园区湖东地块遭13家房企争夺!逆势而上才能看出板块价值

2018年，楼市延续了高压调控，在这样的大环境下，土地市场也同步遇冷。苏州土地市场整体也较为惨淡，今年的土拍中，有数宗流拍地块，成交的地块中也大多以低溢价成交。

然而，苏州有一个区却是个例外，近两年高压调控下，出让的地块都遭到了大多家房企争抢，甚至为了拿一块地还需要特殊的“套路”。这个地方就是园区。

13家房企竞价50轮

湖东“地王”一举刷新

房企为拿园区地块可谓“套路”尽出，2016年12月湖西地块遭到了147家房企的争夺，这其中有多少是“马甲”不言而喻，同样的“马甲战”也发生在青剑湖地块的土拍中，此外还传言有深夜加价、自家一次报价多轮等事件，这些都反应出园区地块受到众多房企青睐。

园区最近一次成交的地块就在本月，湖东一宗地块被苏高新以26019元/㎡楼面价拿下，地块成为了湖东单价“地王”。

在如此市场环境下，湖东依然能诞生一个板块单价“地王”，可见在开发商眼中，这一板块有巨大潜力。据了解，苏高新地块共有13家房企报名参拍，土拍当天经历了50轮报价，在当前的土地市场，这样的争夺已经相当少见。

高端配套汇集一地

地价上涨全凭实力

湖东能够再度诞生板块单价“地王”与其高端配套不可分割。

金鸡湖以东是苏州新的CBD，这里有圆融星座、星光天地、久光百货、诚品书店等多家高端商业，苏州排名前列高楼也坐落于此，湖东的商业氛围可谓浓厚。

而苏高新所夺的地块位于奥体中心附近，奥体中心又是湖东另一处休闲娱乐中心，不仅有高端商业，更能满足市民体育艺术的需求，而不远处的永旺梦乐城同样是一处大型商业综合体，在这里生活可以满足各个年龄段从低端到高端的需求，也难怪13家房企会看上这里。

苏高新地块周边除了商业林立，教育、医疗资源也相当齐全，交通更是其另一个亮点。地块附近已有轨交1号线，未来还将有6号线在此设站，中环东线也大大方便了开车的居民。

湖东新“地王”旁

唐宁府早有远见

湖东当前新房项目不多，唐宁府就是当前板块较为稀缺的高端住宅之一，其曾经的湖东“地王”，但时至今日，唐宁府的“身价”早已远超当年。

唐宁府作为2015年诞生的湖东单价“地王”，当时湖东CBD还未像今天这样繁华，奥体中心都未修建完成，但唐宁府的诞生却给了湖东高端住宅一个范本。

在社区外观上，银杏树阵、5米叠层景观、7米优质车道，整个社区导入珍贵的天然石材，配合法式园林设计，让每一户业主随时随地都能观赏四季景观。

在室内的精装方面，唐宁府引入唯宝、高仪等20余个国际大牌，石材的水刀拼花花纹、选料、厨房挡水条、中岛转角弧度、建筑外墙石材和门窗等诸多细节都不允许任何小的瑕疵存在。瑞士原装新风系统、多重水处理系统、主动吸附甲醛的壁纸，对健康的关怀让每一户业主放心入住。

在改善大行其道的今天，若想选择湖东，不妨多多关注唐宁府。

项目地址：园区方洲路南、钟南街东

项目电话：400-032-4608 转 222890