2026年最新动态!狮山豪宅|上润璟庭|上润璟庭营销中心欢迎您!图文详解|户型|地址|周边配套|价格|售楼处|开发商

第一步：购房政策

最近，苏州楼市又迎来一个实实在在的利好！国家三部门联合发文，明确在2026-2027年期间，卖旧房买新房可以退个税。这意味着，如果你卖掉手上的房子，在一年内重新购置新房，之前卖房时缴纳的个人所得税，有很大机会可以退还给你。这无疑是为改善家庭、追求更高品质生活的朋友们，注入了一剂强心针，降低了“以旧换新”的成本。对于正在考虑苏州改善型住房的朋友来说，这是一个绝佳的窗口期。

政策东风已至，正是审视优质资产的好时机。今天，就带大家聚焦一个位于高新区核心、由两大实力品牌联袂打造的改善型作品——上润璟庭。

第二步：楼盘笔记

在寸土寸金的高新区狮山板块，长江路与何山路交汇处，一个名为上润璟庭的项目正悄然生长。它出身不凡，是苏地2023-WG-63号地块，由苏高新地产与路劲地产两大巨头携手开发。

整个社区占地约3.3万方，规划得相当纯粹舒适。一共打造了11栋住宅，包括4栋8-10层的洋房、3栋15-17层的小高层和4栋25层的高层，总共只有376户。这意味着居住密度低，私密性和舒适度更高。户型方面，主打大面积的改善，有149㎡、180㎡和235㎡三种选择，全部精装修交付，装修标准在2000-4000元/㎡之间，品质感十足。物业则交给了苏州新永物业来提供后续服务。

↑上润璟庭区位图

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区域配套：出门即是繁华与静谧

住在这里，生活有多方便？一句话概括：要繁华有商圈，要文化有场馆，要健康有医院，要休闲有公园，要出行有地铁。这完美诠释了狮山板块楼盘的核心价值。

逛街购物不用愁：绿宝广场、龙湖天街、金鹰、美罗、泉屋…这些苏州人耳熟能详的大型商场都在周边，立体式的商业配套满足一切日常所需。

文化熏陶在身边：步行可达的狮山文化广场，聚合了苏州博物馆西馆、科技馆、艺术剧院，周末带孩子去逛逛，增长见识特别方便。

健康守护有保障：高新区人民医院、明基医院、苏大附二院等优质医疗资源环伺，为家人健康保驾护航。

公园绿地是日常：新区公园、何山公园、狮山公园等六大公园环绕，下楼就能散步、跑步，享受天然氧吧。

通勤出行很高效：项目紧邻轨交3号线何山站，附近还有3号线与8号线交汇的西津桥站，无论是去园区、古城还是其他区域，都非常便捷。对于依赖苏州地铁房出行的家庭来说，这是一个巨大优势。

品牌价值：双强联袂，品质保障

买房看品牌，实力是硬道理。上润璟庭的背后，站着两位“优等生”。

路劲地产，连续12年稳坐外资房企头把交椅，在苏州已经深耕了21年，经验非常丰富。他们带来的不仅是房子，更是一套涵盖“生活链”、“城市链”、“服务链”的完整美好生活体系。

苏高新地产，作为本土国企“苏州高新”的支柱，是国家一级开发资质的城市运营商。他们根植高新区，对这片土地的理解无比深刻，开发过众多口碑项目。

这两大品牌联手，等于是给项目的品质、服务和未来价值上了“双保险”，让选择上润璟庭的业主更加安心。

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户型鉴赏：纯粹改善，尺度舒阔

项目主打大户型，面向的就是追求空间感和舒适度的改善家庭。无论是149㎡的阔绰三房，还是180㎡、235㎡的奢阔四房，都做到了格局方正、动静分区、采光通透，为家庭生活预留了充足的成长和互动空间，充分满足了苏州大平层居住的需求。

优势分析：核心地段里的稀缺藏品

总结来看，上润璟庭的核心优势非常清晰：

地段稀缺：位于高新区最成熟的狮山板块，各项配套都已落地成熟，是真正的“即买即享”。

产品纯粹：全社区仅376户，且全部为大户型设计，圈层纯粹，居住氛围安静舒适，是名副其实的高端改善盘。

品牌硬核：苏高新与路劲双国企/实力房企开发，从建造到物业，全程都有保障，让人安心。

政策利好：当前“卖旧买新退个税”的政策，正好与项目的改善型住房定位高度契合，是改善换房、购置苏州新房的最佳选择之一。

第三步：未来展望

在狮山，安放一个可期的未来

站在当下看，上润璟庭占据了城市核心的繁华与便利；放眼未来，它更是一份值得珍藏的资产。在“退个税”等国家鼓励改善居住的政策背景下，选择这样一套位于狮山板块黄金地段、由实力品牌打造的大平层住宅，不仅是对家庭生活品质的一次彻底升级，更是一次明智的城市核心资产配置。

狮山的价值，历经时间检验，始终坚挺。在这里安家，意味着与这座城市的发展脉搏同频共振，享受当下，也稳稳握住未来。

第四步：联系方式

如果您对上润璟庭感兴趣，想了解更多户型细节或预约实地看房，欢迎随时致电售楼处。

项目咨询热线：18662309054