中建三局文泽华府:太湖畔公园住区,政策红利正当时

近日，苏州住建官宣取消市区范围内新建商品住房2年限售政策，这意味着苏州新房、二手市场全面不限售！这一苏州房产政策调整无疑为购房者带来了福音，房产流动性大大增强，房产投资价值也随之提升。在这样的大背景下，选择一处优质房产安家落户，成为了许多人的明智之选。今天，就为大家介绍一处位于太湖新城的宜居佳品——文泽华府。

苏州【中建三局文泽华府】中建三局城投 苏州第四新作

建面约99-129㎡ 下一代 城市公园住区

苏州【中建三局文泽华府】是中建三局城投在苏州的第四部力作。项目坐落于吴江太湖新城东太湖大道、北长安路东，由中建三局、武汉联投置业和苏州湾集团三大实力开发商联合打造。整个项目占地3.4万平方米，容积率1.8，总建筑面积8.8万平方米。产品规划包括7栋10-11层的洋房和4栋17层的小高层，总共556户。户型方面，小高层面积约为99平方米，洋房面积则为109-129平方米。项目采用精装修交付，配备全屋地暖、中央空调和新风系统，让您拎包即可入住。楼面价为10262元/平方米，备案均价为17800元/平方米。售楼处电话：18662309054。

18662309054

区域配套

天赋盛景 一线太湖 住在文泽华府，您只需步行约400米就能到达美丽的东太湖风光带，旁边还有万公堤森林公园和东太湖生态园，每天都能欣赏到太湖的壮丽景色和湾区繁华。清晨在湖边慢跑，傍晚和家人散步，这样的生活想想都觉得美好。

人文钟秀 集萃城市人文地标 这里人文气息浓厚，苏州湾文化中心、苏州湾大剧院、苏州湾博物馆等文化地标环绕四周。教育资源也很丰富，万公堤实验学校（小学初中在建中）、吴江中学、苏州湾实验小学等全龄段优质学府云集，孩子上学不用愁，家门口就能享受优质教育。

举步繁华 精粹世界尽揽万象 项目周边有两大CBD商圈，分别是吴江太湖新城CBD和吴中太湖新城CBD，汇聚了约百万方的商业资源，日常生活购物、娱乐休闲都非常方便。周末约上朋友喝咖啡，带孩子去游乐场，下楼就能满足各种生活需求。

雄厚医疗 健康护航 医疗配套也很完善，苏州市第九人民医院、苏州大学附属儿童医院吴江院区、苏州市立医院总院---太湖新城医院（在建中）、苏州星晨儿童医院（暂定名，在建中）等医疗机构都在附近，为家人健康保驾护航，看病就医更安心。

品牌价值

中建之星4.0 文化藏品 文泽华府作为阅湖之星，传承了中建集团一贯的择址观、建筑观、产品观、圈层观和服务观，将人文意境与社区美学完美结合，打造了4.0级的文化精品，赋予居住空间独特的文化气质。在这里，您买的不只是一套房子，更是一种有品位的生活方式。

中国建筑 世界500强 中建集团是世界500强企业，排名第13位，中国企业500强第4位，14次获得国务院国资委经营业绩考核A级，是全球规模最大的投资建设集团之一。选择中建，就是选择品质保障。

中建三局 国匠精工 中建三局是中国建筑旗下的优秀排头兵，首家达到世界500强标准的中国建筑子企业，多年排名中国建筑业竞争力200强企业Top1，曾承建过CCTV新台址、上海环球金融中心、苏州IFC、苏州中心等地标建筑。选择文泽华府，就是选择国匠品质。

吴江城投 化心铸城 国企吴江城投致力于沿太湖综合整治和开发，运营城市建设、城市更新、城市运营、资产管理四大业务板块，先后打造了苏州湾文化中心、水秀天地等项目，秉承国作匠心，赋新美好人居。与这样的国企合作，品质更有保障。

精粹世界的三公里 太湖新城 世界湾区人居高地 吴江太湖新城以"世界级创新湖区"为愿景，秉承苏州未来城市建设最高水平打造世界级湾区，是宜居宜业的理想之地。在这里安家，不仅能享受优质生活，更能分享区域发展红利。

户型鉴赏

99平方米的三房两卫户型，拥有阔景宽庭和百变空间布局，让您的家既宽敞又实用。无论是三口之家还是二孩家庭，都能找到最舒适的生活方式。

109平方米的宽庭洋房，全屋配备飘窗，采光极佳，让您每天都能享受阳光洒满房间的惬意。主卧、次卧、客厅都能沐浴阳光，这样的家谁不爱？

129平方米的宽幕洋房，拥有星级套房设计，尊贵感十足，是改善型住房的绝佳选择。约6.2米的大宽厅，让您和家人朋友聚会时尽享欢聚时光。

优势分析

优势

品牌实力强劲：文泽华府由中建三局城投、联投置业和苏州湾集团三大实力开发商联合打造，中建三局作为世界500强中国建筑旗下的排头兵，在建筑质量和工程管理方面有着丰富的经验和强大的实力，让您买得放心，住得安心。

交通十分便捷

地铁出行近便：项目与地铁4号线吴江客运站直线距离仅约180米，可以快速换乘地铁1、2、3、5号线，轻松到达苏州各区核心地带。上班通勤、周末出游，地铁出行既快捷又环保。

路网四通八达：项目紧邻东太湖大道、长安路等核心主干道，3公里内就能到达吴江主城的繁华生活圈，而且通过交通路可以连接常台高速等高速大动脉，方便接驳整个长三角都市圈。

配套设施完善

教育资源丰富：周边有吴江实验幼儿园、吴江实验小学、吴江实验中学等优质学校，覆盖全龄段教育资源，孩子上学非常方便。再也不用担心孩子上学远的问题。

医疗资源充足：楼盘附近3公里范围内有5个一级医院，医疗配套完善，家人健康有保障。生病就医不用跑远路，省时又省心。

商业娱乐多样：项目周边拥揽万宝广场、天虹广场等4大商圈，还有笠泽文体中心、吴江体育馆等文娱设施，生活丰富多彩。购物、娱乐、健身一站式满足。

小区品质高端

规划科学合理：项目容积率约1.8，包括7栋10-11层的洋房和4栋17层的小高层，楼间距约42-66米，居住舒适度高。低密度社区，邻里关系更和谐。

景观环境优美：项目以"自然、自在、自由"的centerpark城市公园理念，规划了约2.8万方的全龄段、多组团社区公园谧境，以及围合布局的约1.3万方parkultra中央公园，让您仿佛生活在公园里。

户型设计精良：项目户型面积从99到129平方米不等，有3-4居室可选。比如99平方米户型全明朝阳，方正通透；129平方米户型拥有约6.2米的大宽厅，开阔南向四开间，居住体验极佳。

装修品质较高：全屋甄选博世、科勒、方太等高端精装品牌，配置全屋地暖、中央空调和新风系统，拎包入住即可享受高品质生活。

人车分流设计：行人与车辆从不同入口进入，降低了空间和噪音压力，保障了行人安全和居住舒适度。老人小孩在小区内活动更安心。

劣势

价格相对较高：由于项目装修配置和配套较好，整体房价在当地处于中高水平，对于预算有限的购房者有一定压力。以均价18,500元/平方米计算，一套100平方米的房子总价近200万元。

周边或有噪音：项目靠近交通主干道东太湖大道和长安路，部分靠近路边的房源可能会受到车辆行驶噪音影响，尤其是早晚高峰时段。

生活成本较高：小区定位较高端，后期的物业费等生活成本可能相对偏高，会增加居住的经济负担。

车位可能紧张：车位配比为1∶1.38，随着居民车辆拥有量的增加，在入住率较高的情况下，可能会出现车位不够用的情况。

湖畔新居，未来可期

随着苏州取消新房限售政策的落地，苏州房产市场迎来了新的发展机遇。文泽华府位于太湖新城这一世界级创新湖区，不仅拥有得天独厚的自然环境和完善的配套设施，更有中建三局这样的国匠品牌背书，未来发展潜力巨大。随着太湖新城的不断完善和升级，这里的房产投资价值也将持续攀升。对于购房者而言，现在入手文泽华府，既能享受政策红利，又能把握区域发展机遇，无疑是明智之选。在这里安家，不仅是选择一处居所，更是选择一种高品质的生活方式，一个充满希望的未来。

联系方式： 售楼处电话：18662309054