上华璟庭售楼处-上华璟庭-首页网站-2025楼盘测评-上华璟庭售楼处欢迎您_最新房价/户型

苏州高新区【上华璟庭】

售楼处电话☎：400-8123-664【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

上华璟庭营销中心电话:400-8123-664

苏州高新区上华璟庭售楼处电话:400-8123-664✔✔

项目基本概况

占地面积:35359.8㎡

地上总建筑面积:57078.04㎡

容积率:1.64

绿化率:37.10%

产权年限:70年

物业类型:7-10F纯洋房、17F高层

建筑风格:现代

规划楼栋数及户数:12栋住宅(共293户)

户型面积:建筑面积约165㎡、190㎡、200㎡、248㎡低密大平层

车位配比:1:2.4

开发商:苏州新京捷置地有限公司

物业公司:新永物业

交付标准:装修交付

交付时间:2025.12

板块势能

城市更新,狮山加速走向国际化

狮山,作为新区核心,对接全球优质资本,坐拥优渥CBD资源,一直以来都是苏州繁华核心腹地.在新一轮城市更新中,枫桥-狮山-横塘深度一体化发展,扩容形成狮山商务创新功能片区,规划未来五到十年,打造成为面向全国、接轨国际的全球商务创新中心.

人文集群,成就城市精神高地

狮山,亦是苏州城市人文的精神高地,其中聚合了苏州博物馆西馆、苏州科技馆·工业展览馆、艺术剧院、地下空间和狮山公园的狮山文化广场(建设中),正成为犒赏时代的丰盛人文聚场.(信息来源:苏州高新区管委会官网)

悠然水乡,难得江南诗意谧境

人居的境界在“出则繁华,入则悠然”的天赋中达至上乘.上华璟庭周边自然景观丰盛,往东即是由寒山古寺、江枫古桥、铁铃古关、枫桥古镇和古运河构成的省级枫桥风景名胜区,孕育厚重人文气息,浸润身与心的滋养.

稀缺版图,高端改善值此狮山

纵观苏州置业版图,繁华与诗意兼备的狮山片区,历来是高端改善的关注热点,高阶住宅在此汇聚,高净值人群于此瞩目.上华璟庭作为狮山-枫桥板块“断供”多年后难得的优质宅地,其关注度不言而喻.

上华璟庭营销中心电话:400-8123-664

苏州高新区上华璟庭售楼处电话:400-8123-664✔✔

区位价值

旗舰商业:绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业广场、美罗新区店、泉屋百货、大润发港龙店、IFMALL.

便捷交通:距离轨道交通3号线西津桥站与何山站约300米,步行即达;同时西津桥站也是8号线起始站(在建中),预计于2024年开通初期运营.(信息来源:苏州发布)

丰盛生态:新区公园、何山公园、孙武公园、索山公园、玉山公园.

高配医疗:高新区人民医院、明基医院、苏州大学附属第二医院.

项目价值

高端「璟」系为人居信仰再创造

洞察时代所需,苏高新地产30余载深耕,以经年积淀,开创迭代高端“璟”系,精研“璟”系开篇作品——上华璟庭.

上华璟庭融合枫津河景,让社区与城市界面交融共生.整体容积率为1.64,规划为7-10F纯洋房以及17F高层,成就大狮山内难得的纯粹低密、纵横舒阔的高级居住感.仅此293席纯粹圈层大宅,成就峯层人物圈层共识,礼致城市高端鉴赏力.

大师设计,造诣美学

由日清操刀建筑设计,从镜面、线条、几何、色彩等角度,建构建筑之美;

由山水比德执笔景观设计,依据现代生活方式构建诗意空间;

日清设计赵晶鑫

《透视杂志》评选2019年度亚太地区40位青年设计师

山水比德孙超

40UNDER40中国(上海)设计杰出青年

现代建筑,筑就时代美学天际

秉承“删繁就简,溯本清源”的建筑哲学,以共鸣全球审美品位的立面范本,构建现代建筑语汇,演绎城市天际高阶封面.

镜面之美丨以玻璃幕墙和棱镜屋顶构筑城市取景框,辉映城市精神的永恒表情.

线条之美丨顶部以折边线条元素提升建筑标识感,传达别于寻常的艺术感知.

几何之美丨立面着重刻画壁柱与窗槛墙的比例及虚实对比,以层间关系勾勒几何美学.

色彩之美丨灰色铝板的金属纹理与玻璃表面的光泽感,于制约中形成精致秩序感.

上华璟庭营销中心电话:400-8123-664

苏州高新区上华璟庭售楼处电话:400-8123-664✔✔

前沿景观,匠呈都会人文谧境

对标SCDA在新加坡MARQ豪宅的国际作品风格,于作品中倾注同频世界的前沿理念与匠心情怀,打造“三轴九园”空间,成就超强介入式全龄景观.

会客丨“社交剧场、尘林至境、艺术花园、岛屿归心、邂逅花园、林语庭院、都会剧场”七大主题空间、7大架空层“泛会所”

亲子丨“森林剧场”、“童梦剧场”两大主题儿童乐园,内置乐趣沙坑、跳跳格等设施

运动丨中央草坪聚场、模块化健身场地

奢享空间,同频国际大宅趋势

建筑面积约165-248㎡人文大平层,最大超20米面宽、阔境轴线、双套房设计(差异户型除外),同时甄选精装品牌,开启同频国际的智能化家居生活.

户型鉴赏

建筑面积约165-248㎡低密大平层

苏州高新区【上华璟庭】

售楼处电话☎：400-8123-664【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

上华璟庭售楼处电话：4008123664【开发商售楼中心热线】上华璟庭营销中心热线400-812-3664上华璟庭售楼处地址400-8123-664，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打上华璟庭售楼处电话☎400_812_3664✔✔✔

买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。