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河印观翠湾➤➤售楼处电话☎：400-8787-554（预约热线）
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楼盘项目全面介绍售楼处电话☎：400-8787-554（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
【区域板块】：大江东核心区江海之城
【物业公司】：滨江物业
【开 发 商】：滨江&兴耀
【项目信息】：住宅648套
【占地面积】：约25629㎡
【总建面积】：约89572.5㎡
【交付时间】：2025年12月
【户型面积】：高层89㎡—98㎡
【预计均价】：政府限价21300元/㎡
【装修情况】：精装修 （装标2500元/㎡）
江东河印观翠湾➤➤售楼处电话☎：400-8787-554交通配套：地铁7号线启成路站（已通车）：7号线启成路站，被称作是“亚运线”，起始吴山广场站，终点江东二路站，途径五个站点到达萧山机场、约半个小时可到达奥体、钱江新城、吴山广场等重要行政及商业区域。
江东河印观翠湾➤➤售楼处电话☎：400-8787-554地铁8号线（已通车）:青西三路站，项目南侧约1km，无缝衔接核心区与下沙开发区，换乘1号线可通往杭州东站、武林商圈、西湖、滨江等重要区域。
江东河印观翠湾➤➤售楼处电话☎：400-8787-554商业配套：龙湖天街：杭州第五座天街，已开业。建筑面积约18万㎡，共 6层，规划涵盖了国际潮牌、大牌餐饮、IMAX影院等在内的超过300个品牌，是集购物、娱乐、休闲、美食、等一站式消费为一体的大型综合体。
江东河印观翠湾➤➤售楼处电话☎：400-8787-554宝龙城市广场：已开业，定位为集购物、餐饮、娱乐、文化、休闲、商务、等功能为一体的城市商业中心；还设置了一条涵盖购物中心、风情艺术街和创意集市的国际BLOCK街区
江东河印观翠湾➤➤售楼处电话☎：400-8787-554医疗配套：往南直线距离约4.6公里，杭州市第九人民医院（二级甲等）。江东河印观翠湾➤➤售楼处电话☎：400-8787-554往西面直线距离约1.5公里，江东妇儿医院，已投入使用。
江东河印观翠湾➤➤售楼处电话☎：400-8787-554钱塘区现有的两个三甲医院省中医、邵逸夫医院距离我们项目大概20分钟车程。
江东河印观翠湾➤➤售楼处电话☎：400-8787-554教育配套：杭高集团启成学校（小学初中9年一贯制）
公办学校，目前已运营；规划60个班，占地140亩，总建筑面积7.6万方
项目北侧2023年底新建54班九年一贯制学校-崇德外国语学校（期房不划分学区，以当地教育部门最终公示为准）。
江海之城规划示意图
江东河印观翠湾➤➤售楼处电话☎：400-8787-554百万方江海国际湖区第五子河印观翠湾，是滨江集团为年轻人度身打造的好房子，两个户型约89方和约98方，限价21300元/㎡，总价约160万元起，可谓高能，高配，高颜，高性价比。
河印观翠湾效果图
今年杭州1-11月的成交数据出炉：江海国际湖区荣膺“2023年杭州主城区单价23000元/㎡以下楼盘”和“2023年杭州主城区200万级楼盘”两榜的成交榜榜首，第二名仅为他们的2/3（数据来源于克而瑞，统计于河印观翠湾&岚漫之城&湖境观岚湾&湖映里&湖悦岚湾）。
作为杭州200万级销售排行榜TOP1明星项目的河印观翠湾，更是目前为止唯一在售的双水系项目被热烈地追捧。
被偏爱的总是“有恃无恐”，江海国际湖区吸纳近4000户业主购买的圈粉逻辑是什么？
首先是规划迅速落地的江海之城。
继江东大道提升改造、钱塘快速路投用，钱塘高铁全面启动建设，不久前浙江大学医学院附属第一医院已正式开工，打造国际化一流三甲医院（来源：钱塘发布）；联通的杭绍甬高速也将于元旦前通车（来源：杭州发布）；叠加萧山国际机场的空港效益……可以预见的是，江海之城的公共服务配套、内外交通日趋完善。
江海之城效果图
钱塘高铁新城效果图
经过多年沉淀，江海之城厚积薄发，发展进入了冲刺阶段。
双地铁，双快速路，双商业综合体，高铁钱塘站，浙一医院，24所中小学布局，江海之城的造城速度，让钱塘有了争创国家级新区的底气。
浙一医院钱塘院区效果图
江海之城不仅是钱塘区的「未来所在、希望所在」，也是杭州「城东新中心、发展新引擎」（来源：3月29日《钱塘发布》）。
而河印观翠湾，恰恰位于江海之城的核心，项目充分共享城市发展红利，质造区域优居样本。
河印观翠湾示范区实景视频
二是极致的产品力！
从岚漫之城、湖悦岚湾、湖境观岚湾，湖映里，再到河印观翠湾，江湖国际湖区率先在杭州亮出了200万级的「铝板住宅矩阵」，一次次地刷新了产品力的天花板高度。
四面大面积铝板搭配大面积玻璃的高颜值立面，特别是开发商普遍忽视的北立面，河印观翠湾精细对待。
高星级酒店式的入户大堂，开阔的前场空间，风雨连廊带来的高级感与品质感，完全不像是一个限价仅21300元/㎡的项目。
河印观翠湾示范区实景图
穿过入户大堂，就是东西跨度约180米、南北楼间距宽绰的超大中央花园。入户大堂正对的是抬高地面的园中之湖和观景、休憩亭台。现场实景已呈现，景观营造标准之高，层次之丰富，还有架空层的场景营造和内容设置，都足以媲美诸多中心板块改善项目。
河印观翠湾示范区实景图
甚至连小区主入口的挑高也更高了，室内的精装修标准和细节也更加突显品质与细节。
河印观翠湾实景图
看完实景示范区的第一感觉是，河印观翠湾的年轻业主实际在园区中的居住和生活体验甚至要好于中心板块的许多改善项目，包括一些倒挂“红盘”。
让传统意义上的刚需客户住得更好，是河印观翠湾诞生的初衷。
另外，滨江集团还派出了被誉为杭州豪宅管家的滨江物业，承接河印观翠湾的物业服务，真正实现了从设计，到物业的全系列品质标准。
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选择性少，是江东板块前买房者们心里的痛。
在2018年之前，刚需们对江东板块核心区也就是现在的江海之城内无从选择，直到一个个优质新盘“横空出世”，他们纷纷表示太羡慕了。
河印观翠湾的卖点，太能抓住年轻人的心了。除了小区细节上突出的品质，在设计感上，更像在诉说着一个个氛围感十足的美丽故事。
例如园区景观，贴心的风雨连廊，堆坡造景的五维园林，超过600方的景观湖，区域内首个戏水池，更重要的是，这些设计最后都得到了滨江集团一直以来的精美呈现。
河印观翠湾示范区实景图
河印观翠湾示范区实景图
再比如，在河印观翠湾现场实景示范区，有颗约70年树龄的乌桕树。在种植的时候，现场有6位园艺师多角度观察指导，确保吊车最后把乌桕树放落到合适的位置，这样从园区每个角度看乌桕树都有最佳的观景效果。
河印观翠湾示范图实景图
另外，就是入门级的极低门槛。
在户型和精装标准上，河印观翠湾也是在总结前面四盘超3500户业主的实际需求的基础上，选择了目前市场上非常受欢迎的两个面积段约89方和约98方。
在杭州，也已经有多宗宅地，在出让时明确必须做大户型。再来看杭州的土拍市场，自去年下半年以来，供应结构明显地向市中心和改善房源倾斜。
这导致小户型越来越少，高品质、低总价的小户型更是凤毛麟角。
所以说，对于每年几十万级涌入的新杭州人来说，河印观翠湾的「89方」和「98方」，就如同荒漠甘泉，是他们真正能够落脚杭州的希望。
河印观翠约89方户型图
在建筑面积约89方户型设计上，项目充分展现了其匠心与巧妙设计，将“实用”与“舒适”完美结合。
“实用”方面，空间的完美利用。部分建筑面积约89方户型不仅做到了三室两厅两卫，还做出南面全飘窗+阳台的开间设计。
“舒适”方面，整个户型设计，采用了约9.2m大面宽，短进深的设计手法，其中主卧、次卧、客厅三开间朝南，采光无敌。
这样的好房子，总价约160万起，首付30万起。根据最新政策，钱塘区已全面放开限购，没有户籍和社保限制，想买又能买买得起的客户越来越多了。
满足功能但想方设法地抠面积所以总价节省，从立面到景观到配套全面以改善标准对待所以居住舒适度高。年轻人买房，就应该买这样的产品。
买房看配套，不仅要看现在，更是未来长线价值的保障。
河印观翠湾真正意义上实现了优质资源全包围。这里不仅有着比肩亚运村的城市界面，还有着步行圈内的高能级公共配套，比如，东沙湖，智慧谷，滨水商业带，以及由崇文领办的九年制学校崇德外国语学校和一所幼儿园。（备注：新房不承诺学区）
而且，附近的双商场大江东宝龙广场、江东天街，让居民购物无忧，畅享休闲。
江海之城配套规划图
另外，被寄予厚望的青西三路TOD即将开发，河印观翠湾也在其辐射范围内。
这里打造偏向创新共享的中央商务公园、闯客公园，打造偏向城市活力和休闲游憩的河景绿谷、乐活公园、未来生活水岸、社区公园，打造偏向自然游憩和文化体验的滨河生态公园、文化公园等。（来源：钱塘发布）
青西三路TOD效果图
在四通八达的轨道交通上盖，一座座高楼点缀在大片的花海里，呈现出一幅绝美的城园相融的美景。这样的场景，未来可以在青西三路站实现。（来源：钱塘发布）
未来的青西三路站，将是代表钱塘、面向杭州湾的中央创智活力区，是“最三创”的一站（来源：钱塘发布）。
青西三路TOD效果图
除了7号线、8号线，未来，江海之城还将新增两条地铁线路，21号线、22号线不仅出现在杭州地铁2035规划之中，也出现在了今年3月29日的江海之城首届开放发展大会上。
令人欣喜的是，在江海之城单元的控规草案中，可以清晰地看到规划中的地铁22号线将在河印观翠湾边上设立站点，这也将把河印观翠湾与地铁出入口的距离从8号线青西三路TOD的直线距离约800米缩短到22号线的直线距离仅约400米。
地铁规划中的22号线（图源：江海之城控规草案 制图：叶帅起高楼）
但可惜的是，湖区的自然资源总是臻稀的，和东沙湖区对标的下沙金沙湖区，已经几乎饱和，作为一直重点开发的东沙湖附近的房子，真的是卖一套少一套了。
高性价比+高颜值+高品质+全配套，在河印观翠湾这里，体现到了极致。
这次的机会，不能再错过了。
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