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内环旁一手新房『苏河望』正在热销中!建面约96-104㎡三房可直接认购!附普陀苏河望最新项目资料!
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项目位置
均价99321元/㎡
在售户型
建面约99-104㎡
产权年限 70年
普陀-光新 苏河望
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周边配套情况
【交通】
项目站位非常不错,内环旁意味周边城市资源丰赡,全方位成熟。
直线距离7号线岚皋路站仅约400米,1站可换乘3/4号线,便捷换乘上海各条地铁线路,4站可达静安寺,6站可达人民广场。
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自驾方面,近内环、中环高架,可畅达全市各大节点。
商业资源环绕,距离融创精彩天地直线距离仅约700m,周边还有弘基时尚生活中心,亚新生活广场、上海大自鸣钟广场,巴黎春天等大型商业和购物中心,足以满足居民的购物需求。
普陀地标型商业环球港也在不远处。
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示意图
除此之外,有两点值得特别关注。
第一,项目直线距离苏州河仅约900米。在“一江一河”顶层设计下苏州河被赋予更多宜居属性。
如今漫步苏河畔能明显感觉到高品质公共服务设施越来越多,文艺氛围愈发浓郁。
比如沿着莫干山路往前走,便是著名的M50艺术产业园区,目前已经成为上海具有标志意义的创意园区。
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M50艺术产业园区实景图
更让人欣喜的是苏州河辐射范围越来越大,这得益于滨河贯通。
滨河贯通不单单是沿岸方向的打通,更有两岸的“缝合”,增加垂直河道的道路密度,新增慢行桥,让两岸的交通自然的紧密联系起来。
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来源于苏州河沿岸地区建设规划
这么做可以减弱河道对于地块的阻隔效果,增强滨河空间的可达性可以让很多尽端路自然“盘活”,从而就增加了沿河地区的辐射范围,原本只有一个地块可以称为滨河地区,一旦滨河贯通,第二层、第三层的地块都可以享受到1公里生活圈范围内的滨河公共空间,自然就可以纳入沿河地区,从而从范围上扩大了价值辐射半径。
苏河望自然也能享受到苏州河的辐射。
第二,项目西侧正进行百万方城市更新,真如境规划了六大超强业态,若干年后这里会是一个涵盖绿廊、剧院、商场、写字楼、潮流街区的城市活力场。
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示意图
周边的融创精彩天地已经开业,直线距离约700米。商业弘基时尚生活广场、星光耀广场、亚新生活广场、高尚领域商业LOVE@大都会、巴黎春天等大型商业。
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所以,这么看苏河望不仅地处内环旁、近地铁还同时受到苏州河沿岸经济发展带和城市副中心的双向辐射
【教育】
旬阳中学实拍图
直线距离约1km内有5家公立幼儿园,管弄新村小学、兰田中学、江宁学校(石泉校区)、上海市甘泉外国语中学(宜川路)、洵阳路小学都在周边。
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买房须知的18个常识
1, check the five certificates, the so-called five certificates refer to the "State-owned land use Certificate", "Building land planning Permit", "construction project planning permit", "construction project construction Permit" and "commercial housing pre-sale Permit".
1、查看五证,所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2, in fact, to buy a house to choose a good reputation of developers is necessary.
2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。
Generally good developers are highly qualified and well-funded.
一般好的开发商资质高、资金充足。
3, evaluate the ability to buy a house, for the just need family, because of their limited economic ability, so will take a loan to buy a house.
3、评估购房能力,对于刚需族来说,由于他们的经济能力有限,所以都会采取贷款的方式买房。
The loan needs to pay a certain amount of monthly payments every month, in order to ensure that the quality of life is not affected, to avoid the risk of broken payments, Xiaobian suggests that the amount of monthly payments is best controlled within 50% of the total income.
而贷款每个月需要交一定数额的月供,为了保证生活质量不受影响,避免断供的风险,小编建议月供的数额最好控制在总收入的50%以内。
4, select the house type, select the house type, first of all to look at the direction of the house type.
4、选户型,挑选户型时,首先要看户型的朝向。
The order of orientation is: due south, southeast, east, southwest, north, west.
朝向优劣的顺序依次为:正南、东南、东、西南、北、西。
5, choose the floor, the air quality of the middle floor of the house is better than that of the lower floor, and the travel of the higher floor is more convenient, which can be said to be a compromise.
5、选楼层,中间层房屋的空气质量相较于低层更好,出行较高层更方便,可以说是折中。
6, many buyers believe that the current price is too high, so when buying a house, generally in the same area, the same lot to choose a cheap price of real estate.
6、很多购房者认为,当下房价过高,所以买房时,一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。
The correct way is to learn more about the selection of housing knowledge, pay attention to the good or bad housing type, housing quality and other dry goods.
正确的做法是多学习选房知识,关注户型好坏,房屋质量等干货。
7, don't be anxious, young people should not be good when buying property, shou
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