保利·珺华赋:独墅旁双国企之作,公积金新政助力品质生活

近期，苏州公积金新政出台，为改善型住宅市场注入了新的活力。根据新政，购买"两智一全"等新建改善型住宅的，公积金贷款额度可在可贷额度基础上上浮20%。这一政策无疑为那些追求品质生活的家庭提供了实实在在的购房支持。在这样的大背景下，园区核心地段的优质改善型住宅更显珍贵，今天我们就为您带来园区独墅旁的优质楼盘——保利·珺华赋，让您在政策利好的春风中，找到理想的家。

苏州【保利·珺华赋】 独墅旁·高教上 建筑面积约152-222㎡洋房奢宅 近5000㎡全实景示范区 现已开放 诚邀莅临品鉴！

基本信息

苏州【保利·珺华赋】坐落于工业园区独墅湖大道与星塘街交汇处，占地约37302平方米，总建筑面积超过10万平方米。项目规划了7-17层的低密度改善型住宅，建筑面积从152平方米到222平方米不等，共384户，容积率仅为1.8，绿化率达到35%，配备827个车位（地上30个，地下797个）。目前项目备案价约为47615元/平方米，近5000平方米的全实景示范区已经开放，欢迎您前往品鉴。

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区域配套

【时代十字路口上 挺起园区文化脊梁】 保利·珺华赋位于园区科教创新区的核心位置，这里是科创、教育、产业和文化四大区域的交汇点，堪称园区的"世界十字路口"，形成了一条独特的文化脊线。

一湖：出湖入园

项目距离独墅湖直线约2公里，坐拥环湖稀贵资源；周边还有约23万平方米的白鹭园湿地公园，宛如天然氧吧；吴淞江源、独墅湖公园、金鸡湖高尔夫球场等双湖腹地的自然资源丰富。这里既有低密度的人居环境，又有高浓度的文化氛围，构成了园区难得的都芯文化桃源。

一轴：文化脊线

周边聚集了30多所中外高等学府和3000多家国际智慧科企，科技与教育共同勾勒出园区独特的文化脊线。独墅湖高教区高知人才众多，人文底蕴浓厚；工业园区图书馆、文体中心、独墅湖影剧院等文化配套密布，文化气息浓郁。

一线：直连奥体

项目位于星塘街旁，可以一路直达奥体中心；李公堤商圈、湖东CBD等繁华区域也近在咫尺，集萃了丰盈的城市资源。

一街：百年烟火

斜塘老街展现了江南风貌，百年老店与时尚新零售相得益彰，邻里中心就在附近，传统与时尚交织，碰撞出无限生活灵感。

品牌价值

【双国柱匠心巨制 品牌战略作品】 保利·珺华赋由两大国企巨头联袂打造，品质有保障。

保利置业是保利集团旗下企业，保利集团由国务院、中央军委批准组建，是国资委直接管理的大型中央企业，位列《财富》世界500强。作为赋系产品的开创者，保利置业是保利集团唯一海外上市国企，已在中国30个城市深耕，开发投资了近200个项目，为60万家庭、200万中国人实现了安居梦想。

建屋发展在苏州深耕了20年，开发面积超过880万平方米，资产规模达161亿元。作为园区人居的开拓者和园区奇迹的助推者，建屋发展引领着园区房地产市场的优化成熟，更懂苏州人居的潮流方向。

户型鉴赏

保利·珺华赋的户型从152平方米起步，是纯粹的改善型豪宅，空间尺度宽敞，设计科学匠心。

优劣势分析

【优势明显，价值可期】 优势：

区位优越：位于园区核心位置，科教创新区之上，集萃园区顶级资源

配套完善：周边有独墅湖、白鹭园湿地公园等自然资源，文化、商业、教育配套齐全

品牌保障：保利置业和建屋发展两大国企联袂打造，品质有保障

产品优质：低密度社区，容积率仅1.8，绿化率35%，居住舒适度高

户型设计：152㎡起步的改善型户型，空间尺度宽敞，设计科学

劣势：

价格较高：备案价约47615元/㎡，总价门槛相对较高

周边交通：虽然地理位置优越，但高峰期可能面临交通压力

政策红利叠加，品质生活触手可及

随着公积金新政对改善型住宅的支持力度加大，像保利·珺华赋这样的优质项目迎来了更好的发展机遇。项目位于园区核心地段，周边配套完善，自然环境优越，加上保利和建屋两大国企的品牌背书，未来发展潜力巨大。特别是在政策利好的背景下，选择这样的优质改善型住宅，不仅能够享受到政策带来的贷款额度上浮优惠，更能坐拥园区核心地段的价值增长。对于追求品质生活的家庭来说，现在正是入手的良机，既能安家理想居所，又能把握政策红利，可谓一举两得。

售楼处电话：18662309054