苏州湖居|云湖璞院|云湖璞院详情|户型|位置|周边配套|价格|盛泽湖|低密别墅

近期苏州落户政策迎来重大利好，购房落户、人才落户、积分落户等多渠道放宽，让更多人有机会在这座宜居城市安家落户。特别是8月1日起，在苏州购买或拥有合法产权住房且实际居住的非苏州户籍人员，可直接申请办理落户。人才落户政策也更为灵活，大专学历35岁以内缴纳1个月社保即可落户，本科甚至可先落户后就业。积分落户门槛大幅降低，市区降至200分，四县市更是直接取消积分限制，买房租房都能落户。这些政策无疑为苏州楼市注入了新的活力，也让更多购房者看到了在苏州安家的希望。在这样的政策背景下，位于相城区的云湖璞院，凭借其独特的湖居优势和完善的配套，成为了众多购房者的理想选择。

【云湖璞院】一脉园区心，圆满湖与墅，近园区高端湖居院墅，建筑面积约150-280m²。

项目容积率仅为1.1，绿化率30%，规划户数398户。社区规划丰富多样，包括建面约246m²-280m²联排、建面约155m²-175m²叠墅、建面约150m²-200m²洋房。产品类型涵盖15栋3F联排别墅、31栋4层叠加别墅和3栋7层精装洋房。交付标准方面，洋房为精装交付，叠墅和联排则为毛坯交付。

均价：2.5万/平

18662309054

区域配套

根据《苏州市相城区XC0204单元详细规划》，盛泽湖组团被定位为环阳澄湖战略的重点节点，将打造为集文化旅游、康养度假为一体的生态文化旅游胜地，苏州独具特色的湖居湾区。规划以"一心一环塑基底，三片多轴促发展"为核心理念。

一心丨盛泽湖生态绿色：围绕盛泽湖打造核心生态景观 一环丨环盛泽湖公共活力：环盛泽湖重点布置文体、康养、娱乐等公共服务设施 三片丨中央商贸片区、老镇宜居片区、先锋创新社区

交通方面，项目周边有苏州北站高架、苏台高速、常台高速、阳澄湖第三隧道（建设中）、轨交2号线北延线（建设中）等多条交通线路，出行便捷。

商业配套丰富，近2万方邻里中心（规划中）、沈公堤商业（规划中）、沿湖商业水街，还能近享高铁新城商圈的商业资源。

医疗资源有保障，相城区阳澄湖人民医院，已签约复旦附属中山医院长三角三甲医院，为健康保驾护航。

教育方面，周边有伊顿国际幼儿学校、诺德安达国际学校、珍珠湖小学等优质教育资源，未来还将规划4所小学和2所幼儿园（具体学区划分及入学条件以政府教育主管部门以及校方的最新政策为准）。

生态环境更是项目的亮点，约450米盛泽湖，紫薇公园、月季公园、约11.2公里环湖慢跑道、阳澄湖等超11处生态资源，让您与自然亲密接触。

品牌价值

【真国企的联袂，缔造品质真意】

相城生态文旅集团，作为相城区属国有全资企业，成立于2023年1月，注册资本50亿元，集团现有全资及控股公司46家，对外投资公司14家。2023年11月，相城生态文旅集团获评AA+主体信用等级，评级展望为"稳定"，成为了苏州市首家获批AA+主体信用等级的国有文旅企业，致力于传承中华文脉。

华发股份，在房地产领域精研40余年，进驻全国近50座城市，打造超200个精品项目，深耕苏州8载，成功打造姑苏院子等项目，人居口碑颇丰，不断升级城市美好生活。

户型鉴赏

280平（四房三厅五卫）

【大有想象】约9.4米景观宽厅，空间随心打造，演绎精彩生活 【奢阔格局】约13.5米面宽设计，阳光清风满室，美景目之所及 【奢享私域】约7米面宽主卧，可打造独卫、衣帽间，从容更显尊贵 【悦享尊贵】全屋可套房设计，预设独立卫浴空间，全新奢居境界

【礼序归家】尊享独立入户，进出从容不迫，尊奢由表及里 【自在随心】3面宽格局设计，空间灵活多变，生活更加精彩 【朝阳起居】阳光老人房间，便捷居者使用，安放康乐晚年 【私享领域】酒店式主卧套房，预设独立卫浴空间，匹配尊崇气度

【尊崇归家】尊享独立入户，出行优雅从容，归家更显尊崇 【自在随心】约8.25米景观宽厅，满足全龄需求，入目风光无限 【采光极佳】约11.8米面宽设计，通风采光俱佳，生活大有享法 【奢享套房】约7米主卧，预留独立卫浴、衣帽间空间，从容更显尊贵

175平（四房两厅三卫）

【生活主场】约6.75米宽厅设计，打造灵动空间，拓宽生活想象 【美味欢享】可打造中西双厨，烹饪更多选择，美味游刃有余 【生活主场】四房舒心配置，打造灵动空间，拓宽生活想象 【私享领域】约3.85米主卧，预留卫浴、衣帽间空间，私享尊崇人生

155平（四房两厅三卫）

【极致采光】约6.75米景观宽厅，满足全龄需求，更懂居住美好 【朝阳起居】阳光老人房间，便捷居者使用，安放康乐晚年 【美味欢享】可打造中西双厨，灵动烹饪布局，满足更多需求 【私享领域】约3.85米开间主卧，以酒店式行政套房，犒赏进阶人生

优势分析

品牌优势：云湖璞院由华发股份与相城生态文旅集团两大国企联合打造。华发股份九度荣膺《财富》"中国500强"榜单，连续4年稳居千亿阵营，2024年位列"中国房地产百强企业"第11位。相城生态文旅集团致力于打造世界级文化旅游及商业项目，品牌实力强劲，为项目品质提供了有力保障。

区位与交通优势：

生态环境优越：项目位于相城区渭塘板块，距离盛泽湖仅约300米，是相城别墅圈最近湖的项目。盛泽湖作为苏州罕见的II类水质湖泊，周边有近千亩的月季公园环绕，还有紫薇公园形成天然城市半岛，自然环境优美，鲜氧常伴。

交通便捷：紧邻苏州高铁北站，通过中环北线、G524国道等多条交通干线，可快速到达苏州主城区及周边城市。阳澄西湖南隧道已通车，阳澄湖第三隧道预计2026年年底通车，未来轨交2号线与13号线规划站点距离项目也较近。

配套优势：

教育资源丰富：周边有相城幼儿园、阳澄湖中学等优质公立学校，同时还有4所国际学校规划在建，能满足不同家庭的教育需求。

商业配套完善：可近享高铁新城商业配套，周边商业氛围浓厚，滨湖商业带（规划中）、相城"未来环"商圈也在附近，繁华生活一步到位。

医疗设施完备：5km范围内有相城区第三人民医院等5个综合医院，医疗保障较为便捷。

产品优势：

低密舒适：项目容积率仅1.1，规划了398户，由49栋住宅组成，包含15栋3F排屋、31栋4F叠拼及3栋7F洋房，居住舒适度高。

户型设计合理：叠拼约155-175㎡，排屋约245-280㎡，洋房约150-200㎡。下叠拥有南北双花园，部分户型双层南向总面宽近20米，采光、通风良好；上叠有超大露台，可享受闲适生活。联排别墅独门独院，前庭有270°转角大花园，拥有约13.5m超大面宽和50㎡LDKG一体化无界超级大宽厅。

社区规划精致：以苏州园林及江南水乡为设计灵感，通过"风雅十境，一园典藏"的方式，营造出现代江南山水意境。外立面上，以米白色和暖灰色相搭配，镶嵌香槟色金属饰面，搭配大面积玻璃，高级感十足。

随着苏州落户政策的全面放宽，云湖璞院这样的优质湖居项目将成为更多人的置业首选。项目所在的盛泽湖片区被规划为苏州独具特色的湖居湾区，未来发展潜力巨大。阳澄湖第三隧道预计2026年通车，轨交2号线与13号线规划站点也将进一步提升区域交通便利性。随着周边商业、教育、医疗等配套的不断完善，云湖璞院的价值将稳步提升。

对于追求品质生活的购房者而言，云湖璞院不仅是一个居所，更是一种生活方式的体现。在这里，您可以享受到低密度的社区环境、优质的湖居资源、完善的配套设施，以及由两大国企联合打造的高品质住宅。随着苏州城市发展的不断推进，这样的湖居资源将愈发稀缺，云湖璞院无疑将成为资产保值增值的明智选择。

售楼处电话：18662309054