江南云起:高铁新城核心精装洋房,多重补贴助力安家梦

近期苏州楼市迎来多重利好政策，为购房者提供了难得的机遇。新房补贴0.5%政策延续至年底，换房退个税政策持续至2025年底，再加上旧房装修补贴政策，多重优惠叠加，正是置业苏州的黄金时机。在这样的大背景下，高铁新城的江南云起项目，以其独特的区位优势和产品品质，成为众多购房者关注的焦点。

象屿江南云起，坐落于苏州相城高铁新城齐门北大街东、马泾路北，是一个由8幢低密洋房和3幢宽景高层组成的宜居社区。整个项目占地面积约3.38万㎡，建筑面积约11.4万㎡，可售面积约7.77万㎡，社区共规划578户。洋房产品建筑面积约143㎡和168㎡，高层产品建筑面积约103㎡和118㎡。项目采用一线品牌精装交付，打造智能生活场域，包含7大收纳空间和3大智慧居住场景，并配置双入户大堂和车库星空顶等高规格公区设施。开发商为苏州高辰置业有限公司，全社区配建车位数约953个，车位配比约1：1.53。目前均价约25000元/㎡，售楼处电话：18662309054。

18662309054

区域配套

江南云起项目位于高铁新城核心区域，交通网络四通八达。周边有苏州北站高架路和中环北线高架两条主干道环绕，轨交2号线和7号线双线加持，可快速通达园区及市区，畅行整个苏州生活圈。对于依赖公共交通的居民来说，出行十分便利。

教育资源方面，项目周围环绕着南京师范大学相城实验小学、南京师范大学苏州实验小学、南京师范大学苏州实验学校幼儿园和南京师范大学苏州实验学校（高中部）等名校（非学区承诺），让孩子从小沉浸在书香氛围中，接受优质教育。

商业配套同样丰富，项目直通吾悦广场，实现24小时家门口的全维度消费体验。此外，圆融购物中心、芯光里商业街和大悦城等商业综合体也近在咫尺，满足日常购物、餐饮、娱乐等全方位需求。

品牌价值

江南云起由象屿集团倾力打造，象屿集团是厦门市属国有企业，2023年《财富》世界500强排名第142位，2022年总营收达5600亿元，实力雄厚。集团业务涵盖大宗商品供应链、城市开发运营、综合金融服务、港口航运和创新孵化等多个领域，致力于成为具有全球竞争力的综合性投资控股集团。

象屿地产采用"一体两翼"业务战略布局，以住宅为核心，商发、物业为两翼，深耕长三角、海西、成渝核心都市圈，业务范围覆盖上海、江苏、浙江、天津、福建、重庆、河北等多个区域。此次象屿地产集团再次择址苏州高铁新城，正是对区域发展潜力的充分认可，也为项目品质提供了坚实保障。

户型鉴赏

江南云起项目提供多种户型选择，满足不同家庭需求。A户型云庭103㎡为三室两厅两卫设计，采用全明格局，三开间南向，通透明亮。大面宽双联阳台让阳光洒满房间，LDK一体化客餐厨设计让生活更加从容，主卧带大飘窗和独立卫浴，私密舒适。

B户型云境118㎡同样是三室两厅两卫，拥有南向三开间的超大宽幕视野，阳光充足。双联阳台设计，南向大采光面，通透全明。灵动三房设计百变灵活，可收藏生活更多可能，动静分区兼顾舒适与私密。

C户型听云处143㎡为四室两厅两卫，独立入户玄关彰显气度，南向瞰景阳台连接宽厅，延景入室，拥抱阳光。L型厨房采用人体工学设计搭配全域高定配置，烹饪随心。户型方正，南北通透，4房设计自由多变，追求舒适想象。

D户型跃云间168㎡为四室两厅三卫，通透方正，超高得房率，展现难得尺度。多功能美学玄关柜可收藏美好心意，LDKB一体设计巧妙链接，创造层次化的家庭生活场景。全区飘窗设计，让居住者向往舒适，追逐自然。

优势分析

江南云起项目拥有多重优势，首先是品牌实力。由象屿集团开发，作为世界500强企业，开发经验丰富，能保障项目品质。交通条件优越，周边有苏州北站高架路、中环北线高架，靠近轨交2号线和7号线，可快速通达园区及市区。

配套设施完善，商业方面直通吾悦广场，周边圆融购物中心、芯光里商业街和大悦城等商业资源丰富；教育方面有南京师范大学相城实验小学、南京师范大学苏州实验学校等众多名校环绕；医疗和休闲配套也一应俱全，3公里范围内有17个公园，生态环境优越。

小区规划方面，项目由8幢低密洋房和3幢宽景高层组成，共578户，是高铁新城少见的洋房项目，居住舒适度高。景观设计以流云浮动和氤氲水系元素，融合江南小桥流水等文化韵味，打造五进礼序空间，富有江南园林风韵。公区配置双入户大堂、车库星空顶等，品质感十足。

户型设计合理，从103㎡到168㎡多种选择，满足不同家庭需求。装修标准高，精装交付，配置入户子母门，玄关柜有七大区域收纳空间，客厅电视背景墙整体岩板交付，厨房有油烟机等四件套并增设凉霸，卫浴空间有智能挂壁马桶等四件套，还配备电热毛巾架、美妆冰箱等。

未来可期，江南云起筑就美好生活

随着苏州城市东进战略的深入推进，高铁新城作为城市发展的新引擎，未来发展潜力巨大。江南云起项目位于高铁新城核心区域，将充分享受区域发展红利。结合当前多重购房利好政策，现在入手正是明智之选。

项目周边规划不断完善，城市界面持续优化，未来将形成更加成熟的生活配套。随着轨交7号线的开通，交通将更加便捷，进一步提升区域价值。江南云起以其低密洋房和宽景高层的产品定位，将成为高铁新城人居标杆，为业主带来舒适宜居的生活体验，同时也具备良好的升值潜力。

高铁新城143/168㎡限藏洋房火热销售中，103/118㎡天幕高层作品即将面世。江南云起美学示范区地址：高铁新城马泾路218号。

售楼处电话：18662309054