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象屿天誉东方

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基本信息：

楼盘地址：苏州工业园区金鸡湖东南角斜塘板块

开发商：象屿地产、苏州恒泰

占地面积：约 4.8 万㎡

建筑面积：约 12 万㎡

产品类型：6-11 层纯洋房

总户数：400 户

容积率：1.6

绿化率：35%

土地产权年限：70 年

物业公司：象屿物业

物业费：4.18 元 / 月 /㎡

户型信息：

主力户型：建面约 138-228㎡的奢装大平层，包括 138㎡、158㎡、178㎡、198㎡、228㎡等多种户型。

户型亮点：如 198㎡户型采用五开间朝南设计，南向面宽达约 17 米，配备约 6.9 米超大横厅；228㎡户型南向面宽约 21 米，打造双套房、双衣帽间等 “五双户型”。

价格信息：备案均价约 47,785 元 /㎡，拿地楼面价 28,464 元 /㎡。

配套设施：

交通配套：紧邻地铁 5 号线及在建的 8 号线斜塘站，周边路网发达，独墅湖大道、中环东线等主干道构建起高效交通体系。

商业资源：周边有苏州中心、圆融、李公堤等六大商圈，向南 500 米即可到达联丰广场。

文教医疗：周边有苏州工业园区斜塘学校、金鸡湖学校等多所优质学校，南侧为星塘医院，附近还有苏州大学附属儿童医院等医疗机构。

象屿天誉东方周边被苏州中心商圈、圆融商圈、李公堤商圈、湖东商圈、奥体商圈以及月亮湾商圈环绕，六大商圈簇拥，使您能够尽享园区的精致奢华资源。旁边就是斜塘老街，这里商脉汇聚，店铺鳞次栉比，百余家老字号与新品牌交相辉映，繁华生活近在咫尺。

项目周边交通十分便捷，轨交 5 号线与 8 号线（建设中）在此交汇，可快速通达姑苏、园区、新区等各个主城区。这使得您出行无忧，在城市中自由穿梭，尽情享受成熟完备的生活圈带来的便利。

苏州恒泰：苏州工业园区的开拓先锋与运营中坚

作为苏州园区直属的大型国有企业，苏州恒泰长期扎根园区发展。其总资产规模超 300 亿元，净资产逾 130 亿，在园区基础设施建设上累计投资额超 620 亿元，开发的各类物业面积超 750 万平方米。它是园区商业地产、租赁住房以及产业地产载体领域的重要领军者，也是金鸡湖商业地标——苏州中心的缔造者，全方位见证并深度投身于苏州工业园区的开发建设进程。

【地段价值凸显】

工业园区——苏州的闪耀城市名片

在 2023 年，其 GDP 高达 3686 亿元，连续 8 年荣膺全市榜首。

中新携手合作——大约 101 家世界五百强企业在此投资并落地 166 个项目，堪称国际合作的经典范例。

强大人才吸附力——这里汇聚了约 278 名国家级工程专家，1568 名外国高端人才，占全省总数的五分之一 。

金鸡湖 园区璀璨明珠

国家 5A 级景区 - 约 11100 亩浩渺水域，堪称园区生态“绿宝石”。

地标汇聚 - 东方之门、苏州中心、圆融时代广场、IFS 等地标熠熠生辉。

高端宅邸密布 - 湖滨四季、康帝庄园、国宾 1 号等豪宅星罗棋布。

环湖稀缺之地 - 金鸡湖湖东（直线距离约）1.5KM 处，金鸡湖与斜塘老街板块构筑稀贵生活领地。

——在园区，金鸡湖始终是品质象征

黄金四角 金鸡湖价值典范

双轨汇聚 黄金四角环湖区域四条轨道线路交汇，铸就金鸡湖黄金四角格局。西北 - 东方之门、东北 - 时代广场、西南 - 李公堤、东南 - 斜塘老街，黄金四角所处之处，便是核心价值聚焦之地。

开发企业：象屿地产与苏州恒泰

占地面积：约4.8万平方米

建筑面积：约12万平方米

绿地率：百分之三十五

容积率：1.6

停车位数量：约942个

规划总户数：400户

产品形式：15栋6至11层纯洋房

户型建筑面积：约138㎡、158㎡、178㎡、198㎡ 、228㎡（洋房）

交付规格：精装修

物业服务公司：象屿物业

项目位置：松涛街与淞江路交汇处，斜塘老街南侧

建面约 198㎡实景的细节呈现如下：采用内外双玄关布局，入户处设有独立储藏柜，客厅配置多组柜体，餐厅配备红酒柜，这些均属于交付标准内容。

主卧内设置了通顶衣柜与化妆区域，卫生间选用品牌劳芬、当代的产品，配置有双台盆、大浴缸、淋浴设施、马桶以及美妆冰箱。

入户设置了智能化系统，可达成全屋灯光通过 APP 操控、全屋 WIFI 无死角覆盖、全屋定制刻字开关。而且客厅与主卧的电动窗帘及灯光具备声控功能，新风和中央空调也能进行智能控制，回家时一键即可轻松搞定这些操作。

L 型厨房装配双向定制移门，配置斯麦格灶具、蒸烤一体机、洗碗机以及内嵌冰箱。

LDKB融合式超大尺度宽厅，简一品牌地砖全屋通铺，顶部采用弧形吊顶设计，以岩板背景墙完成交付

建面约 228㎡的洋房，南向总面宽达约 21 米，配备约 7.1 米阔景阳台，打造出双套房、双衣帽间、双玄关、主卧采用双开门设计、中西双厨的“五双”户型，而且双套房布局实现了全明三卫。

建面约 228㎡的实景呈现出这些细节：采用 U 型厨房设计，配备斯麦格灶具、蒸烤一体机、洗碗机以及内嵌冰箱，同时天花吊顶、背景墙采用曲线设计，交付时还带有独立西厨岛台。

苏州-象屿天誉东方

售楼处电话☎:400-8783-873☎

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