苏州低密别墅|相城区纯墅|熙和雲启观棠|熙和雲启观棠详情|户型|配套|交通|价格|政策

近期苏州楼市迎来多重利好政策，为购房者提供了实实在在的优惠。首先是新房补贴政策延续至年底，购买新房可享受合同金额0.5%的购房补贴；其次，换房退个税政策也持续有效，至2025年底前卖房再买房可享受个税优惠；此外，旧房装修改造还能获得购置价15%的补贴，最高可达3万元。这些政策叠加，正是苏州置业的黄金时期，而位于相城区的熙和雲启观棠，无疑是理想之选。

熙和雲启观棠位于中国·苏州·相城区济学路与堂前路交汇处，就在苏大阳澄湖校区对面。项目总用地面积达49882㎡，容积率仅为约1.01，规划有24栋104户联排别墅和11栋172户叠加别墅，共计276户。产品包括约200/260㎡联排和约143/160㎡叠加，采用新宋式美学风格打造，并配有集会客、游泳、健身于一体的高端会所。

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区域配套

熙和雲启观棠拥有立体交通网络，包括在建的星济隧道、阳澄西湖南隧道以及8号线古香圩站（步行约800m）。未来星济隧道通车后，约8分钟可达苏州中心；阳澄西湖南隧道约3分钟通青剑湖，约20分钟达湖东；地铁8号线4站到苏州中心，6站到园区时代广场。

商业配套方面，项目周边有阅湖湾邻里中心，以及湖西苏州中心、湖东永旺、未来环相城天街、大悦城、吾悦广场、星湖天街、比斯特购物村等。

教育资源丰富，项目位于阳澄西湖教育组团板块核心位置，周边有南京师范大学苏州阳澄湾实验学校（在建）、苏大实验学校（省重点）、南师大相城实验小学等全龄段优质教育。

自然资源方面，项目近享阳澄湖天然水域，配套泊岸景观带，周边还有玉兰公园、中兴高尔夫等生态公园。

医疗配套完善，约10分钟可达相城人民医院，约15分钟可达苏州大学附属第一医院，为家人健康保驾护航。

品牌价值

熙和雲启观棠从空间建造者到生活连接者，打造集健身、社交、娱乐等于一体的会所志趣空间。社区内设有前场花园、三大主题花园，更提供菜单式空间选配，可定制院门、庭院、露台等场景化设计。以真正的空间生产力革新，为生活理想、情绪感受赋予具体形态。

户型鉴赏

联排边户（约260㎡）：地上3层+地下1层设计，约11.4米超大面宽；地下室挑高约5米；地上3层，5房6卫，且为全明卫；赠送花园、阳台、露台、挑空等部分，屋顶预留阳光房框架。

联排（约200㎡）：经改造可做5房4卫。

叠墅产品：为4层真叠墅，分上下两叠，均带地下室，有大面积挑空赠送。

下叠（约160㎡）：可做4房3卫，面宽约7.4米，赠送客厅挑高、围合式C型院落以及地下空间等。

上叠（约143㎡）：3房3卫，客厅挑高赠送，南北双露台，屋顶送星空大露台。

优势分析

熙和雲启观棠作为苏州首席雅宋四代纯墅区，拥有约1.01的超低容积率，在寸土寸金的主城区域极为稀缺。项目以隧道、轨交、高架等立体交通为核心驱动，实现从物理时空触达到跨区资源占有的土地价值跃升，催生出极为稀贵的主城纯低密别墅群。

在多重政策利好的加持下，选择熙和雲启观棠不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式。随着星济隧道等交通设施的完善，未来这里的区位价值将进一步提升。低密度的纯墅区生活，配合完善的配套设施和优质的教育资源，将为业主提供宜居宜业的理想环境。

在快节奏的现代生活中，拥有一处属于自己的雅宋风格别墅，既能传承中华文化，又能享受现代生活的便利。熙和雲启观棠，不仅是居所，更是心灵的归宿，是品质生活的象征。

联系方式

售楼处电话：18662309054