四季听澜:1.05超低容积率,政策红利下的理想家园

近期苏州楼市迎来多项利好政策，为购房者提供了实实在在的优惠。新房补贴0.5%政策延续至年底，换房退个税政策持续至2025年底，再加上旧房装修补贴，多重福利叠加让置业门槛大幅降低。对于正在考虑改善居住条件的朋友来说，现在正是把握政策红利，实现理想家园的好时机。今天，就为大家介绍一个值得关注的低密宜居项目——四季听澜。

四季听澜项目坐落在相城区太平街道章港河北、济学路西，由华发股份与太平国投两大实力开发商联手打造。整个项目总建面约14.9万平方米，容积率仅为1.05，总共规划593户住宅。产品类型非常丰富，包括6栋3层合院、35栋3层联排、13栋4层叠加和12栋7层洋房。户型面积从127平方米的洋房到280平方米的联排不等，能够满足不同家庭的需求。项目由太平城乡一体化以23.11亿元竞得，楼面价11500元/平方米，备案均价31725元/平方米。

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区域配套

四季听澜的位置相当给力，它位于苏州园区金鸡湖向北第一站的阳澄西湖教育组团板块，可以说是被园区、高铁新城、青剑湖和相城主城四大都市核心CBD围合着。 日常出行非常方便，项目周边有"两横两纵"的路网格局，包括中环北线、太阳路高架与苏州北站高架路及济学路。未来阳澄湖星济隧道通车后，从四季听澜可以快速直达园区湖西。更方便的是，项目紧邻地铁8号线古香圩站，可与地铁1号线及2号线无缝换乘，无论是上班还是出行都相当便捷。

品牌价值

四季听澜最大的亮点之一就是它的自然环境，项目靠近阳澄湖西岸、学府公园和玉兰公园，三面环水，环境特别宜居。约1.05的超低容积率意味着小区里不会拥挤，四季美景可以在园林中自由绽放，住在这样的地方，那种别墅生活的松弛感油然而生。 ▲合院效果图 ▲联排效果图 ▲叠加效果图

户型鉴赏

四季听澜提供了四种不同类型的产品，包括约170-280平方米的环景联排、约150-205平方米的浓荫合院、约128-140平方米的宽坪叠墅和约127平方米的墅质洋房，全方面适配不同家庭的生活需求。 ▲项目总平图

特别值得一提的是280平方米的环景联排，拥有超阔横厅、超大庭院和星空露台等超享空间，日常生活可以实现跨层联动。一层是超阔绰大横厅，三层是超大星空露台，这种豪横气质直接拉满，特别戳改善型客户的爽点。

215平方米的环景联排设计也很用心，三层空间各有千秋。一层三面朝南的格局尽显墅居通透大气，超阔横厅将生活的奢度打开；二层是全明双套房，均配备独立的卫浴间，几乎完美满足所有家庭结构！三层同样是整层套房设计，拥有IMAX级巨幕视野，附赠的露台可以完美拿捏主人喜好。

170平方米的环景联排也很实用，一层是餐客一体的敞阔社交区，加上有天有地的超大庭院，无论是家族聚餐还是举办晚会都能满足，别墅的面子直接拉满！二层是南向的双套房，均配备独立卫浴间，平等地满足每位家人的需求。三层整层都是主人卧室，并且附赠超大面积露台！

优势分析

四季听澜最大的优势就是它的低密度设计，容积率仅1.05，这意味着小区居住密度低，居住舒适度高。加上项目位于四大CBD围合处，既享受都市繁华，又远离喧嚣，真正实现了"出则繁华，入则宁静"的理想生活。交通方面，"两横两纵"路网加上地铁8号线，出行十分便捷。产品类型丰富，从洋房到合院，满足不同家庭需求。自然环境优越，三面环水，临近阳澄湖西岸，环境宜居。再加上华发股份与太平国投两大品牌开发商的背书，品质有保障。

随着苏州城市不断向北拓展，阳澄西湖教育组团板块的价值将进一步提升。四季听澜凭借其低密度社区设计和优越地理位置，将成为区域内的高端居住标杆。加之当前购房政策利好，无论是首次置业还是改善型需求，都是入手的绝佳时机。项目周边的交通、教育、商业等配套也将不断完善，为业主提供更加便捷舒适的生活体验。在这样宜居的环境中，每一天都如同生活在风景画中，未来可期。

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