政策春风送暖,建发·朗云狮山安家正当时

近期苏州楼市迎来一系列利好政策，首付比例最低降至15%，首套房认定更加灵活，"三低一宽"新政更是让购房压力大幅减轻。这些政策如春风般吹拂狮山，为许多有安家梦想的朋友提供了难得的机遇。在这样的政策背景下，建发·朗云项目凭借其优越的地理位置和品质生活，成为了狮山板块的璀璨明珠。

建发·朗云项目位于苏州狮山板块，是一个容积率2.4、绿地率30%的低密度社区，总共约有782户家庭将在这里安家。项目提供三种精装修户型选择：约125平方米的四房两厅两卫、约143平方米的四房两厅两卫，以及约180平方米的三加一房两厅三卫，满足不同家庭的需求。由建发物业提供专业服务，让业主享受高品质的居住体验。项目地址在中国·苏州·狮山·向阳路与汾湖路交汇处，距离苏州外国语学校仅约300米，均价为43800元/平方米。

18662309054

区域配套

东有金鸡湖 西有狮子山

苏州高新区作为国家级高新区，是与园区并立的两大城市增长极之一。经过30年的高速发展，狮山板块在经济、配套、产业等方面都取得了令人瞩目的成就，成为了苏州城市发展的重要"西翼"。

狮山所向 澎湃城势未来

随着狮山路发展逐渐饱和，未来将依托长江路形成十字发展轴，上市企业总部园将成为狮山跃进下一站。这里将形成以总部办公、研发办公、商业配套和企业社区等为主要功能的城市活力片区。

数字经济园区和高端研发总部正在这里崛起，已吸引意向企业超30家，涉及新一代信息技术、新能源、医疗器械等新兴产业。西门子首个东亚总部、NGK全球总部、固德威、松下等世界500强企业纷纷进驻，为区域注入强劲发展动力。

最新城市规划理念"中央绿轴"模式正在这里实践，以主体研发区中央的绿廊为东西向主轴线，打造园区城市活力带。城市界面对标国际一流，智慧灵动、明亮雅致的现代化园区风貌不断呈现。

"栽下梧桐树，引得凤凰来"，目前商务创新区已集聚各类高层次人才近2万人，未来还将吸引超过2400名本科及以上人才。大量高精尖人才的涌入，将带动区域就业、创业热潮，全面激发区域经济良性发展。

举步狮山CBD 全维度生活配享

板块内规划约3万方国际会展中心、星级酒店、健身中心、图书馆、公园等，直线距离约2.3公里狮山路CBD商业、金融、医疗等核芯资源触手可及。

全维交通网络让出行更加便捷：紧邻地铁5号线石城站，途径奥体商圈，金鸡湖李公堤，南门商圈等；直线距离地铁1号线汾湖路站约1公里，途经狮山商圈，石路商圈，观前商圈等。地面交通呈三横三纵，将本案与姑苏区、吴中区等区域紧密相连。

商业配套繁华万象：狮山天街、绿宝广场、金鹰百货、美罗商城、泉屋百货等大型城市综合体环伺，日常购物、社交聚会、娱乐休闲、品牌餐饮等一站式繁华，同频国际风潮。

教育资源丰富：直线距离约300米苏州外国语学校、直线距离约200米高新区第一中学，一路之隔新建外国语幼儿园（在建）、毗邻狮山实验小学、高新区第一初级中学校等优质学府，浓厚人文底蕴，时刻熏陶着孩子的点滴成长。(非学区承诺，具体以政府划分以及批文为准)

医疗资源完善：明基医院、苏州大学附二院、苏州市中医院等优质医疗资源在侧，为健康保驾护航。

生态环境优美：项目被"三山五园"环伺，三山包括天平山、灵岩山、狮子山；五园包括玉山公园、狮山公园（在建）、索山公园、运河体育公园、横山体育公园，兼具自然生态与都市繁华与一体。

品牌价值

建发集团 《财富》世界500强

建发集团创立于1980年，位列2022年《财富》世界500强第77位。年营收超8400亿元，资产规模超7200亿元。主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等多个领域，实力雄厚。

建发房产 打造钻石人生

建发房产作为建发集团旗下专业房地产开发企业，拥有40余年的发展历程，已在70余城打造200余个经典项目，服务超过100万业主，连续12年列居"中国房地产企业50强"，品质值得信赖。

深耕苏州 4城28子匠著格局

自2014年首入苏州，建发房产历经9年深耕，已绘就4城28子布局版图，服务业主超15000+户。建发始终怀揣着对苏州的热爱和对土地的敬畏，为这座城市创造美好的同时，也与这座城市共生共荣。

户型鉴赏

建发·朗云，匠造建面约125-180㎡云境宽邸，从休憩空间、社交会客、亲子互动、文娱健身到休闲时光，构建五大类家庭沉浸剧场，让生活更有诗意。

云璟 建面约125㎡户型 4房2厅2卫

这个四房两厅两卫的户型设计合理，空间利用率高，无论是三口之家还是二孩家庭都能满足居住需求。主卧套房设计，保证私密性；客厅宽敞明亮，适合家庭聚会；次卧分布合理，每个家庭成员都有自己的独立空间。

云颂 建面约143㎡户型 4房2厅2卫

143平方米的四房两厅两卫户型，空间更加开阔舒适。客厅连接阳台，采光通风俱佳；主卧配备独立卫生间和衣帽间，提升居住品质；儿童房设计贴心，满足孩子成长需求；餐厅与厨房相邻，方便日常烹饪。

云玺 建面约180㎡户型 3+1房2厅3卫

180平方米的大户型，采用3+1房设计，可根据家庭需求灵活调整。三个卧室均配备独立卫生间，保证家人私密生活；客厅挑高设计，空间感十足；多功能房可作为书房、茶室或儿童活动区，满足多样化生活需求；阳台视野开阔，俯瞰狮山美景。

优势分析

建发·朗云项目凭借其独特的区位优势、完善的配套资源、强大的品牌实力和优质的户型设计，成为狮山板块的标杆项目。项目位于狮山核心区域，周边交通便捷，商业、教育、医疗资源丰富，生态环境优美。建发集团作为世界500强企业，40余年的房地产开发经验保证了项目品质。三种不同面积的户型设计，满足不同家庭的居住需求，无论是刚需还是改善型购房者都能找到心仪的选择。

随着苏州"东有金鸡湖，西有狮子山"城市格局的不断完善，狮山板块正迎来前所未有的发展机遇。当前购房政策的利好，为有志于此安家的朋友们提供了难得的窗口期。建发·朗云作为狮山板块的品质标杆，不仅拥有完善的配套设施和便捷的交通网络，更坐拥"三山五园"的生态资源，未来升值潜力巨大。随着狮山商务创新区的不断发展和高精尖人才的持续涌入，这里的居住价值和生活品质将进一步提升，为业主带来更加美好的生活体验。

联系方式：18662309054