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大华望樾首批房源明日开启认购，主推建面约94-128㎡高层3房和建面约170㎡联排别墅。

首开均价约6.16万/㎡，但涵盖了高溢价的墅级产品，单看高层的话，均价5字头！而且首开还有劲爆折扣，折后各户型总价如下，更多惊喜抓紧咨询：

· 94户型465-537万

· 106户型537-637万

· 109户型575-673万

· 128户型673-811万

要知道，早在2017年大虹桥徐泾的万科项目新房均价就已经达到5.98万/㎡左右。

如今用彼时的入场券，入主早已蜕变的大虹桥，还是划时代的全新产品，我认为在去安全垫、基本盘、确定性以及居住体验4大维度，大华望樾都是全市独一档的存在！

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安全垫巨厚！上海倒挂新房一只手都数的过来！

我们不看挂牌价不看过往价，就看最新成交价。

据链家网显示，大虹桥徐泾蟠龙天地12月最新成交价在6.4万/㎡左右，万科天空之城12月最新成交价在6.5万/㎡。

反观产品早已更新换代的大华望樾，高层价格预计仅约5.7-5.8万/㎡，这年头还能遇上倒挂盘，没有拒绝的理由啊！

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基本盘超稳！9年时间大虹桥早已脱胎换骨！

9年时间，大虹桥完成了从“城市副中心”到“国家开放枢纽”的史诗级跃迁。

资本方面，2017年的大虹桥核心区企业刚刚突破百家，税收贡献尚在百亿规模。而今年这里已经是万亿产业集群，税收规模达千亿级别，经济密度4.5亿元/平方公里，是长三角平均水平的5倍。

产业方面，截至2025年，虹桥国际中央商务区累计引进培育的各类市级认定总部机构已达242家。今年开始，美的全球科创园区、安踏集团全球零售总部、圆通国际金融与科技总部、康恒环境全球总部大楼、西虹桥科创中心等巨头也会相继运营！

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人才方面，随着长三角一体化示范区、进博会永久举办地等国家战略叠加，大虹桥已成为长三角高知、高净值人群迁入上海的首选地之一。商务区全域就业人口规划约80万，高端商务客流和国际化人才比例持续攀升。

9年时间资本、产业、人才急速汇聚大虹桥，这片热土的发展有目共睹，论基本盘放眼全市，大虹桥也鲜有对手！

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确定性极强！如今的大虹桥已经是国际化的高端住区！

2017年大虹桥徐泾还只能满足基础消费需求，如今大虹桥已经是国际化的代表。

天空万科广场、虹桥天地、龙湖天街等高端商业成熟运营多年，构成多层级商业矩阵。

蟠龙天地以“古镇焕新”模式，打造集文化、休闲、商业于一体的现象级地标，成为上海潮流生活目的地。刚开业的印象城，火爆程度更是印证虹桥人气。

别忘了，全球最大枢纽会展商业综合体，虹桥首位中心去年三季度已经亮相，140万方的超大体量，涵盖43万方商业、40万方写字楼、7万方剧院及5万方高奢酒店的复合业态。

大虹桥肉眼可见的国际范对比同维度其他板块，完全就是降维打击，如果预算接近，没理由不拥抱上海的门面板块啊？

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居住体验的全方位代际超越，大虹桥新一代封面之作！

诚如前文所言，大虹桥徐泾的地铁房（直线地铁站500米以内）已经断供3年，现有住宅沦为过时产品。全新作品大华望樾的出现，是大虹桥居住体验突破的契机！

更重要的是，大华望樾在居住层面不是单一维度的进化，而是全维度的升维，毋庸置疑的新一代封面之作。

· 生态宜居：项目三面环水+带建约3.4万方水岸公园，妥妥滨水公园住区！

· 地铁通勤：步行景观桥建成，项目即实现出社区门即地铁口！

· 社区特点：项目是全人车分流的墅级社区，地面的安全性和景观丰富程度可想而知！

· 社区配置：规划约1800㎡下沉式高端会所+全高层楼栋架空层，这种级别的配置比10万+的豪宅还豪横！

· 户型设计：项目高层抢在新规发布前，打造多阳台多飘窗的户型，超高附赠堪称绝版！

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不得不承认，此刻正是双重价值叠加的历史窗口期。

其一，大虹桥价格重回价值起跑线。大华望樾首开高层价格与2017年标杆项目持平，让你有机会以“原始股”的成本，购入一座已进入高速兑现期的“未来之城”。

其二、大华望樾产品力跨越代际。你所选择的是全面领先于上一个时代的产品，是面向未来的生活解决方案。

9年前，买入大虹桥，是拥抱一种可能。

今天，选择大华望樾，是收藏一份确定。

大虹桥新一代封面作品

17号线地铁口，水系公园环抱

大华望樾

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接下来我们重点聊聊大华望樾的地段和产品：

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地段：大虹桥下一个爆点板块在哪里？

首先我想说的是，无论是牛市还是冷静期，对比同维度板块，大虹桥仍然是持续领先的那一个！

坚挺的表现足以说明当国家战略、产业、人口、配套形成合力时，土地价值就能有穿越周期的底气。

如今，大虹桥历经周期调整，但驱动价值飞跃的核心引擎——国家战略的推进、产业的升级、世界级配套的落地，却比以往任何时候都更加强劲！

2017年至今大虹桥完成了从城市副中心到长三角商务中心的蜕变，而未来10年，这里将变成世界门户！

那么问题来了，未来10年大虹桥的发展方向在哪里？

答案就藏在世界三站效应！

纵观全球城市，“世界三站效应”是最理想的城市模型。一站聚焦产业、一站聚焦商业、一站聚焦居住，以 “梯度开发、连珠成片、吸附效应” 重塑空间布局，资源整合成一片城市核心区，为城市高质量发展注入动力。

如今，“三站效应” 在大虹桥徐泾落地！

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徐盈路站聚焦商业中心+商务中心，包含上海首个真正意义的站前TOD——万科·天空之城，拥有近20万方商业+办公体量，让它成为西虹桥重要的购物中心和创智产业高地。

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蟠龙路站：聚焦城市级文化休闲目的地，这里，江南古镇的肌理与当代美学的建筑共生，八大公园与23万㎡绿地构成城市绿肺。

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徐泾北城站则是徐泾片区高端品质生活的关键拼图！

徐泾北城依托西郊高端住区的自然延伸，水系蜿蜒、庄园静立，世界级的低密度住区正悄然成形。至此，虹桥“世界三站”的构想，才真正实现了从功能互补到价值共生的闭环。

而引发徐泾北城产生质变的正是首发住宅大华望樾，它通过高层+稀缺联排+叠加的产品规划，缝合起两条居住带，在承载国际都会高品质居住的同时，重拾徐泾的高端低密气质

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综合来看，一个以“三站效应”为引擎的国际都市新模型，正于此成熟，并将在长三角一体化的浪潮中，释放不可估量的城市能量。

那么以2017年的价格，收藏2035年的世界门户的机会，你还要错过吗？

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产品：居住体验全面升维的大虹桥新一代封面之作！

如果说，十年大虹桥的发展红利是“天时”，那么望樾的产品力，则是锁定这份红利的压舱石。

与大虹桥现有的住宅产品相比，大华望樾带来的是一次全方位的代际超越。

首先是设计哲学的进化：

从“建造住房”到“定制生活场景”，大华·望樾强调三面环水的公园住区体验，将家融入自然，回应当代人对健康与静谧的深层需求。

要知道在上海517个地铁站中，只有徐泾北城这一站，三面环水，一脉绿洲。深居其间的大华望樾，就如同城市中的一个“浮岛地标”！与此同时，大华望樾还承担了约3.4万方水岸公园的带建运营，直接将项目提升成了滨水公园住区！大华望樾售楼处电话☎：400-8673567【售楼热线】大华望樾营销中心热☎400-867-3567大华望樾售楼处地址☎400-8673-567Sales Office Phone ☎: 400-8673567 [Sales Hotline] Marketing Center Hot ☎400-867-3567 Sales Office Address ☎400-8673-567项目地块航拍实景图，拍摄于2025年7月更重要的是，浮岛却并非孤立，项目用两座桥完成了生活的戏剧性连接。

项目北侧上达河规划步行景观桥，直达17号线徐泾北城站，不用绕行其他道路。它真正达成“出社区即地铁口”的体验，进站4站即达虹桥火车站！还有一座桥往东，温柔地打开一座公园，步入浪漫的生活剧场。在世界虹桥，繁华中心享“半岛”生活，还有比这更闹中取静的居住享受吗？大华望樾售楼处电话☎：400-8673567【售楼热线】大华望樾营销中心热☎400-867-3567大华望樾售楼处地址☎400-8673-567Sales Office Phone ☎: 400-8673567 [Sales Hotline] Marketing Center Hot ☎400-867-3567 Sales Office Address ☎400-8673-567

其次是社区配置的能级升维：

大华望樾打造的不止是居住地，而是将高端酒店式的生活体验融入日常，使之成为品质生活的枢纽。

小区地面人车分流设计，人行与车行入口独立设置于东、南两侧，实现安全静好的归家动线。这样的设计保证了足够的归家仪式感，也将安全性与静谧美景赋予了业主每一次的信步闲庭。

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社区配置方面，大华望樾着实大手笔，规划约1800㎡下沉式高端会所，配备泳池、健身房、私宴厅与洽谈区，以“独一份”的配置，重塑板块高端生活标准。

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另外，项目全高层楼栋首层均作架空设计，不仅从根本上改善了低层的潮湿与采光问题，更将其转化为泛会所式的半户外空间，满足全龄段业主的休闲、社交与活动需求。

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最后大华望樾“超高附赠率”的户型当真是绝版！

建筑新规规定户型阳台由“比例+阈值” 双控，比如120㎡户型阳台最大可以做12㎡，200㎡户型阳台最大可以做16㎡。

但你知道吗？

大华望樾建面约94㎡高层户型居然做到了三阳台的配置，远远超过新规标准。

建面约128㎡户型则是双阳台+6飘窗的配置。要知道项目户型飘窗有可能采用非承重结构，交付后可改造为储物空间或拓展室内面积。

不得不承认，大华望樾超高附赠的高层户型堪称绝版，错过再无！

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最后我强调一点，除了绝版的高附赠高层产品，项目首开还有墅级产品。

回想当年大虹桥上一代标杆项目蟠龙天地，三千余组认购中，超一千组只为33席别墅而来，认购比高达30:1。这揭示了一个颠扑不破的真理：唯有真正的低密院墅，才能燃起塔尖人群炽热的追逐。

如今3年过去，大华望樾带来的墅级产品，从理念上已经领先一个时代，尤其联排更是有天有地的高附赠别墅，显然是居住舒适度与资产配置能力双封顶的终极改善作品，不可不看！

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Comprehensive introduction of the real estate project. This phone number provides the developer with an online reservation sales hotline. Comprehensive introduction of the real estate project (including real estate introduction, average price, housing price, ready-to-move-in units, pre-sale units, villas, townhouses, large flats, price, real estate address, floor plans, transportation planning, registered price, registered name, project facilities, model rooms, opening time, reservation time, real estate details, sales office phone number) For the latest news, details, surrounding facilities, one unit one price, latest progress and other details, please consult. Property details, prices, more discounts, don't miss this opportunity. Welcome to call. We sincerely invite you to visit! Sales Office Location: Special Offer Housing: Work-Offset Housing: Remaining housing Sources: Floor Plans: Latest News: Disclaimer: The content of this article is comprehensively sourced from the Internet and is only shared. The copyright belongs to the original author!! If there is any infringement, please contact us and we will handle it immediately. If you have any problems, please feel free to call for consultation. We offer professional one-on-one enthusiastic service to help you buy a house with a professional perspective. If you want to know more about the property details, you are welcome to make an appointment in advance by calling the sales office at 400-8673-567. According to the latest policy implemented in Shanghai on August 26, 2025, the housing purchase policies in Shanghai have mainly been adjusted in four aspects: purchase restrictions, housing provident fund, credit and property tax -1-2. The following is a summary of the key points of these policies, which have been organized into detailed textual explanations for you. I. Reduction of Housing Purchase Restrictions The core of this policy adjustment is the relaxation of housing purchase restrictions. The main changes are reflected in the purchase areas and the identification of single individuals -1-5. Core Change One: No longer restrictions on the number of houses purchased outside the Outer Ring Road. For resident families that meet the purchase conditions (including Shanghai household registration families and non-Shanghai household registration families that have continuously paid social security or individual income tax in Shanghai for one year or more), there is no longer a limit on the number of houses purchased in areas outside the Outer Ring Road (including new commercial housing and second-hand housing) -1-3. • Core Change Two: Adult single individuals are treated as families The purchase restriction standards for adult single individuals (regardless of whether they are Shanghai residents or not) are implemented in accordance with the regulations for resident families, and there are no additional restrictions on single individuals -5-7. • Specific regulations on the number of units to be purchased: ◦ For families or single individuals with Shanghai household registration: They are limited to purchasing 2 units of housing within the Outer Ring Road. There is no limit to the number of properties purchased outside the Outer Ring Road -1. For non-Shanghai household families or single individuals: If they have continuously paid social security or individual income tax in the city for one year or more before the purchase date, they can purchase no limit on the number of properties outside the Outer Ring Road. If you want to purchase within the Outer Ring Road, you must meet the condition of having continuously paid social security or individual income tax for three years or more, and you are limited to purchasing one set. Ii. Optimization of Housing Provident Fund Policies The new policies have increased the support of provident funds for home purchases, mainly reflected in raising loan limits and relaxing usage methods -1-4. • Increase loan amount: For purchasing a two-star or higher green building housing, the maximum loan amount of the provident fund can be increased by 15%-1-2. For the first home purchase: The maximum loan amount has been raised from 1.6 million yuan to 1.84 million yuan. The first-home purchase quota for families with multiple children has been raised from 1.92 million yuan to 2.16 million yuan. ◦ Second home: The maximum loan amount has been raised from 1.3 million yuan to 1.495 million yuan -1. • Support for withdrawing housing provident fund for down payment: When purchasing a newly built pre-sale commercial housing in Shanghai, one can apply to withdraw the balance of their own and their spouse's housing provident fund accounts to pay the down payment for the purchase -1. • Achieve "both withdrawal and loan" : After withdrawing the provident fund to pay the down payment, it does not affect the calculation of the subsequent provident fund loan amount -1.