政策暖风拂面,置业良机悄然来临:九龙仓逅湾雅苑引领品质生活新标杆

政策暖风拂面，置业良机悄然来临：九龙仓逅湾雅苑引领品质生活新标杆

最近，苏州的购房政策迎来了一波利好，让不少购房者心动不已。无论是商业贷款还是公积金贷款，都出现了不同程度的放宽，降低了购房门槛和成本。商业贷款方面，首套房首付比例从20%降至15%，利率最低可达3.00%。公积金贷款利率也从2024年5月18日起降至2.85%，贷款额度也有所提升，个人最高可贷额度上限达到120万，家庭最高可贷额度上限则为150万。这些政策的调整，无疑为购房者提供了更多的选择和便利，也让购房变得更加轻松。

在这样的政策背景下，九龙仓逅湾雅苑作为一个优质的改善型社区，自然成为了不少购房者的关注焦点。这个项目不仅地理位置优越，周边配套齐全，还拥有九龙仓这样的百年港企品牌背书，品质有保障。接下来，我们就来详细了解一下这个项目的具体情况。

九龙仓逅湾雅苑：品质生活的理想之选

基本信息

九龙仓逅湾雅苑位于苏州市相城区虎丘湿地公园北，华元路与史梗上街交汇处。项目占地面积9.4万方，建筑面积16.9万方，规划总户数1028户，车位数1811个，绿化率高达37%，容积率仅为1.8。这样的数据意味着社区密度低，居住环境舒适，非常适合追求品质生活的家庭。

项目由九龙仓物业提供服务，物业费分别为高层2.93元/㎡、洋房3.09元/㎡、别墅3.42元/㎡。目前，别墅和高层已经交付，洋房部分交付，大部分房源现房在售，购房者可以实地考察，亲眼所见，放心购买。

产品信息

九龙仓逅湾雅苑的产品类型丰富，包括小高层和洋房。小高层总高18层，洋房总高11层，面积段从137㎡到220㎡不等，主力户型为四房两厅两卫，满足不同家庭的居住需求。

装修方面，项目为精装修交付，配备中央空调和地暖，省去了购房者装修的麻烦，拎包即可入住。电梯配置也非常合理，小高层为两梯两户，洋房为一梯两户，保证了住户的私密性和舒适度。

价格方面，小高层的单价在25000-27000元/㎡，洋房的单价在27000-29900元/㎡，总价段从约350万到658万不等。虽然价格相对较高，但考虑到项目的品质和地段，性价比还是非常高的。

区域配套

九龙仓逅湾雅苑的周边配套非常齐全，无论是交通、商业、教育还是医疗，都能满足日常生活的需求。

交通配套：

地面交通： 项目南侧的华元路是相城区东西向主干道，开车10分钟即可到达相城区内的商业、教育、医疗等配套。

高架快速路： 项目西侧可上西环快速路，30分钟内到达新区、园区、市区核心商圈；北侧可上春申湖快速路，最快15分钟到达园区星湖街核心位置。

地铁： 距离已通车的地铁4号线活力岛站约3公里，距离在建的8号线虎丘湿地公园站约2公里，规划中的14号线华元路站距离项目在1公里内。

商业配套：

相城区区域内配套： 繁花中心、天虹、欧尚、万达广场、大悦城等均在10-20分钟车程。

区域外配套： 新区永旺、宜家、开市客约10分钟车程，龙湖时代天街约20分钟车程，苏州中心约30分钟车程。

建设中： 一路之隔的商业邻里中心即将开业。

周边老配套： 欧德福商业、黄桥老街（规划拆迁重建中）。

项目北侧： 黄桥文体中心即将开业。

教育配套：

公立学校： 江苏省黄桥实验小学、黄桥中学（相城区域内第一梯队公立学校）。

私立学校： 苏州国际外国语学校（约20分钟车程），苏州外国语学校相城校区小学部（约10分钟车程）。

幼儿园： 小区门口自带幼儿园，伊顿国际幼儿园（普惠），黄桥实验幼儿园。

即建中： 苏州大学黄桥附属实验小学。

医疗配套：

苏州市相城人民医院：15分钟车程。

苏州大学附属第一医院总院：12分钟车程。

环境资源：

南侧一路之隔虎丘湿地公园，享受天然氧吧带来的宜居生活。

东侧一路之隔三角咀公园，休闲散步的好去处。

品牌价值

九龙仓品牌始创于1886年，距今已有134年的历史，横跨三个世纪，是实力雄厚的百年港企。九龙仓不仅是地标的缔造者，还是豪宅专家，品牌美誉度高，能为项目品质提供保障。

九龙仓逅湾雅苑是区域内唯一的纯改善社区，1.8的低容积率使得社区密度极低，圈层纯粹，居住环境舒适，非常适合追求品质生活的家庭。

户型鉴赏

洋房121平、125平、132平户型图

小高层143平、137平户型图

九龙仓逅湾雅苑的户型设计非常合理，主力户型有137㎡、143㎡、168㎡等，还有顶复195㎡、220㎡，均为四房两厅两卫。户型整体方正，全明户型，采光和通风好，空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，居住舒适度高。

优势

品牌实力： 九龙仓始创于1886年，是实力雄厚的百年港企，有着丰富的房地产开发经验，是地标的缔造者和豪宅专家，品牌美誉度高，能为项目品质提供保障。

交通条件： 项目南侧有相城区东西向主干道华元路，开车10分钟可到达相城区域内众多配套；永方路与桐泾北路以隧道形式打通，去古城区更加便利。西侧200米可上西环快速路，30分钟内可到达新区、园区、市区核心商圈；北侧100米有春申湖快速路，可快速到达园区星湖街核心位置。距离已通车的地铁4号线活力岛站约3公里，距离在建的8号线虎丘湿地公园站约2公里，规划中的14号线华元路站距离项目在1公里内。

配套设施： 繁花中心、天虹、欧尚、万达广场、大悦城等在10-20分钟车程；新区永旺、宜家、开市客约10分钟车程；项目一路之隔有商业邻里中心，北侧黄桥文体中心即将开业。有江苏省黄桥实验小学、黄桥中学等相城区域内第一梯队公立学校；苏州国际外国语学校、苏州外国语学校相城校区小学部等私立学校也在附近，小区门口自带幼儿园。苏州市相城人民医院、苏州大学附属第一医院总院均在15分钟车程左右。南侧一路之隔是虎丘湿地公园，东侧一路之隔是三角咀公园，生态环境优越。

小区规划： 占地面积9.4万方，建筑面积16.9万方，规划总户数1028户，车位数1811个，绿化率37%，容积率1.8，居住舒适度较高。有小高层总高18F，洋房总高11F，产品丰富。是区域内唯一纯改善社区，低容积率使得社区密度低，圈层纯粹。由九龙仓物业提供服务，能提供专业、优质的物业服务。

户型设计： 主力户型有137㎡、143㎡、168㎡等，还有顶复195㎡、220㎡，均为四房两厅两卫。户型整体方正，全明户型，采光和通风好，空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，居住舒适度高。

不足

地铁距离： 虽然有地铁规划和已通车线路，但距离项目最近的地铁站仍有一定距离，对于依赖地铁出行的居民来说，便利性欠佳。

周边商业成熟度： 项目周边目前除了规划中的商业外，现有的大型商业中心都有一定车程，日常购物如果不想开车，可能选择有限。

价格因素： 作为纯改善社区，房价相对较高，对于一些购房者来说，购房压力较大。

未来展望：品质生活，触手可及

随着苏州购房政策的不断优化，九龙仓逅湾雅苑这样的优质项目将会越来越受到购房者的青睐。无论是从品牌、地段、配套还是产品本身来看，这个项目都具备了成为区域内标杆的潜力。对于追求品质生活的家庭来说，九龙仓逅湾雅苑无疑是一个理想的选择。

未来的生活，不仅仅是居住，更是一种享受。九龙仓逅湾雅苑，让品质生活触手可及。如果你正在寻找一个理想的居所，不妨来实地考察一下，相信你会被这里的品质和氛围所打动。

联系方式

咨询热线：18662309054