龙湖青云阙-苏州龙湖(龙湖青云阙)楼盘详情-房价-小区环境-龙湖青云阙欢迎您

苏州龙湖·青云阙

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在外立面的打造上，青云阙展现出了豪宅对颜值的追求！

项目以极具昭示性的线条，融合时尚出挑的屋顶元素，用黄金的比例勾勒出了一个庄重大气，又极具尊贵感的现代外立面。

看下图的建筑檐口，设计了横向韵律，屋檐微微出挑，好像灵动水晶体，再者还有大面积幕墙的点缀，超大开窗面积，封面感十足。

☝龙湖·青云阙效果图

另外，项目还重点打造了地下停车场的归家体验，劳斯莱斯星空顶车库大堂、与地面标准一致的地下精装入户大堂，极具视觉震撼！

3.遴选稀贵奢石名木，设计六重归家体验

龙湖不计成本，于全球范围内遴选稀贵奢石名木。

为了豪宅的面子和里子，不论是选材的极度考究、还是不计成本的投入，都堪称苏州豪宅的“天花板”级别。

☝龙湖·青云阙效果图

园林的打造一直是龙湖的强项，此次，龙湖对标的则是世界级的酒店。

项目甄选四季珍稀树种，每一株都经过千挑万选。罗汉松、朴树...流水、奢石等6重归家动线，贯穿整个园区。

☝龙湖·青云阙实景图

从效果图看，小区内部景观层次分明，有两大中央景观轴，带水景。移步异景，堪比苏式园林，景观层次十分丰富。

占位苏州主城核心！尊享顶级配套！

龙湖10年重塑城市封面

龙湖·青云阙龙湖·青云阙售楼处电话：400-8862-334【售楼热线】这样的高定奢品，又匹配着怎样的配套？

我们看到苏州未来环、相城区政府、500强金融机构中心均在其旁。

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苏州未来环效果图

项目周围高度云集文体中心、天虹、王府井、环球港和天街等重磅商业综合体，楼下2、7、8号线三条地铁交汇，相城大道、春申湖快速路和阳澄湖中路这样的黄金立体交通网。

此外，周边教育资源同样丰富。目前已有陆慕实验小学、相城实验小学等公办学校，还有相城实验小学校、苏州国际外语学校等优质民办学校。

☝龙湖·青云阙区位图

每个地标群的价值皆出身尊贵，对于苏州富人而言，选择方向就更加清晰了然了。

而龙湖·青云阙，就位于未来环旁，时刻做到和超级地标群同框，发展潜力不容小觑。

而且龙湖对于苏州人来讲一点都不陌生。龙湖·青云阙售楼处电话：400-8862-334【售楼热线】（预约）2013年，龙湖来到苏州，就用了龙湖狮山天街，打响了苏州市场的第一炮，至今是狮山的品质标杆。

之后我们在苏州每一座地标群上，都看到一座龙湖天街。而苏州改善豪宅，就是以天街为圆心，紧紧环绕在周边。

狮山御园6.9万/㎡（临近狮山天街）、龙湖熙上5.9万/㎡（临近青剑湖星湖天街）、龙湖泱望3.6万/㎡（临近东吴天街）、首开龙湖天赋5.7万/㎡（临近姑苏胥江天街）、华侨城龙湖启元3.1万/㎡（临近相城天街）。

而且龙湖在苏州打造产品的历程，更看重的是板块远景潜力：各大热门新城、老城区，乃至常熟、张家港，都留下了足迹。

作为《财富》世界500强企业，龙湖已连续6年保持“三道红线”全绿档水准，牢牢守住安全防线，当之无愧民企扛把子。

在苏州，你永远可以相信龙湖。

而龙湖·青云阙，作为龙湖在苏州再升级的全新力作，产品优势十分亮眼。

青云阙作为龙湖高端产品系，此前西安、长沙、成都落地产品系，全都引发全城狂潮。

今年的龙湖粉真的是等到了！

近年来相城区势能不断走高，区位价值越来越显著，未来再要进入这里的成本和门槛或将提升。

趁这个机会进入苏州相城区的核芯之地，或许就是跟上下一轮城市变革的最好时机。

龙湖·青云阙拥有着不可复制的核心地段、尤为成熟的生活配套、顶级的龙湖产品力、纯粹的精英圈层，是妥妥的改善王者，将是真正的错过后悔系列。

苏州龙湖·青云阙

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房产知识解答：

一、现房和期房：

现房是已经建好的房子，而且可以直接领到房产证，过户入住。

二、70年产权

70年产权在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的较高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。

三、公摊

所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。

四、容积率

容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1．5，绿地率应不低于40％。

五、得房率

得房率售楼处电话：400-8862-334【售楼热线】＝（建筑面积－公摊面积）／销售面积，是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

六、房屋使用面积

房屋使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼（暗楼）等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。

七、建筑类型

多层：高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4～8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。

高层：高于24米的建筑。8层以上（可含8层）的建筑体，一般可分为小高层、高层和超高层。人们一般把8层至12或13层的建筑称为“小高层”。

低层：高度低于或等于10米的建筑物，一般是1～3层建筑物，如平房、别墅等。

Real estate knowledge answer:

1、 Current and future properties:

The current house is already built and can be directly obtained with a property certificate for transfer and occupancy.

2、 70 year property rights

In the legal provisions of China, the term "land use right" and "housing property right" are two different concepts. The higher term for the transfer of land use right is: 70 years for residential land. After the expiration of the 70 year land use period, the land will be nationalized, and the buildings on the ground will still belong to the owner. If the land use right is applied for again, the land transfer fee should be paid according to the current land price level.

3、 Public stall

The so-called shared area is the abbreviation of the shared public building area, which, together with the internal building area, constitutes the building area of a commercial housing. The shared building area that needs to be shared is the total building area of the entire building, minus the total building area of each suite of the entire building, and minus the building area of independ

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