LPR下调10基点,熙和风雅阁国企品质筑家

近期，房贷市场迎来好消息！央行最新公布的贷款市场报价利率(LPR)年内首次下调，5年期以上LPR从3.6%降至3.5%，下降10个基点。这意味着，如果你正在考虑买房，现在正是入手的好时机。利率下调直接降低了购房成本，让置业梦想更加触手可及。在这样的大背景下，苏州城投地产的"熙和系"文化筑品——熙和风雅阁，无疑是值得关注的优质选择。

基本信息

熙和风雅阁，这个由苏州城投地产打造的"熙和系"文化筑品，坐落于相城大道与春申湖路交汇处，地理位置十分优越。整个项目占地约12万方，规划有8幢洋房、4幢小高层和1幢高层，共计544套住宅。车位配比高达1:1.9，提供了1055个机动车停车位，完全不用担心停车问题。项目户型丰富，从约113㎡到183㎡不等，满足不同家庭的需求。值得一提的是，项目采用精装修交付，包含中央空调、新风系统和地暖三大件，省去了装修的烦恼。预计2026年7月底交付，让你轻松实现"拎包入住"。项目容积率仅为2.0，绿化率高达40%，洋房得房率在86-90%之间，小高层85%，高层约78%（含赠送），空间利用率相当可观。由蓝城悦生活提供物业服务，品质有保障。目前均价为29996元/㎡，性价比较高。

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区域配套

熙和风雅阁位于相城CLD（中央生活区），约1.5公里范围内云集了商业、行政、文体等众多地标群，生活便利度极高。商业方面，周边有天虹、天街、OPARK活力汇、王府井、环球港等大型商业综合体，购物、餐饮、娱乐一站式解决。行政配套方面，区政府、区规划局、区财务局、区住建局、区人民法院等机构近在咫尺，办事方便。教育资源也十分丰富，苏州大学附属第二实验学校、苏州外国语学校相城校区、苏州国际外语学校（私立）等优质学府环绕，还有文体中心等文化设施。医疗配套同样强大，苏大附属第一人民医院（总院）、相城人民医院（三级）、苏州妇幼保健医院（在建）等医疗机构为健康保驾护航。

品牌价值

熙和风雅阁由苏州城投集团开发，这家国企与苏州城市发展、城市建设紧密关联，实力雄厚。苏州城投集团以综合性国企实力担纲城市建设，业务涉及城市大交通、大基建、大运营、大健康、大文化、大环保、大人居等多个领域，先后斩获"国家鲁班奖"、"国家优质银奖"、"詹天佑"奖等多项荣誉，品质有保障。

苏州城投地产隶属苏州城投集团，深耕苏州26年，先后建设了苏州城市生活广场、平泷路地下空间等精品项目。2023年，苏州城投地产以"和"为家，布局"熙和系"八子，其中熙和平江雅园开盘即获姑苏三冠王（数据来源中指2023年4季度姑苏区销售业绩排行榜），熙和樾庭缔造太仓标杆作品。2024年，城投地产再续熙和系佳绩，推出文化筑品——熙和风雅阁，以苏派匠心致敬生活，传承苏州文化底蕴。

户型鉴赏

熙和风雅阁的户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求，从113㎡到183㎡不等，满足不同家庭的需求。

113㎡三房两厅两卫户型，空间布局合理，功能齐全，适合首次置业的年轻家庭或小两口。

143㎡四房两厅两卫户型，采用LDKB设计理念，约6.85米超宽横厅，空间开阔，适合三口之家或需要更多空间的家庭。

160㎡四房两厅两卫户型，四开间朝南，约14.7米南向面宽，搭配约7.9米观景阳台，双套房设计，空间规划合理，适合三代同堂或追求品质生活的家庭。

183㎡洋房四房两厅三卫户型，南向面宽约16.6米，搭配双联宽景阳台，约6.1米超大横厅，双套房设计，主人房配有步入式衣帽间和四分离大卫浴，得房率高，是改善型家庭的理想选择。

113平（三房两厅两卫）

143平（四房两厅两卫）

160平（四房两厅两卫）

183平（四房两厅三卫）

优势分析

熙和风雅阁作为苏州城投地产打造的"熙和系"文化筑品，有着诸多优势：

开发商实力雄厚：由苏州城投地产打造，作为国企，有着26年与城共进的经验，开发实力和资金实力雄厚，在楼盘设计和建设方面有专业团队，能保证楼盘品质。

交通条件优越：轨交2、7（在建）、8（在建）号线三轨环绕，距离在建的地铁7号线春申湖东路站约400米，轨交出行便捷。地面交通方面，周边有相城大道、东环快速路、春申湖快速及星湖街/中环北线等主干道，驾车可快速到达园区、姑苏区等区域，前往上海或长三角其他城市也较为方便。

配套设施完善：周边商业丰富，步行约900米范围内有天虹、天街、OPARK活力汇、王府井、环球港等商圈，还有中翔广场、红星美凯龙、大润发等，日常购物、休闲娱乐十分方便。教育资源丰富，有苏州大学附属第二实验学校、苏州外国语学校相城校区、苏州国际外语学校等学校，还有澄阳幼儿园分园、蠡口中心幼儿园等多所幼儿园。医疗配套强大，有苏大附属第一人民医院（总院）、相城人民医院（三级）、苏州妇幼保健医院（在建）等医疗资源。休闲配套方面，附近有徐图港公园、相城大道公园、澄园等多个城市公园，为居民提供了休闲锻炼的好去处。

小区规划合理：项目规划有8幢洋房、4幢小高层、1幢高层，产品丰富，洋房和大平层占比达到80%，是低密改善大平层社区。景观设计打造了门庭礼迎-低密园境-漫步庭光-光影空间的四进动线，景观错落有致。车位配比为1：1.9，能较好地满足业主停车需求。建筑外观采用公建化立面，米白色真石漆一体板搭配水晶灰玻璃，超高窗墙比，线条流畅，极具现代美感和品质感。

户型设计精良：建面183㎡洋房四房两厅三卫设计，南向面宽约16.6米，搭配双联宽景阳台，约6.1米超大横厅，双套房设计，主人房有步入式衣帽间、四分离大卫浴，得房率高。建面160㎡小高层四房两厅三卫，四开间朝南、约14.7米南向面宽、约7.9米观景阳台，双套房设计，空间规划合理。建面143㎡洋房大四房格局，融合LDKB设计理念，约6.85米超宽横厅，空间利用率高。建面113㎡高层三开间朝南，南向大主套，动静分离，低总价，性价比高。

装修标准高：精装修交付，配备东芝中央空调、威能新风、威能地暖三大件，厨电品牌为老板，卫浴品牌为伊奈，装修品质较高。

当然，项目也有一些不足之处需要注意：靠近相城大道等城市主干道，可能会受到一定的交通噪音干扰，对居住舒适度有一定影响，尤其是低楼层住户。周边虽然配套丰富，但部分配套如在建的地铁线路、商业体等还未完全成熟，需要一定时间来完善，短期内生活便利性可能会受一定影响。价格相对较高，对于一些购房者来说，购房压力较大。

城芯之上，未来可期

随着LPR利率的下调，苏州房地产市场迎来新的发展机遇。熙和风雅阁作为苏州城投地产打造的"熙和系"文化筑品，位于相城CLD核心区域，未来发展潜力巨大。随着周边地铁线路的建成通车、商业配套的逐步完善，区域价值将进一步提升。作为国企开发的品质楼盘，熙和风雅阁不仅拥有过硬的建筑品质，还承载着苏州文化的传承与创新。在利率下行的背景下，选择这样一处兼具文化底蕴与现代品质的居所，无疑是明智之举。未来，这里不仅是安家之所，更是价值增长的重要资产。

如果您对熙和风雅阁感兴趣，欢迎随时咨询： 联系电话：18662309054