限售取消!山语澜院:1.0低密容积率,城市山居新选择

2025年8月26日，苏州住建官宣取消市区范围内新建商品住房2年限售政策！这意味着苏州新房、二手市场全面不限售，购房者的选择更加灵活，资产流动性大大提升。在这个政策利好的背景下，不妨将目光投向那些真正稀缺、宜居的优质楼盘，比如今天要介绍的[山语澜院]，一座在城市静谧处打造的四层山居墅，让生活与自然完美融合。

[山语澜院]坐落在苏州高新区，占地8.8万平方米，总建筑面积13.4万平方米。项目提供两种产品类型：洋房和叠墅。洋房面积有143平方米和160平方米两种户型，全部采用精装修，中央空调、新风系统和全屋地暖一应俱全。叠墅面积更大，有175平方米和192平方米两种户型，采用简装交付，方便业主个性化装修。整个小区容积率仅为1.01，绿地率37%，车位配比高达1:2.1，居住舒适度极高。项目由苏高新集团开发，苏新仁恒物业提供服务，品质有保障。营销中心位于苏州高新区何山路与龙池西路交汇处，何山隧道龙池西路出口处，欢迎您前往实地考察。

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区域配套

[山语澜院]的地理位置相当优越，处于高新区中心位置，东边是狮山核心CBD，西边是科技城，能够同时享受两个区域的优质配套。项目周边有丰富的自然山水资源，何山隧道就像一条纽带，将项目与狮山片区紧密相连，让您轻松实现从自然风光到都市生活的无缝切换，构建出多元的生活场景。无论是日常购物、子女教育还是医疗需求，都能在周边找到满意的解决方案。

品牌价值

[山语澜院]由苏高新集团开发，这是苏州高新区的实力国企，品牌值得信赖。苏高新集团旗下的"澜"系产品在苏州已经打造了多个经典作品，从2015年的荷澜庭开始，陆续推出了海胥澜庭、山水樾澜庭（院）、运河铂湾澜庭、星翠澜庭、前山澜庭、大悦澜庭、狮子山澜庭（院）等多个口碑项目。这些作品都秉承了"聚力创新、奋力高攀"的理念，注重绿色环保和品质创新，以匠心诠释苏式人居，彰显时代精神。选择[山语澜院]，就是选择了一个有保障的品质生活。

户型鉴赏

[山语澜院]的户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求，无论是洋房还是叠墅，都做到了空间合理、功能齐全。洋房143平方米和160平方米的户型，全屋精装交付，中央空调、新风系统和全屋地暖等设施一应俱全，让您拎包入住。叠墅175平方米和192平方米的户型，则提供了更大的生活空间，简装交付给您留下更多个性化装修的空间。每个户型都注重采光和通风，让您在家中就能感受到自然气息。

优势分析

[山语澜院]最突出的优势就是其1.0的超低容积率，这在高楼林立的苏州中极为罕见。项目打造了苏州难得一见的低密墅境，建筑为空间退让，让生活与自然融为一体。周边五山环绕，拥有约700万方的生态秘境，森林覆盖率高达约50%，有灵山、秀水、幽林，这才是真正墅居生活的标配。项目更拥有270°山幕环景，坐拥生态绿肺，让您静享城市山居的宁静与美好。

在生活配套方面，[山语澜院]同样表现出色。生态环境方面，周边有鹿山、花山、高景山、天池山、国家4A级风景区龙池风景区和天平山，让您随时亲近自然。交通方面，中环西线、何山路隧道、太湖大道、有轨电车1号线以及规划中的地铁9号线，构成了多维立体的交通网络。商业配套有绿宝广场、狮山龙湖天街、金鹰商场和马涧商业广场，满足您的购物需求。教育资源丰富，包括苏州高新区枫桥枫华幼儿园、白马涧小学、苏州高新区景山实验初级中学、苏州高新区第二中学和苏州高新区第一中学科技城校区。医疗方面有高新区人民医院和明基医院，为您的健康保驾护航。

山居生活，静待价值绽放

随着苏州取消限售政策的出台，房地产市场迎来了新的机遇。[山语澜院]凭借其稀缺的1.0低密容积率、优越的地理位置和丰富的配套资源，在未来必将展现出强大的价值潜力。在这个快节奏的苏州生活中，能够拥有一处既能享受都市便利，又能亲近自然的居所，是许多人的梦想。[山语澜院]正是这样一个理想的选择，它不仅是一个居住空间，更是一种山居生活方式的体现。随着苏州的发展和生活品质的提升，这样的山居生活将成为越来越多人向往的归宿，其价值也将随之不断攀升。

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