、滨湖公园等设施环绕，让居民能亲近自然，享受健康生活，在城市繁华中兼得稀缺自然景观。

配套资源丰富

周边文化、商业、教育、交通等资源一应俱全。苏州国际会议酒店、苏州大剧院等文化商务设施提升生活品质；多所优质学校提供全龄教育；地铁、高铁等多维交通网络畅达全城乃至全国；自带商业综合体，满足日常生活与高端消费需求。

产品品质高

建筑采用现代公建化立面，极具现代感与艺术感，楼间距大，采光充足。约5300㎡中央景观奢阔大气，园林配备丰富公共设施。户型设计合理，大面宽、瞰景厅等，满足不同家庭结构需求。

非凡居所（环秀湖花园）劣势

价格相对较高

由于地段、配套及产品品质优势，项目价格可能超出部分购房者预算，对刚需购房者不太友好，在价格方面缺乏竞争力。

周边仍在发展中

尽管区域发展前景良好，但周边部分配套设施如一些商业综合体还在建设中，短期内可能无法完全满足居民的所有需求，在配套完善度上存在一定滞后性。

居住密度问题

项目体量较大，居住人口相对较多，可能导致公共资源如停车位等在高峰时段较为紧张，影响居住体验。

随着房贷利率的下降，现在正是置业的黄金时期。对于环秀湖花园这样的优质项目来说，利率下调无疑为购房者减轻了经济压力。苏州高铁新城作为苏州发展的新引擎，未来潜力无限。随着"双十字"交通枢纽的建成，区域价值将进一步提升。环秀湖花园不仅拥有稀缺的湖景资源，还有完善的配套和优质的产品品质，是自住和投资的理想选择。在利率利好的加持下，选择环秀湖花园，就是选择了未来可期的生活。

售楼处电话：18662309054