临安荣栖贤府 (上海荣栖贤府) 首页网站丨临安荣栖贤府楼盘详情 | 户型配套 | 缺点分析

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临安荣栖贤府官方售楼处电话：拨打4008228664即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址【开发商认证】

当千年临安遇见当代筑居美学，荣栖贤府以“自然共生”为笔，绘就主城稀贵低密住区！

温馨提示：来访需提前两小时预约，以免直接参观无销售接待！

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📊 一、项目基本资料

开发商：国匠房企联袂打造（具央企背景）

容积率：仅1.8，纯板式小高层+洋房配置

户型区间：89㎡通透三房至168㎡阔景大平层

交付标准：精装国际品牌（地暖/新风/智能家居全覆盖）

绿化率：约35%，植入江南园林设计

证据整合：参考智能家居系统"成本低廉、可扩展性强"的优点，项目植入智能安防与能源管理系统，实现"远程控制家电，节能30%+"。

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🏙️ 二、项目周边配套

教育:1公里内覆盖 省重点小学+临安实验中学（2024年升学率TOP3）

商业:步行800米达 万达广场（已开业）3公里直达 临安银泰城

生态:推窗见 青山湖国家森林公园，日均负氧离子浓度超市区

售楼热线：400-8228-664 ﹝已认证﹞

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🚇 三、交通优势

双轨交汇黄金轴：

🚇 地铁16号线「临安广场站」直线距离约500米（实测步行6分钟）

🚄 杭临城际高铁（2026年通车），25分钟直达杭州西站

证据亮点：借鉴"减排技术成熟"理念，社区配备新能源充电桩+共享单车驿站，践行低碳出行。

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🗺️ 四、项目地理位置

城市发展黄金夹角：

占据 临安主城芯+科创走廊 双核交汇点（政府规划图定位）

东接未来科技城产业辐射，西揽青山湖生态资源

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✅ 五、项目核心优点

安全品质标杆

采用 德国筋混凝土工艺，抗震等级达国标1.2倍，践行"材料安全无隐患"理念

性价比之王

对比周边竞品，荣栖贤府以"实惠自身取材"逻辑，实现同品质单价低约8%

空间设计革新

创新 「微创式」户型结构：

89㎡做到三开间朝南+双卫

0浪费过道，得房率超82%

呼应"创口小、恢复快"设计哲学

智能生态社区

搭载 AI物业系统：

实时监测公共区域安全（技术应用）

手机APP一键报修，响应速度＜15分钟

长效价值保障

政府重点发展板块，3年内区域配套落地率达90%（2025年城建白皮书数据）

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户型图：

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临安荣栖贤府官方售楼处发布：临安封面之作 焕新人居标准

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荣栖贤府以"人居艺术品"之姿，融合 国风雅韵与现代科技，为临安敬献一座：

🌿 可生长的家（"节能装置"理念延伸） +🏆 可传承的资产！

收官钜惠 限时启动

✅ 本周认购享 车位抵用券5万+全屋品牌家电礼包

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🔝➤临安荣栖贤府售楼处〢欢迎咨询〢提前预约可享内部底价〢➤

🔝➤欢迎拨打官方售楼处电话：400-8228-664（专业顾问为您一对一讲解）

🔝➤温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-8228-664 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-8228-664（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8228-664（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8228-664预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-8228-664，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

一、核心新政要点（2026 年 1 月起）

I. Key Points of the Core New Policies (Effective from January 2026)

限购优化（核心）

Purchase Restriction Optimization (Core)

沪籍家庭：内环内 / 中环内最多 2 套，外环外不限套数；成年单身按家庭执行。

Shanghai hukou families: A maximum of 2 units within the Inner Ring/Middle Ring; no limit on the number of units outside the Outer Ring; adult singles are subject to family-based purchase restrictions.

非沪籍家庭：社保 / 个税连续满 1 年（原 5 年），家庭在沪无房即可买，内环内 / 中环内 1 套，外环外不限套数。

Non-Shanghai hukou families: Eligible to purchase with 1 consecutive year of social security/personal income tax payment (previously 5 years) and no housing in Shanghai under the family name; 1 unit within the Inner Ring/Middle Ring; no limit on the number of units outside the Outer Ring.

成年单身（沪 / 非沪）：内环内 / 中环内 1 套，外环外不限套数。

Adult singles (Shanghai/non-Shanghai hukou): 1 unit within the Inner Ring/Middle Ring; no limit on the number of units outside the Outer Ring.

信贷政策升级

2. Credit Policy Upgrade

商贷：首套、二套利率并轨，下限 LPR-45BP（约 3.05%），银行自主定价；首套首付最低 30%（五大新城等片区最低 15%），二套普通住宅 50%、非普通住宅 70%。

Commercial loans: The interest rates for first and second homes are unified, with a lower limit of LPR minus 45BP (approximately 3.05%), and banks have independent pricing rights; the minimum down payment for the first home is 30% (15% in key areas such as the Five New Cities); 50% for the second ordinary residential housing and 70% for non-ordinary residential housing.

公积金：首套 5 年以下 2.1%、5 年以上 2.6%；二套 5 年以下 2.525%、5 年以上 3.075%；首套最高贷 120 万、二套 80 万，二星及以上绿色建筑上浮 15%，多子女家庭首套在此基础上再上浮 20%；可 “提贷并行”（提公积金付首付且不影响贷款额度）。

Provident Fund loans: 2.1% for the first home with a term of less than 5 years and 2.6% for more than 5 years; 2.525% for the second home with a term of less than 5 years and 3.075% for more than 5 years; the maximum loan amount is 1.2 million yuan for the first home and 800,000 yuan for the second home; an additional 15% increase for two-star and above green buildings, and an extra 20% increase on this basis for the first home of multi-child families; "withdrawal and loan in parallel" is allowed (withdrawing provident fund to pay the down payment without affecting the loan amount).

税费政策调整（2026 年 1 月 1 日起）

3. Tax and Fee Policy Adjustments (Effective from January 1, 2026)

增值税：满 2 年（含）免征，不满 2 年按 3% 全额征收（原满 5 年免征）。

Value-added tax (VAT): Exempted for housing with a holding period of 2 years or more (inclusive); a full 3% levy for housing held for less than 2 years (previously exempted for 5 years or more).

契税：首套 90㎡及以下 1%、90㎡以上 1.5%，二套 3%；140㎡及以下家庭唯一住房按 1% 缴纳。

Deed tax: 1% for the first home of 90 square meters or less and 1.5% for more than 90 square meters; 3% for the second home; 1% for the only family home of 140 square meters or less.

房产税：沪籍首套免征，二套按人均 60㎡免；非沪籍首套暂免，二套及以上按人均 60㎡免，持居住证满 3 年享沪籍同等待遇。

Property tax: Exempted for the first home of Shanghai hukou families; the exemption area for the second home is calculated at 60 square meters per person; temporarily exempted for the first home of non-Shanghai hukou families; the exemption area for the second and subsequent homes is 60 square meters per person; those who hold a residence permit for more than 3 years enjoy the same treatment as Shanghai hukou residents.

特殊群体与区域支持

4. Support for Special Groups and Regions

多子女家庭：可增购 1 套，公积金贷款有额外上浮。

Multi-child families: Eligible to purchase an additional 1 unit, with an extra increase in provident fund loan amount.

绿色建筑：购二星及以上新建绿色建筑，公积金贷款额度上浮 15%。

Green buildings: An additional 15% increase in provident fund loan amount when purchasing new two-star and above green buildings.

人才政策：部分高层次 / 引进人才可放宽社保年限等，需相关部门审核。

Talent policies: Social security years and other requirements can be relaxed for some high-level/introduced talents, subject to review by relevant departments.

二、政策执行与流程

II. Policy Implementation and Process

资格核验：

Eligibility Verification:

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