金茂 ·暨阳府(金茂 ·暨阳府2024年最新楼盘详情)-房价-户型-容积率-小区环境
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—— ıll 中国金茂 ·暨阳府 llı ——售楼处电话：400-8787-554 ☎✅
【销售动态】
位于诸暨市中心的金茂暨阳府，是一座集高层住宅和合院排屋于一体的综合性高端住宅项目。高层户型包括100方、113方和135方，而合院排屋户型则有地上面积200方、204方、226方、270方等多种选择。高层住宅的三房两厅两卫设计，宽敞舒适；合院排屋则提供地上三层、地下一层（可隔两层）的立体空间，满足不同家庭的居住需求。项目整体均价分别为高层17000元/平方米，合院35000元/平方米（具体价格视位置而定）。
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【开发商背景】
金茂暨阳府由诸暨越茂置业有限公司开发，公司秉持以人为本、品质至上的开发理念，致力于为业主提供高品质的居住环境。项目总占地约12.87万平方米，建筑面积约28万平方米，绿化率30%，容积率1.45。项目共有1214户，其中高层935户，合院279户。高层楼层高达24层，合院则为地上三层、地下一层。
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【户型面积】
金茂暨阳府高层住宅建面约100-168平方米，打造墅区瞰景华宅；合院建面约200-270平方米，提供坊巷院墅。项目采用毛坯交付，预计2024年6月30日交付。
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【周边环境】
金茂暨阳府地理位置优越，周边配套设施完善。项目周边有荷花小学、西湖小学、暨阳初中、海亮实验中学、浙江农林大学暨阳学院等优质教育资源；同时，项目临近浦阳江、王家湖公园、金山等自然景观资源，为业主提供宁静舒适的居住环境。
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【项目核心优势】
1.千亿央企，实力保障：金茂暨阳府由中国金茂开发，该公司是世界五百强企业中国中化旗下城市运营领域平台企业，拥有丰富的开发经验和高端品牌实力。
2.人文贵祉，一脉陶朱山路：项目位于诸暨市中心的陶朱山旁，毗邻浦阳江和王家湖公园，集山水园林于一体，打造人文生态福地。
3. 天赋自然，江山大境：金茂暨阳府西面为王家湖公园，东面为浦阳江，南面为金寺山，拥有优美的自然景观资源。
4.匠心独运，高端人居范式：项目传承金茂大厦东方美学的建筑思想，打造诸暨高端人居范式。
5.高效生活，多维交通：项目周边交通便利，环城北路无缝衔接老城板块、城东板块、城西板块，轻松享受沪杭甬三城繁华。
6.繁华之境，商业配套齐全：项目周边有青悦城、宝龙城市广场、万风新天地等商业设施，满足业主日常生活需求。
7.书香氤氲，优质教育资源：项目周边名校林立，为业主的孩子提供优质的教育环境。
8.优质医疗，保驾护航：项目周边有诸暨市人民医院、诸暨市中心医院等医疗配套设施，为业主的健康保驾护航。
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金茂暨阳府，一座集自然、人文、交通、教育、医疗等多重优势于一身的综合性高端住宅项目，是您居住的理想之地。
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房产小知识
房产小知识涵盖了房地产的基本概念、术语解释以及购房时需要注意的相关信息。以下是一些关键的房产小知识点：
1. 商品房：是指由房地产开发公司开发、经营、销售的房产。
2. 集资房：是通过筹集资金进行住房建设的一种房屋，职工个人可按房价全额或部分出资。
3. 安居房：属于经济适用房的一类，是由国家安排贷款及地方自筹资金建设的面向中低收入家庭的住房。
4. 毛坯房：是指交房时，地面、墙面水泥裸露，厨卫不含洁具、灶具，只预留管道接口的房屋。
5. 期房：是指尚未完成建设、不能交付使用的房屋。
6. 现房：是指通过竣工验收，可以交付使用的房屋。
7. 建筑容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比。
8. 建筑密度：指在居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率（%）。
9. 绿化率：是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。
10. 公用面积：是指住宅内保障正常生活所设置的公共走廊、楼梯、楼层间厅、水箱间、电梯间等所占面积的总和。
11. 使用面积：是指住宅各层平面中为生活起居所使用的净面积之和。
12. 建筑面积：也称建筑展开面积，是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
13. 砖混住宅：砖混结构住宅中的“砖”，指的是一种统一尺寸的建筑材料，“混”指的是包括楼板、过梁、楼梯、阳台、挑檐，这些配件与砖作的承重墙相结合。
14. 跃层式住宅：这类住宅的特点是占有上下两层楼房，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置。
15. 点式住宅：又称塔式住宅，其特点是若干户围绕一个楼梯或电梯枢纽布置，分户灵活。
16. 错层式住宅：是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。
17. 层高：是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。
18. 净高：进深是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。
以上知识点仅为部分内容，了解更多房产小知识，建议查阅相关专业网站或咨询专业人士。
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