2019年下半年苏州楼市分析预测,速看!

2016年，苏州加入限购大军，稳地价、稳房价的楼市调控目标很明确，就是既要遏制房价上涨，也要防止房价大跌。遏制房价上涨容易，只需要提出这六个字就彻底打消了人们对于房价上涨的预期，于是，在房价上涨的紧张心情放下之后，去年下半年苏州楼市来了一波横盘震荡。

然而进入2019年，市场风向反转。从去年的土拍遇冷，到开年的土拍升温，苏州楼市进入良性轨道。土地市场的发热对应的，二手房成交量也有所回暖。不论哪个区，今年都是热！热！热！火爆，已经成了上半年苏州楼市出现最频繁的热词。园区、吴江、乃至全苏州，到处都是千人抢房的盛况。

值得注意的是，有一个新现象势头明显，以前，小户型单价比大户型贵，现在大户型的单价超过了小户型，这说明那就是市场的需求群体发生了逆转，以前园区客户主要以刚需为主，现在到了他们逐渐改善大户型的时候了！

那么，在苏州除园区外，改善还可以选择哪里？

有个地方，比肩双湖，它就是白马涧！白马涧的宜居，也是在“天时、地利、人和”的三力之下发展起来的。

作为苏州主城内少有一处山水同在的生态资源，白马涧的体量相当于约134个拙政园、数百座狮山虎丘、十二道留园风光，景区内还有众多文人墨客留下的人文景观，是真正的稀缺自然生态。

白马涧得天独厚的区域质素让其成为狮山CBD的后花园。内设有轨电车1号线直达狮山CBD，周边还有中环西线、太湖大道，立体交通网丰富，快速便捷地贯穿苏州南北。而政府的规划更助力白马涧的腾飞：2020年何山路西延工程建成，6车道规模的“何山路隧道”加强了白马涧与其他区的联系，真正的“离尘不离城”；约400万方生命健康小镇与240万方阳山秀谷科教区也催生了新的发展机遇。

白马涧不仅拥有底蕴深厚的生态人文，更重要的是版块内苏州高新区马涧幼儿园、新鹿幼儿园、枫桥中心幼儿园、山河佳苑幼儿园、白马涧小学、苏州市外国语学校等学校的导入，丰富了教育选择；苏州规模较大、功能最全的马涧社区服务中心也已投入使用。

据规划显示，白马涧可供开发住在用地只有4块，凤毛麟角下对地块要求也很高——低容积率，容积率越低的土地，价值越高，如此红利下，白马涧完全可以打造成核心别墅区。

沪苏龙湖抢占先机，白马涧区域内仅有一块住宅用地出让。龙湖携手中锐打造人与自然相结合的空间景观，将艺术与建筑优质结合，铸造龙湖景粼天著。