熙和平江:姑苏芯上的政策红利与品质生活

近日，国务院批复同意开展苏南重点城市（苏州在列）要素市场化配置综合改革试点，为期2年。这一政策利好为苏州房产市场注入了新的活力，预示着城市发展和苏州房产市场将迎来新的机遇。在这片充满希望的土地上，熙和平江项目应运而生，为追求品质生活的苏州人提供了一个理想的安家选择。

熙和平江，坐落于千年文化之脉、苏城政经中芯的姑苏区平江新城。这个苏州房产项目规划了13幢建筑，其中包括6幢洋房（9-11层）和7幢高层（22-26层），总共855户家庭将在这里安家。项目融合了经典美学与清新典雅的现代化建筑风格，处处彰显着苏式美学的独特魅力。在这里，高层住宅的价格约为3.2万元/平方米，洋房则在3.5-3.6万元/平方米之间，为不同需求的购房者提供了多样选择。项目的主力户型包括高层105㎡和115㎡的三房两厅两卫，以及洋房143㎡、169㎡和顶复190㎡的四房两厅两卫或三卫。值得一提的是，项目将由城投物业提供专业服务，确保居住品质。2.6的容积率和39%的绿化率，加上1：1.5的车位配比，让社区环境既舒适又便利。所有住宅均为精装修标准，预计2025年交付使用，让业主能够省心省力地入住新家。

18662309054

区域配套

生活在熙和平江，您将享受到全方位的便利生活。项目周边五大商圈环绕，包括万达商圈、石路商圈、繁花商圈、相城天虹商圈以及大悦春风里，驱车10-15分钟即可到达，满足您购物、餐饮、娱乐等各种需求。交通方面，项目被高架环绕，包括北环、城北快速路、西环、春申湖快速路，让您轻松畅达城市各处；同时，轻轨线路也十分丰富，4号线、8号线、2号线和6号线环绕四周，出行选择多样。医疗配套方面，苏大附一院总院（三甲、配备停机坪）、市立医院北区、苏州市口腔医院三大医疗机构为您提供健康保障。对于有孩子的家庭，项目周边名校环绕，包括平润实验小学（平江实验教育集团）、善耕教育旗下的平江新城实验小学、善耕小学本部，以及草桥中学和教科院中学等优质教育资源。此外，虎丘湿地公园、苏州第二图书馆、苏州第二工人文化宫等文旅配套近在咫尺，为您的闲暇时光提供丰富选择。作为五大功能定位之一的交通枢纽，这里还拥有九大市级行政服务中心和姑苏区行政中心，真正实现"书香境和文化相邻"的理想生活。

品牌价值

城投集团，这座城市的建设者，与苏州城市发展、城市建设紧密相连。作为综合性国企，城投集团实力雄厚，投资领域涵盖城市基础设施、城市更新、置业开发、城建资产管理以及区域开发、金融等多个行业。从古城保护到城市道路桥梁，从火车站区综合改造到城市地标广场，城投集团参与建设了众多苏州重点工程，见证并推动了这座城市的成长与变迁。

城投地产，作为城投集团旗下的置业开发板块，秉承"为了这座城市"的核心价值观，与城市共兴，与人居共美。深耕苏州25载，城投地产始终践行"提升城市价值、创造宜居环境"的理念，先后参与建设了苏州城市生活广场、熙和樾庭等精品项目，为苏城百姓的置业安居梦添砖加瓦。如今，城投地产匠心打造"熙和系"七子，熙和平江便是其中之一，承载着城投地产对美好生活的向往与追求。

姑苏芯上，熙和之子，熙和平江项目正是城投地产在姑苏区平江新城精心打造的作品，这里不仅是一个居住空间，更是一种生活方式的体现，一种城市精神的传承。

户型鉴赏

【户型面积】105㎡/115㎡/143㎡/169㎡

熙 筑建面约105㎡ 三室两厅两卫

这套105㎡的三房两厅两卫，是专为追求实用与舒适的小家庭设计的。户型方正，三开间朝南，让阳光洒满每个房间。南北通透的设计加上双卫配置，让生活更加便利。厨房明亮通透，与餐厅相连，让您在烹饪美食的同时，也能与家人轻松交流。约6.4米的双联阳台，带来270度的开阔视野和充足采光，无论是品茶阅读，还是欣赏窗外景色，都是一种享受。主卧设计了专属衣帽间和独立卫浴间，私密又舒适。酒店式的双卫设计，加上主卧独立浴缸，让日常洗浴成为一种轻奢享受。全屋飘窗设计，不仅增加了采光，更拓展了生活空间，可以打造成休闲区、收纳区，甚至是孩子的游戏天地。

熙 园建面约115㎡ 三室两厅两卫

115㎡的户型在105㎡的基础上进行了升级，空间更加宽敞。多功能玄关设计，提供了更多收纳组合，让归家更加整洁有序。南向四开间的设计，让阳光几乎洒满每个房间，宽奢的观景阳台让您尽情享受阳光和美景。客厅采用一体化横厅设计，创造出阔绰多元的社交空间，无论是家庭聚会，还是朋友来访，都能从容应对。个性化多功能房可以根据您的需求自由改造，可以是书房、儿童房，甚至是临时客房，满足不同阶段的生活需求。独立衣帽间和卫浴间的套房设计，加上双飘窗，让生活品质更上一层楼。

和 邸建面约143㎡ 四室两厅两卫

143㎡的四房两厅两卫，是改善型家庭的理想选择。专梯入户的设计，让您归家时尊贵感倍增，独立门厅和大容量玄关收纳，让生活井井有条。超15米南向五开间的设计，确保全天候的宽幕采光，让阳光成为生活的常客。餐客厅一体化设计，餐厅自带飘窗，南北通透，让空气流通更加顺畅。270度环幕观景阳台加上五重飘窗，将窗外美景尽收眼底。酒店式套房设计的主卧，配有宽绰的衣帽间和卫浴间，让您在家中也能享受到酒店的尊贵体验。

和 境建面约169㎡ 四室两厅三卫

169㎡的四房两厅三卫，是熙和平江的明星户型，专为追求极致生活品质的家庭打造。同样采用专梯入户设计，独立门厅和大容量玄关收纳，彰显尊贵。超16.5米南向五开间，让阳光成为生活的常客，全天候的宽幕采光致敬生活的艺术。客餐分区设计，打造专属私享大横厅，南北通透，让空气自由流动。270度环幕观景阳台加上四重飘窗，将窗外美景尽收眼底。酒店式套房设计的主卧，配有宽绰的衣帽间和卫浴间，让您在家中也能享受到尊贵体验。

优势分析

熙和平江项目由苏州城投平新置业有限公司开发，作为苏州城投集团旗下的项目，其国企背景和实力为项目品质提供了坚实保障。城投集团深耕苏州25年，参与建设了众多城市重点工程，从古城保护到城市地标，无不体现其专业能力和责任担当。

项目位于姑苏区平江新城核心区域，这里是苏州古城区发展的拓展区和城市副中心，具有承东启西的重要作用。周边有九大市级行政服务中心和姑苏区行政中心，区域发展潜力巨大。随着国务院对苏州开展要素市场化配置综合改革试点的政策落地，这一苏州房产区域的价值将进一步提升。

交通方面，项目周边有2、4号线以及在建的6、8号线轨交线路环绕，临近苏州火车站、中环高架、高速等交通枢纽，通过北环、城北快速路、西环、春申湖快速路等，可快速畅达苏州各区域，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便利。

生活配套方面，项目周边五大商圈环绕，10-15分钟车程内即可满足购物、餐饮、娱乐等各种需求；医疗配套有苏大附一院总院（三甲）、市立医院北区、苏州市口腔医院等优质医疗资源；教育配套有平润实验小学、平江新城实验小学、善耕小学本部、草桥中学以及教科院中学等名校；此外，虎丘湿地公园、苏州第二图书馆、苏州第二工人文化宫等文旅资源近在咫尺，为居民提供了丰富的休闲选择。

小区规划方面，项目规划有6幢洋房（9-11层）、7幢高层（22-26层），共855户，产品类型丰富，可满足不同购房者需求。项目融合苏式美学风格，构筑1轴9境3座人文会客厅，打造三进归家景观礼序，有迎宾雅园、森氧乐园等五园景观，绿化优美，居住舒适度高。容积率2.6，绿化率39%，车位配比1：1.5，还打造了泛会所共享会客厅等，居住环境舒适，生活便利性高。

户型设计方面，项目户型方正，三开间朝南，南北通透，双卫设计，动静有序，还有餐厨一体、双联阳台、全屋飘窗等设计，空间利用率高，居住舒适。部分户型做到了宽厅、大阳台、LDKB一体化设计，115平户型约8米的双连超大阳台，实现270°南向观景，让居住者有开阔的空间感。

当然，项目也存在一些需要考量的地方。项目处于城市发展区域，周边可能存在一些施工建设情况，在一定时间内会有噪音、粉尘等污染，对居民生活有一定干扰。虽然整体规划和绿化较好，但2.6的容积率意味着小区居住密度相对不算低，可能会在一定程度上影响居住的私密性和舒适度。此外，虽然相比苏州双湖板块、狮山核心区域等地价房价相对较低，但对于部分购房者来说，总价290万元起的门槛可能仍有一定压力，购房成本和后续的生活成本需要综合考虑。

随着国务院对苏州开展要素市场化配置综合改革试点的政策落地，苏州城市发展将迎来新的机遇。熙和平江项目位于姑苏区平江新城核心区域，作为城市副中心，这里将迎来更多发展红利。随着九大市级行政服务中心和姑苏区行政中心的集聚效应，区域价值将持续提升。加之项目周边完善的交通、商业、医疗、教育和文旅配套，熙和平江不仅是一个宜居的家园，更是一个具有升值潜力的优质资产。在未来，随着区域配套设施的进一步完善和城市发展的持续推进，熙和平江的价值将更加凸显，为业主带来更加美好的生活体验和投资回报。

联系方式

18662309054