207亿,52宗地,楼面价刷新,2017年吴江土拍总结篇!

2017年即将结束,今年苏州土地市场如何我们今天来做个总结,先来看看今年土地成交情况。

2017年全年成交地块111宗,其中苏州市区59宗,吴江区52宗。成交总金额930亿,其中苏州市区723亿,吴江区207亿,同比2016年总金额减少35.7%。

2017年苏州市区楼面价较高28861元/平(天健虎丘地块),低于16年38745元/平(仁恒相门仓街地块),总价较高68.7亿元(金茂科技城地块),低于16年106亿元(新城地块)。

2017年吴江区较高楼面价18156元/平(亨通地块),高于16年14076元/平(绿地地块)。

总体来看苏州今年的土地市场相对平稳,苏州市区(不含吴江区)没有出现楼面价地王和总价地王,但是多个小版块楼面价一直被刷新。吴江区今年诞生了楼面价新地王。且看现在各版块较高楼面价。 

今年吴江区挂牌的地块较往年有了一定程度的减少,而从成交金额来看,近两年有走高的趋势。

(备注:来源土拍网,数据统计仅截止至12月19日)

吴江区今年上半年土地市场相当火热,除5宗限价商品房和6宗拆迁安置房以外,14宗涉宅地块全部实行"限价",且成交金额全部超出市场指导价的10%,未来将要以现房形式销售。下半年市场发生了变化,一个月内出现了"地王",与此同时还有二宗地块流拍!

来源:土拍网

2017年港中旅、四川新希望、中海、远洋、合景、厦门中骏、东渡、禹洲等房企首入吴江。碧桂园、中房、景瑞、正荣等积极拿地,成功补仓。不得不说的是碧桂园在吴江接连拿下5宗地块,成为"较大赢家"。