政策利好,旭辉满园主城稀缺墅居正当时

近期苏州楼市迎来多重利好政策，首付比例降至历史低点，首套房最低仅需15%，二套房也仅需25%。更令人惊喜的是，"三低一宽"新政让购房压力大幅减轻——前五年每月只需还100元本金，真正实现轻松置业。对于有二孩及以上的家庭，在住房套数认定时还能核减1套，大大降低了改善型家庭的购房门槛。在这样政策利好的背景下，主城稀缺的联排别墅项目——旭辉满园，无疑是您不容错过的理想选择。

旭辉满园，这个位于相城大道旁的主城联排别墅项目，可以说是2025年苏州主城纯墅作品的代表作。整个项目占地约19611平方米，总建筑面积约35759平方米，规划了48席联排别墅和54席叠墅，总共102户。户型面积从168平方米到245平方米不等，无论是叠墅还是联排别墅，都能满足不同家庭的需求。项目容积率仅为1.05，绿化率约30.01%，居住舒适度极高。项目地址位于苏州相城大道东，康元路与澄月路交汇处，地理位置十分优越。

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区域配套

轨交动脉

旭辉满园的交通简直太方便了！紧邻地铁7号线登云站和2号线富元路站，去工业园区和姑苏区都特别快捷。无论是上班还是逛街，都能轻松到达。

主干路网

项目毗邻相城大道，去姑苏主城和相城CBD都十分方便。还能无缝接驳中环北线，西去苏州科技城，东达园区湖东CBD。太阳路快速路更是连接了高新区和阳澄湖片区，打通了"科创走廊-生态湖区"的价值链。

高速路网

近绕城高速G524，1小时就能覆盖苏南硕放机场和整个苏锡常都市圈，出差或出游都十分便捷。

高铁势能

距离高铁苏州北站直线距离约2.8公里，这里是国家级综合交通枢纽，无论是出差还是旅游都极为便利。

城市TOD

地块周边还规划了"站城一体化"开发，未来这里将成为交通枢纽驱动的商业、办公、居住融合区，打造24小时活力城市场景。

繁华商舰

购物更是方便！项目周边有青橙里利邻荟商业中心、采莲商业广场，还有相城龙湖天街、天虹广场、吾悦广场、大悦城等大型商业综合体，满足您的一切购物需求。

全链优教

教育方面也很给力，直线距离约3公里范围内就有苏州大学第二实验学校、南师大附属学校等全龄教育链，孩子上学不用愁。

医疗护航

医疗资源同样丰富，附近有妇幼保健院、相城人民医院等优质医疗机构，为家人健康保驾护航。

生态绿境

环境更是没话说，紧邻澄阳桂花公园、澄园，步行就能到达蠡塘河生态走廊，约2.9公里的滨水步道是散步休闲的好去处。

品牌价值

品牌观 双匠联袂 塑新人居坐标

旭辉满园由苏州相城经开国有资本投资控股（集团）有限公司和旭辉建管双强联手。经开国控集团是相城经济技术开发区管委会下属一级国有公司，以高度的责任感和使命感履行社会责任，致力于打造多元化综合型国企。旭辉建管则是定制化服务专家，2024年荣获中国房地产代建企业新增规模排行榜TOP2、品牌传播力排行榜TOP2等殊荣，为每一位业主带来更广义、更有生长力、更恒久的幸福创造。

户型鉴赏

旭辉满园的户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求。叠墅面积约为168/193平方米，联排别墅面积约为195/245平方米。无论是三口之家还是三代同堂，都能找到合适的户型。每个户型都注重采光通风，空间布局合理，功能分区明确，让您的生活更加舒适便捷。

优势分析

旭辉满园最大的优势在于其稀缺性和便利性。作为主城纯墅作品，项目容积率仅为1.05，居住密度低，环境舒适。同时，项目周边交通、商业、教育、医疗等配套设施齐全，生活便利度高。在当前政策利好的背景下，这样的优质项目不仅适合自住，更是资产保值增值的明智选择。

随着苏州城市不断发展和完善，相城区作为苏州重点发展的区域之一，未来发展潜力巨大。旭辉满园作为主城稀缺的联排别墅项目，不仅拥有优越的地理位置和完善的配套设施，更在当前政策利好的加持下，成为置业和投资的理想选择。随着"三低一宽"等政策的实施，购房门槛大幅降低，现在入手正是最佳时机。未来，随着区域价值的不断提升，旭辉满园的价值也将水涨船高，为您带来可观的投资回报。

联系方式

售楼处电话：18662309054