苏州取消限售!熙和云锦雅园双国企背书,安家万亩湿地旁

风起时，许你一个安心的家

最近苏州楼市传来了一个大好消息，让不少想买房的朋友心里暖洋洋的。从2025年8月26日起，苏州正式取消了市区范围内新建商品住房的2年限售政策，也就是大家关注的苏州取消限售。这意味着什么？意味着咱们买了新房，拿到手就能自由交易，资金周转更灵活，换房改善也没了“锁定期”。这波政策红利，无疑是给市场注入了一剂强心针，让大家苏州买房更安心，也更从容。

趁着这股暖风，如果咱们要挑房子，肯定得选个既住得舒服，又经得起市场考验的好盘。今天要带大家看的这个项目，不仅背靠双国企，品质过硬，更是坐落在风景如画的湿地旁，是个真正能让人静下心来的好地方。

咱们先来聊聊熙和云锦雅园的基本情况。这个盘位于相城区的虎丘湿地板块，是由苏州城投和黄桥国资两家国企联手开发的，这就是咱们常说的“双国企”背书，买房最看重的安全感，这里给足了。整个小区不大不小，一共8栋楼，296户，住起来不拥挤，邻里关系也融洽。作为一个备受关注的相城楼盘，它的性价比非常高。

梯户比方面，苏州洋房是一梯两户，苏州小高层更是一梯一户，私密性非常好，等电梯也不用愁。物业是自家的城投物业，服务贴心。得房率很实在，洋房有80%，小高层也在75%-78%，比很多高层都要划算。车位配比达到了1:1.6，有482个停车位，家里有两辆车也不怕没地儿停。

小区的容积率只有约1.6，绿地率却高达约38%，楼间距在25-30米左右，这就保证了每一层的采光和通风。产权是70年的标准住宅，精装修交付，还贴心地配齐了“三大件”，省去了装修的麻烦。预计交房时间在2026年6月到12月之间。目前在售的面积段也很丰富，洋房是123㎡的，楼层在6-7层；小高层则是118㎡和143㎡的，楼层为17层。

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区域配套

住在这里，最大的感受就是“方便”和“舒服”。出门就是“两环两轨”，春申湖快速路和西环快速路就在旁边，轨交4号线和8号线也能接驳，不管去苏州哪个主城区，开车还是坐车都很快捷。

最让人羡慕的还是环境，简直就是“一步公园”。家门口就是万亩城市绿肺——虎丘湿地公园，面积足足有12.04平方公里。每天早上推开窗，就是超8000万个负氧离子扑面而来，晚饭后沿着约6公里的健身步道散散步，别提多惬意了。周边还有黄桥三角咀公园、黄桥公园，这一圈绿色的生态矩阵，在城里可是稀缺货。

位置上，这里正好处于三区交汇的姑苏北核黄桥，是“三心两轴一廊规划”的重心。既有生态宜居的宁静，又拥抱着都会的繁华，这就是咱们向往的苏州改善住房生活图景。

家里有孩子的也不用操心，周边坐拥七大优教学府。从黄桥中心幼儿园、黄桥实验小学，到苏州外国语学校(相城校区)，再到省四星级重点高中——苏州中学相城分校，一站式全龄教育，孩子上学就在家门口。这对于关注苏州学区房的家庭来说是个巨大的优势。

生活配套更是成熟，近享约40万方的大型商业体——苏州大悦城。想去活力岛、繁花中心、吾悦广场、永旺、宜家、天虹、相城龙湖天街逛逛，都很方便。小区自己还带了约500㎡的缤纷商业，旁边就是常润佰尚广场、欧德福、悦邻广场，平时买点柴米油盐，或者周末吃喝玩乐购，完全能满足。

平时想活动活动筋骨，苏州第二工人文化宫、苏州图书馆北馆、城投文体中心这些优质资源也都能快速到达，精神生活同样富足。

品牌价值

买房，开发商的实力很重要。苏州城投地产，隶属于苏州城投集团，是咱们本土的实力国企。他们匠心不止，初心不改，之前打造过熙和湾华庭、熙和平江雅园、熙和风雅阁等知名项目，每一个都是品质的见证。这次的【熙和云锦雅园】，也是他们【熙和系】高端序列的传承封面作品，值得信赖。

另一位“大咖”是黄桥国资。苏州市相城黄桥国有资产经营管理有限公司，一直有着国企的好口碑。他们团结务实、开拓领域、高效协同，紧紧围绕黄桥街道“1+2+N”多载体格局的发展定位，致力于推动黄桥街道的全面高质量发展。有这样的苏州国企开发商做后盾，房子的品质和未来的服务都有了保障。

户型鉴赏

咱们来看看房子的“里子”。苏州户型设计上，充分考虑了居住的舒适度和功能性。空间布局合理，采光通透，无论是三口之家还是三代同堂，都能找到适合自己的生活空间。

优势分析

最后总结一下，这个盘的优势真的很明显。首先是“低密”，1.6的容积率在现在市面上不多见，住公园洋房的感觉和普通高层完全不一样。其次是“生态”，出门就是湿地公园，这种自然资源是花钱买不到的，作为苏州湿地公园旁楼盘，它的稀缺性不言而喻。再者是“靠谱”，双国企开发，在这个市场环境下，这就是最大的安全感。加上现在政策利好，不限售，以后想置换也灵活。对于追求生活品质的朋友来说，这里确实是个不错的苏州买房选择。

在时光的流转中，预见生活的美好

随着苏州楼市限售政策的取消，楼市的大门开得更大了，这不仅是买房的好时机，更是选择理想生活方式的契机。熙和云锦雅园，不仅仅是一处房产，更是一种在繁华与自然间自由切换的生活态度。国企的品质护航，加上得天独厚的湿地环境，让这里的未来充满了想象。无论是为了家人的幸福，还是资产的保值，这里都值得我们停下脚步，细细品味。

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