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上海浦东海玥铭邸

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Shanghai Pudong Haiyue Mingdi

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海玥铭邸售楼处电话：400-8123-664（预约看房热线）南汇新城不仅有着海湖的韵美,也有洋山特殊综保区、国际创新协同区的开放和探索,更有着千亿级别的产业集群底气,而这座独立的综合性节点型现代化滨海城市,正在融通世界,引领时代未来.

在临港新片区产城融合区386平方公里内,除洋山岛和浦东机场南部区域,余下343平方公里都是新城的规划面积.

海玥铭邸售楼处电话：400-8123-664（预约看房热线）海玥铭邸售楼处电话：400-8123-664（预约看房热线）甚至可以说,临港新片区主城区是依托南汇新城为基础,从而发展起来的.后期南汇新城将开放创新高地、离岸在岸业务枢纽、宜业宜居城区的滨海未来城,塑造具有显示度的滨海未来城市形象.

根据上海的2035规划,以惠南为核心的大浦东中城,地处于陆家嘴与临港新城黄金走廊的中间地段,亦位居于国际金融中心、国际科创中心、国际航空城、国际航运中心、国际旅游度假区的五心之核,并携祝桥国际航空城、国家自贸区临港片区构筑成三足鼎立的黄金三角.

雄厚的交通资源实力——六大公路构成二纵四横的交通路网:沪南公路、川南奉公路、大川公路等.自16号线延伸开通后,惠南板块与11、2、7号线无缝对接,打破与浦西的隔阂,而项目距离16号线惠南站直线仅约1.3公里!

距离3公里范围内还有三甲医院上海市浦东医院,老城区还有一所光明中医医院,基本可以满足当地的医疗需求.

海玥铭邸售楼处电话：400-8123-664（预约看房热线）海玥铭邸售楼处电话：400-8123-664（预约看房热线）而项目城市更新,未来还会涵盖高端居住、商业商办、文体教育、休闲生活等四大资源板块.等项目周边建设更新完毕,城市界面、配套会有很大改观.

海玥铭邸售楼处电话：400-8123-664（预约看房热线）90㎡3房户型三开间朝南,动静分离.南向卧室均带飘窗,户型方正,南北通透舒适,尽享开阔人生格局;客厅衔接阳台,超大阔绰空间,便于对生活的想象,L型厨房,操作动线流畅,大大节省厨房的空间.

99㎡3房户型就是飞机户型,客厅位于房屋中间,卧室在两边,就像飞机机身外加两只翅膀,这种构造的户型客厅空气便于流通,并且卧室之间隔了一个客厅,在休息环境上也比并排的卧室更私密.

118㎡户型做到了3房2厅2卫,U型厨房三面环形的台面设计,洗涤区、烹饪区及操作台等空间划分极其明确.功能配置充足,人性化动线无缝衔接,“取、洗、切、炒”等操作步骤一气呵成,既满足了使用空间的需求,又减少物品拿取往复的时间.方寸之间,为家人营造一方美味空间

142㎡4房2厅2卫户型做了四开间朝南,并且是全屋带飘窗,满足三代同堂的需求.主卧套房设计,带卫生间,保证主人私密性,中间间隔客厅,老人房和主人房也可以互不打扰.

项目在装修方面,采用了精装交付设计,精选品质电器,大金空调、柏丽橱柜,科勒卫浴等.

项目内部在总体规划上结合公共通道,将商品房区域完全独立设计,充分的保障了商品房区域的品质和私密性,居于此处原理纷纷扰扰的熙攘,享受静谧夜晚的宁静.在空间结构上采用了“十字景观轴”的设计,大轴线,大花园,大栋距,以及社区内部人车分流的细节,减少了业主生活中的安全隐患.

细节方面采用小尺度、多层次的绿化设计,将建筑和人文有机结合,勾勒出简洁雅致的线条.

在楼栋间距方面经过精细的规划和几何造型的秩序计算,不仅满足所有房屋的采光需求,还能拥有良好的观景视野,盛揽四季园景.通过采光、视野、美学的高度和谐,内外兼得的城市靓丽艺术,美感与质感得到高度共鸣.

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2. **进行实地深度考察**

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* **测距**：用步行实测到最近地铁站、大型商场的准确时间和距离。

* **感受环境**：查看周边是否存在待建工地、主干道、高架等，评估噪音和粉尘的潜在影响。

* **查看界面**：观察当前的城市界面和社区成熟度，判断是否符合你的预期。

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将该项目与同板块内（如前滩、杨思等）1-2个总价段相近的直接竞品进行逐项对比，重点包括：**公区用材、户型实用性、装修品牌明细、得房率、物业费及开发商口碑**。这能帮你客观判断其在市场中的真实竞争力。

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在产生购买意向时，应聘请专业律师或仔细审阅 **《商品房预售合同》** 范本，特别关注 **“交付标准”**、**“不利因素提示”** 及所有附件条款，确保所有重要承诺均已书面化。

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