苏州换房退税新政利好,建屋·新棠玥成终极改善优选,建屋·新棠玥大平层解析

好消息！苏州楼市又出政策了，直接关系到想换房的朋友。根据最新公告，从2026年到2027年底，如果你卖掉手上的房子，然后在一年内再买一套新房，之前卖房时交的个人所得税，可以申请退税！这等于国家给你发了一笔“换房补贴”，实实在在降低了改善居住的成本。政策东风已至，正是升级家庭理想居所的好时机。今天要聊的这个楼盘，就很适合作为你“以旧换新”的升级目标——建屋·新棠玥。

｛建屋·新棠玥｝售楼处电话：18662309054（微信同号）

这是个什么样的项目？

简单说，这是园区国企“新建元”和“苏州恒泰”联手打造的高端改善盘，属于建屋“玥系”产品的开篇之作。项目就在园区斜塘，独墅湖大道和星塘街交汇处，地段很核心。一共11栋楼，都是13到17层的小高层，住起来不拥挤，很舒服。户型面积从165平米到225平米，全是四房三卫的大平层，专为改善家庭设计。

地段和周边配套怎么样？

位置是建屋·新棠玥的一大亮点。它处在园区“一主两副”发展格局的交汇点上，既能享受金鸡湖CBD的繁华，又紧邻独墅湖高教区，未来还能蹭到苏州东站（在建）的便利。简单概括，就是被四个“圈”包围：

自然圈：金鸡湖、独墅湖公园就在旁边，散步遛弯好去处。

出行圈：独墅湖大道、星塘街两条主干道，开车方便；离在建的苏州东站也就4公里左右。

文教圈：工业园区图书馆、独墅湖文体中心都在附近，文化氛围浓。

生活圈：湖东CBD、奥体中心、山姆会员店（邻瑞广场）、斜塘老街，购物、娱乐、吃饭全搞定。

开发商靠不靠谱？

非常靠谱。项目由两家重量级园区国企联袂打造。

新建元：园区资历最老、规模最大的国资企业，深耕产城融合，它的项目往往代表着区域发展的风向。

苏州恒泰：同样是园区直属的大型国企，在商业、产业、租赁住房领域开发了超760万平米的物业，实力雄厚。两家国企联手，意味着项目的品质和后续服务更有保障。

房子设计有什么讲究？

建屋·新棠玥这次请来了国内外一线的大师团队，决心要做出点不一样的东西。

建筑设计请的是日清设计的宋照青（代表作上海新天地），主打现代美学。

景观、精装、灯光也分别由尚源景观、大研设计、bpi照明这些知名机构操刀。目标是打造一个既有国际范儿，又能传承苏式枕河而居文脉的“私屿”社区。从目前释放的设计手稿和理念来看，高端改善住宅的质感值得期待。

主要优势总结一下？

地段硬核：园区核心板块，斜塘未来潜力股，各项顶级配套环伺。

产品纯粹：全盘大户型改善社区，圈层纯粹，容积率仅1.7，居住密度低。

品牌背书：双国企开发，安全稳妥，有信誉保障。

设计顶配：大师团队联袂，从外立面到园林再到室内，追求美学和品质细节。

政策利好：当前换房退税政策，正好匹配本项目改善置业的定位，能有效降低购房成本。

户型长啥样？

户型都是四房三卫的大平层，格局方正，尺度阔绰。比如165平米的户型，就能做到四开间朝南，客厅阳台视野开阔；225平米的户型更是拥有奢阔的横厅和独立家政间，功能分区明确。目前项目已正式公开，感兴趣的朋友可以到现场看更详细的户型模型和样板间。

未来展望： 结合最新的换房退税政策来看，像建屋·新棠玥这样位于园区核心区、由国企开发、主打高品质改善的产品，优势会更加明显。政策鼓励“卖旧买新”，资金和需求会进一步向优质资产聚集。项目所在的斜塘板块，本身就是园区重点发展的区域，拥有产城融合的坚实基础和持续的城市更新动力。选择这里，不仅是选择一个舒适的居所，更是持有了一份园区未来发展的“门票”。

如果你正在考虑在园区升级一套终极改善住房，不妨重点关注一下这个项目。

｛建屋·新棠玥｝售楼处电话：18662309054（微信同号）