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中建·和月泊庭售楼处电话：400-8228-664✅
中建·和月泊庭售楼处官方电话400-8228-664|售楼处位置【售楼中心官网已认证✅】
人民路·实小旁·归心大宅
和月泊庭 | 一条人民路 永续苏州心
实小旁 心藏著品
建面约164-239㎡ · 宽境平层 西地块收官在即
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中建国际
央企背景下的国际视野
中建国际，隶属全球知名投资建设集团——中国建筑集团有限公司，是中国建筑水准的全球名片，作品遍及海外，为世界敬献一个个中心地标。中建国际以北京、苏州双总部之姿，扎根苏州，与苏州共建未来新篇。
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苏州轨道
深耕20载，更懂苏州人与苏州城
苏州轨道交通集团有限公司，市直属大型国有企业，助力苏州实现国内首个建设轨道交通、首个开通轨道交通、首个实现网络化运营三项“全国第一”后，2017年以TOD开发进入地产开发领域，为城市人居畅想更多可能。
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人民路之于苏州，地位从未改变，苏州近百年历史，以人民路为中轴不断迭新，2500载历史积淀与时代交融新生。
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中建国际携手苏州轨道交通，执笔于苏州主轴人民路旁，倾力呈现城市封面作品。产品规划以宽境大平层，敬献当代苏州名仕。
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地块编号：苏地2023-WG-25号地块
地段位置：姑苏区吴门桥街道人民路西，端文路北
开发品牌：中建国际&苏州轨交
社区规划：拟建12栋住宅和1栋商业物业、1栋科研办公。
住宅产品：为14-17F高层，规划总户数约385户
户型面积：建面约164㎡、189㎡和239㎡，均为四房两厅三卫
装修配置：装修交付，装标3000-6000元/平。
取证消息：和月泊庭共领取了157套房源预售，首开楼栋位于7、8、10、11、12栋，均为14-17F小高层产品，户型面积是164㎡、186㎡、239㎡。
整体均价：52000元/㎡。最高备案价：54276元/㎡。总价区间：808-1297万。
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【周边生活配套】
商业：泰华商城、苏纶场商业中心、竹辉环宇荟、金地广场（招商中）、汇邻广场
学校：苏州市实验小学、苏州市实验小学附属幼儿园、南环实验中学、苏州中学、南环实验小学
医院：苏城医院、苏州中医院苏州大学附属第一医院、吴中人民医院、苏城医院、附二医院
景观：盘门景区、沧浪亭、网师园、桂花公园、百花洲公园、桐泾公园
地铁：咫尺地铁4号线人民桥南站，5号线南门站、1号线乐桥站
路网：东邻人民路主干道，南临南环路高架
【归家三重礼序】
尊享入口大堂/林荫归家道路/私享酒店式入户
【尊享三区大堂】
首层大堂/地下大堂/地下泛大堂
阔境空间品位生活
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【智慧生活体验】
【社区内智能化系统】
专业高空抛物监控，电子巡更系统，车辆管理系统
人脸/刷卡多种门禁系统，联动呼梯，安全把关,可视对讲系统
【智能家居系统】
智慧语音/手机APP/中控触摸屏控制 智能调控新风系统/地暖系统
智能回家/离家模式 空气质量监测系统
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围合布局，一栋一景
国际围合式花园设计，中轴景观布局，为每户量身定制视野景观，私享一栋一景高定体验。
九境花园，公园诗景
假日水岸/浪漫花园/梦幻庄园/绿色氧吧/棋妙花园/秘密花园/摩卡书苑/茗香花园/莫奈花园,可生长式植被规划，打造多维度公园式生活
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简洁精致的线条，勾勒出建筑的现代建筑时尚感,臻选贵重铝板，建筑外立面历久弥新，真石漆的精细化设计彰显同频国际的立面美学
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l 雕刻日常品质细节
从精装的材质挑选，到实用性考量、美观层面的思考。皆从人本出发，日常生活场景出发，打造更高品质的精装体验。
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l 甄选国际品牌 为生活增添更多享受
大金空调（或同等档次品牌）
瑞士兰舍新风系统（或同等档次品牌）
德国威能（或同等档次品牌）
意大利斯麦格（或同等档次品牌）
德国杜拉维特（或同等档次品牌）
德国汉斯·格雅（或同等档次品牌）
3M厨房净水（或同等档次品牌）
德国博世（或同等档次品牌）
耶鲁电子锁（或同等档次品牌）
在如此优越地段上，中建国际携手苏州轨交，带来了建面约164/186/239㎡三种户型。建面约164㎡，四室两厅三卫
仔细研究这个户型，你会发现整个空间，没有浪费一丝面积，将尺寸感与舒适度拿捏的刚刚好。
独立入户玄关设计，兼具仪式感与私密性。玄关柜体表面采用了豪车级皮革饰面，不仅美观又实用。
经典LKDG一体化，将厨房、餐厅、客厅、阳台融为一体，构成家庭核心的活动区域。
U型厨房设计，洗切炒动线合理，轻松实现三角工作，即使多人共同操作，也互不打扰。
厨房灶具、抽油烟机、洗碗机采用意大利顶级品牌SMEG，嵌入式双开门冰箱、蒸烤一体机精选百年德国奢华品牌博世，厨房水槽、龙头，选用瑞士弗兰卡。还配置了3M净水器，为业主提供更高品质的用水环境，真正实现“喝水自由”。
双套房设计，兼顾两代人的起居隐私，也照顾到了每个家庭成员的生活尺度。
星级酒店式套房设计，配备独立步入式衣帽间、独立卫浴以及270°飘窗。除了日常休憩，主卧还能承载梳妆、休闲等更多私密场景。
主卫的高配，更是超乎想象。杜拉维特的浴缸、智能马桶盖（主卫）。汉斯格雅的龙头和花洒。还有索菲亚的落地柜/镜柜、摩恩的毛巾架...目光所及，皆是一场品牌大秀。
约186㎡户型，四房两厅三卫
尺度奢阔的大方厅、南向巨幅视野双联阳台，能承接大户人家的各种社交欢聚。厨房旁侧的家政间外联北向阳台，节省空间又好用。
奢华的主卧套房，更是将理想生活推上顶峰。
市面罕见的双开大门，推开门两旁是两大排衣柜，能容纳男女主人一年四季的衣物，尽头还贴心地为女主人设置了化妆台。
独立卫浴内，设置了双台盆+淋浴+浴缸的五件套，五星酒店总统套房的配置标准。
建面约239㎡，四室两厅三卫
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这个户型一出，苏州的高端购房者们直接沸腾了！
四开间朝南，一厅三卧设计，实现超长南向采光面。在家仅需轻轻抬头，映入眼中的每一帧画面都是IMAX影院级别的震撼。
核心家政空间，包含U型厨房+家政间+北向阳台，收纳储物空间xN倍！
尺度堪比一套房的LDKG一体化公区，所带来的无界震撼效果更是让人一眼入魂，在姑苏区几乎找不到可以直接对标的户型产品！
豪华行政主卧套房，可以说是整个户型的点睛之笔。梳妆台、书房、步入式衣帽间、独立卫浴，全都安排上了！居住舒适度堪比星级酒店式套房。
样板间实景图如下：
玄关实景图
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餐客厅实景图
餐厅实景图
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厨房实景图
主卧实景图
精装，是高改不可忽略的环节。
中建泊月峯三大件采用了大金中央空调、兰舍新风、德国威能的地暖，还有超多例如博世、耶鲁、斯麦格、汉斯格雅、杜拉维特等国际奢牌，放在全苏州也只有少数楼盘能拥有！
和月泊庭所在的区域配套十分完善，生活便利性极高。商业方面，项目周边有泰华商城、苏纶场商业中心、竹辉环宇荟、金地广场（招商中）和汇邻广场，满足日常购物和休闲娱乐需求。教育配套方面，苏州市实验小学、苏州市实验小学附属幼儿园、南环实验中学、苏州中学、南环实验小学等优质学校都在附近，为孩子的教育提供了保障。
医疗资源方面，苏城医院、苏州中医院、苏州大学附属第一医院、吴中人民医院、附二医院等多家医院都在项目周边，方便家人就医。景观资源方面，盘门景区、沧浪亭、网师园、桂花公园、百花洲公园、桐泾公园等众多景点近在咫尺，为日常生活增添了诗意和绿意。
交通方面，和月泊庭紧邻地铁4号线人民桥南站，距离5号线南门站和1号线乐桥站也不远，出行十分便捷。此外，项目东邻人民路主干道，南临南环路高架，自驾出行也十分方便。
品牌价值
和月泊庭的开发品牌中建国际，隶属于全球知名的投资建设集团——中国建筑集团有限公司，是中国建筑水准的全球名片，作品遍及海外，为世界敬献了一个个中心地标。中建国际以北京、苏州双总部之姿，扎根苏州，与苏州共建未来新篇。
苏州轨道交通集团有限公司，作为市直属大型国有企业，深耕苏州20载，助力苏州实现了国内首个建设轨道交通、首个开通轨道交通、首个实现网络化运营三项"全国第一"。2017年，苏州轨交以TOD开发进入地产开发领域，为城市人居畅想更多可能。
户型鉴赏
和月泊庭的户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求，每个户型都做到了空间合理、功能齐全。164㎡的户型为四房两厅三卫设计，主卧套房设计，带有独立衣帽间和卫生间，私密性和舒适性兼备。189㎡的户型在164㎡的基础上增加了更多的活动空间，适合三代同堂的家庭居住。239㎡的户型则更加宽敞，除了四房两厅三卫的设计外，还增加了独立的书房和多功能厅，满足多样化的生活需求。
优劣势分析
中建·和月泊庭售楼处电话：400-8228-664✅
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中建·和月泊庭售楼处电话：400-8228-664 中建·和月泊庭营销中心电话：400-8228-664 中建·和月泊庭售楼中心：400-8228-664楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话☎400-8228-664
一、居住体验：全新品质，无 “前任痕迹”新房最直观的优势是 “全新”，能避免二手房常见的居住损耗问题，直接带来更优质的居住感受：● 房屋品质无损耗：墙体、管道、电路、门窗等均为全新，无需担心二手房可能存在的隐藏问题（如水管老化漏水、电路过载、墙面开裂发霉等），入住后短时间内基本无需大额维修，省心省力。● 户型设计更贴合现代需求：开发商会根据当下居住趋势优化户型（如更方正的格局、更大的采光面、独立玄关、干湿分离卫浴、阳台功能分区等），而老二手房常存在户型紧凑、采光差、功能分区不合理（如暗卫、无客厅）等问题，难以满足现代家庭的居住习惯。● 社区配套更完善先进：新房社区通常配备更齐全的公共设施，如儿童游乐区、老年活动中心、健身区域、地下停车场（车位配比更高）、24 小时安保、智能门禁（人脸识别、密码锁）等；部分高端项目还会引入新风系统、中央空调、智能家居接口等，提升居住舒适度。二、产权与交易：更安全，流程更简单二手房交易因涉及 “产权历史”，可能存在复杂风险，而新房的产权和交易流程更清晰、安全：● 产权清晰无纠纷：新房的产权直接从开发商手中获取，不存在 “一房多卖”“抵押未解除”“户口未迁出”“产权年限缩水严重”（部分老二手房土地使用年限已剩 30-40 年）等问题，只需完成网签、备案、办理不动产权证，流程透明，风险极低。● 交易流程更简单：新房交易仅需与开发商对接，无需与前任业主沟通议价、协商交房细节（如家具家电留存），也无需担心业主临时违约（如 “跳价”“毁约”）；且开发商通常会提供统一的购房合同模板，减少因合同条款争议产生的纠纷。● 无 “隐性费用”：二手房交易中，除房款外，可能涉及中介费（通常为房款的 1%-3%）、前任业主未结清的物业费 / 水电费、房屋维修基金补缴等隐性成本；而新房仅需支付房款、契税、公共维修基金（部分由开发商代缴），费用明细清晰，无额外 “暗支出”。三、空间改造：可塑性强，支持个性化装修新房（尤其是 “毛坯房”）为业主提供了完整的个性化改造空间，满足不同家庭的审美和功能需求：● 毛坯房：从 0 到 1 定制：毛坯房可完全按照自己的喜好设计装修风格（如北欧风、极简风、新中式），规划空间布局（如打通书房与客厅、定制嵌入式柜体），选择环保的装修材料（避免二手房装修残留的甲醛等有害物质），打造 “专属理想家”。● 精装房：省心 + 局部优化：若选择精装房，虽省去装修麻烦，但部分开发商允许在交付前进行局部调整（如更换地板材质、增加柜体）；即便交付后，也可通过软装（窗帘、家具、装饰画）轻松改造，无需像二手房那样先 “拆旧”（成本高、耗时久）再重装。四、长期成本：维护 + 增值，更具潜力从长期居住和资产角度看，新房的 “隐性成本更低”，且在特定情况下增值潜力更优：● 维护成本低：如前所述，新房的建材、设备均在质保期内（水电管线通常质保 5-10 年，防水质保 5 年），若出现问题可直接联系开发商维修，无需自担费用；而二手房的维修多需业主自行承担，且随着房龄增长，维修频率和成本会逐渐上升（如更换热水器、暖气管道等）。● 物业与社区管理更规范：新房社区的物业公司通常由开发商直接指派（或通过招标选择品牌物业），服务标准更统一（如定期保洁、绿化维护、设施检修），且初期物业与业主的沟通更顺畅；老二手房社区的物业可能存在服务滞后、管理松散（如垃圾堆积、公共设施损坏无人修）等问题，影响居住体验和房屋保值。● 增值潜力：核心区域新房更具优势：若新房位于城市新兴板块（如政府规划的新区、地铁沿线），随着周边配套（学校、医院、商业体）的逐步落地，房屋增值空间可能大于同区域的老二手房；而二手房的价值更多依赖 “成熟配套”，增值潜力相对稳定，但上限可能较低（除非位于核心学区）。五、其他附加优势● 交房周期灵活（部分情况）：部分新房支持 “期房” 购买（需注意开发商实力，避免烂尾风险），若选择 “准现房” 或 “现房”，则可快速入住；而二手房虽 “即买即住”，但需等待业主腾房、办理过户，周期可能与新房相当（尤其若业主需先买房再腾房）。● 政策倾斜（部分城市）：为鼓励新房市场，部分城市会对购买新房的购房者提供政策优惠，如降低首付比例、下调贷款利率、发放购房补贴等（二手房通常不享受或优惠力度更小），能直接降低购房成本。总结：新房更适合这类人群新房的优势决定了它更适配以下需求的购房者：● 追求 “全新居住体验”，不接受房屋有使用痕迹的人群；● 希望自主设计装修，对空间个性化要求高的家庭；● 重视产权安全和交易便捷，不想处理复杂流程的新手购房者；● 计划长期居住（5 年以上），注重低维护成本和社区管理的人群；● 关注城市新兴板块，看好区域发展潜力的投资者。
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