2026世纪尚城售楼处首页→中铁世纪尚城售楼中心电话→中铁世纪尚城楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话→楼盘详情

上海奉贤中铁世纪尚城售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】中铁世纪尚城售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】中铁世纪尚城售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

【中国中铁·世纪尚城】

建面约73-99㎡瞰景高层精装交付

及约105-134㎡岛居叠墅毛坯交付

总价：高层140万起叠墅300万起

无需积分直接认购

上海奉贤中铁世纪尚城

售楼处电话：400-8123-664（预约看房热线）

上海中铁世纪尚城官方售楼处电话：拨打4008123664即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址

Shanghai Fengxian China Railway Century Shangcheng

Sales Office Phone: 400-8123-664 (House Viewing Hotline)

Shanghai China Railway Century Shangcheng Official Sales Office Phone: Call 400-812-3664 for details on the property, including pricing, unit types, surrounding amenities, transportation, and address.

上海奉贤中铁世纪尚城售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】中铁世纪尚城售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】中铁世纪尚城售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

中国中铁·世纪尚城首开劲销近5亿，红盘加推别再错过！

美国作家罗伯特·西奥迪尼在《影响力》一本书中写道：我们下意识的一致性倾向，根本就是一座金矿。

这句话也适用楼市。一个被所有人都青睐的项目，一定是上海更具潜力和价值的存在。

中国中铁·世纪尚城便是这样一个穿越周期的硬核红盘。

在2023年5月，项目首开累计销售额就达到了4.88亿。

市场是公平的试金石，中国中铁·世纪尚城的确是一个备受市场认可，当之无愧的红盘！

目前项目即将加推建面约73-99㎡高层、建面约105-134㎡叠墅，无论是刚需上车还是尺度改善，皆有适配！中国铁建世纪尚城售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】中国铁建世纪尚城官方售楼处电话：400-8123-664【售楼处电话/地址】中国铁建世纪尚城售楼处电话：400_8123_664【开发商认证】

附项目高层全套户型图：

上海奉贤中铁世纪尚城售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】中铁世纪尚城售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】中铁世纪尚城售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

高层（左右滑动查看全部）

附项目叠墅全套户型图：

叠墅（左右滑动查看全部）

上海奉贤中铁世纪尚城售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】中铁世纪尚城售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】中铁世纪尚城售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

万亿央企精工矩制，买的放心住的舒心！

近几年，地产行业大洗牌，资质差的房企被大浪淘出，央企成为了当下楼市的风向标，强劲的资金实力，利国利民的责任与担当，安全稳健，置业无忧，已成为不争的事实。

中国中铁·世纪尚城的背后正是中国中铁全资子公司中铁大桥局集团。

示意图，仅供参考

被誉为“新的世界七大奇迹”之一港珠澳大桥的缔造者正是中铁大桥局集团。

它是中国中铁全资子公司，是中国桥梁事业的开拓者和领军者，从第一座武汉长江大桥至今，在全世界建造了4000余座桥梁，座座成为质量丰碑，至今没有发生过一起建设质量事故。

上海通达周边城市的东海大桥、杭州湾跨海大桥等时代封面都是其代表作！

港珠澳大桥实景图

杭州湾跨海大桥

作为中国桥梁事业的佼佼者，中国中铁大桥局集团始终引领中国桥梁事业发展方向，更是秉承“以建桥的心志建造住宅”的一贯理念，先后在广东、湖北、湖南等地打造了系列高品质楼盘，得到社会各界广泛认可。

如今又以创区域标杆为理念，盛启南上海时代低密滨水岛居理想，凭借国之巨匠的建筑工艺和深厚的开发经验，品质和交付都有保障，购房者买得自然安心。

项目效果图

中国铁建世纪尚城售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】中国铁建世纪尚城官方售楼处电话：400-8123-664【售楼处电话/地址】中国铁建世纪尚城售楼处电话：400_8123_664【开发商认证】

约1.5低密墅区+恒温泳池，媲美千万级豪宅的硬核品质！

谁说刚需上车不能拥有高品质生活？

由万亿央企精工矩制，总价仅约198万起的中国中铁·世纪尚城营造的硬核品质，足以媲美市区千万级新房！

2个指标不可不看：

第一个指标是容积率。

此前，上海购房者对于新房的容积率并不是特别关注，认为这不过是一个土地性质的衡量指标。

但随着上海土拍规则的改变，集中入市让土地之间的价值有了横向对比。大家才猛然发现，原来低容积率如此珍贵！

有研究数据表明，每降低0.1的容积率，会带来以下优势：

所以，人们追求更高居住舒适度的置换过程，就是容积率不断变小的过程。如果有低容积率项目入市，无疑值得优先选择！

中国中铁·世纪尚城正是容积率仅约1.5的低密墅级社区！

容积率1.5是什么概念？

要知道，此前落幕的一批次土拍，是上海下半年新房的主力供应。

而全市一批次29块宅地中，仅仅只有1块容积率在1.5以下，占比仅约3%，臻稀程度堪称爆表！

上海奉贤中铁世纪尚城售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】中铁世纪尚城售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】中铁世纪尚城售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

更惊人的是，除了地块本身天赋卓绝，中国中铁·世纪尚城外部小环境同样难以复制！

项目东面紧邻贝港自然水系，直面10万方贝港滨水公园。

仔细看项目的楼栋排布，别墅组团居于东面贴近水系，实现真正的依水而居。高层围合别墅排布，高区视野几无遮挡，纵享一线公园水景！

要知道，依水而居的住宅向来是二手市场的硬通货，新天地知名豪宅翠湖天地能够力压群雄，凭借的正是直面公园，纵享太平湖水景的臻稀地段天赋！

同样，坐拥低容积率+公园水景两大优势，中国中铁·世纪尚城无疑是全市少有的藏品级住宅！

中国铁建世纪尚城售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】中国铁建世纪尚城官方售楼处电话：400-8123-664【售楼处电话/地址】中国铁建世纪尚城售楼处电话：400_8123_664【开发商认证】

项目效果图

第二个指标是公共空间的打造！

在追求快周转的当下，大部分开发商目的只有1个，把房子卖了然后转战下一个，对于没有溢价的公共空间并不上心。

而恰恰是公共空间的打磨才更能体现项目的品质感！

平心而论，中国中铁·世纪尚城的社区品质真的是令人一眼就爱上！

先来看人无我有的部分，整个奉贤，甚至整个南上海，1000万以下自带恒温泳池会所的项目，小胖君从业那么多年来也没有见过几个。

而中国中铁·世纪尚城总价约198万起，业主却能拥有近2000㎡的“世纪+生活荟”，涵盖恒温游泳、几十种健身器械、跑步机、动感单车、瑜伽塑形，国学区和儿童区，让业主足不出户，纵享接轨国际的时尚健康生活。

示意图仅供参考，非交付标准

示意图仅供参考，非交付标准

在室外，项目对于健康生活的营造同样不遗余力！

社区内精心铺设约600米AI智能跑环系统、儿童乐园、乒乓球场、羽毛球场、篮球场、大小广场等运动建身设施。

并在高层区打造约3米层高架空泛会所功能，排布了健身区、儿童区、国学文化和休闲座椅、邻里会客等多功能空间。

在智能方面，项目也紧跟技术发展前沿，社区采用智能安防系统、智慧家居系统、智享生活系统来全方位无死角守护业主的安全。

中国铁建世纪尚城售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】中国铁建世纪尚城官方售楼处电话：400-8123-664【售楼处电话/地址】中国铁建世纪尚城售楼处电话：400_8123_664【开发商认证】

上海奉贤中铁世纪尚城售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】中铁世纪尚城售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】中铁世纪尚城售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

示意图仅供参考，非交付标准

示意图仅供参考，非交付标准

毫不夸张的说，面对中国中铁·世纪尚城的硬核品质，即使是市区千万级豪宅业主也会欣羡不已。

而中国中铁·世纪尚城一旦进入二手市场，无疑具备降维打击般的优势，看好奉贤新城发展的资产配置客户不可不看！

成熟配套，入住即享！

交通方面，中国中铁·世纪尚城拥揽“四纵三横”立体路网，快速辐射全城。

·四纵：江海南路、金海公路、沪杭公路、浦卫公路；

·三横：沪金高速、绕城高速、平庄西路。

示意图，仅供参考

中国铁建世纪尚城售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】中国铁建世纪尚城官方售楼处电话：400-8123-664【售楼处电话/地址】中国铁建世纪尚城售楼处电话：400_8123_664【开发商认证】

生活配套方面，项目家门口即是市政重点打造的民生工程——约3.6万方邻里中心及综合配套服务中心现已竣工，即将投入使用。

预计包含室内运动馆、文化空间、电影院、生鲜超市、银行、餐饮以及社会服务等业态，让业主轻松一站式解决吃、喝、玩、乐、购等需求。

另外项目生活半径内拥享百联商圈、宝龙广场、大润发、人民路商业街等商业体，尽享璀璨城市生活。

项目周边医疗配套齐全，规划中社区医院举步可达。同时区域近享奉贤中医医院、奉贤区中心医院、国际妇幼保健院奉贤院区及规划中的新华医院奉贤院区等优势医疗资源，为健康保驾护航。

示意图，图片来源于网络

综上所述，奉贤新城正处于高速发展期，且入主门槛越来越高！

总价约148万起的中国中铁·世纪尚城无疑是搭上这趟时代列车错过不再有的天赐良机！

而且项目是万亿央企精工矩制，硬核品质比起市场豪宅也不遑多让，这样的城市爆款你还要错过吗？

上海奉贤中铁世纪尚城

售楼处电话：400-8123-664（预约看房热线）

上海中铁世纪尚城官方售楼处电话：拨打4008123664即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址

Shanghai Fengxian China Railway Century Shangcheng

Sales Office Phone: 400-8123-664 (House Viewing Hotline)

Shanghai China Railway Century Shangcheng Official Sales Office Phone: Call 400-812-3664 for details on the property, including pricing, unit types, surrounding amenities, transportation, and address.

��房价特价信息丨优惠政策丨详细解答丨在售房源丨在售户型图丨项目介绍丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解如有问题欢迎来电咨询,可预约销售人员,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房

一、限购政策:户籍与社保的双重门槛

上海实行严格的限购政策,核心规则如下:

(一)本市户籍家庭

·已婚家庭:可购买2套住房,但需注意,若家庭名下已有2套住房,则无法再购买.

·单身家庭:包括未婚、离异、丧偶等情况,限购1套住房.离异后3年内购房的,按离异前家庭总套数计算.例如,若离异前家庭拥有2套住房,离异后3年内双方均无法再购房.

(二)非本市户籍家庭

·已婚条件:需满足已婚状态,且夫妻双方至少一方需在上海工作.

·社保要求:需在63个月内累计缴纳60个月社保或个税,补缴社保不被认可,需连续缴纳.例如,若某人在2019年1月开始在上海工作,并连续缴纳社保至2024年1月,则满足购房资格.

·限购套数:限购1套住房,且需在购房前提供连续5年的社保或个税证明.

(三)特殊区域限购

·自贸区临港新片区:非户籍人才购房资格从63个月社保缩短至12个月,但需符合特定人才认定标准,如具有本科及以上学历,且在临港新片区工作满1年.

·五个新城:包括嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山等区域,非户籍人才购房资格从63个月社保缩短至12个月,但需符合特定人才认定标准,如具有大专及以上学历,且在五个新城工作满1年.

二、贷款政策:首付比例与利率的精细化调控

(一)商业贷款

首套房认定:

·无住房且无贷款记录的购房者,首付比例不低于35%.

·无住房但有贷款记录(已结清)的,首付比例不低于50%.

·有住房的,首付比例不低于70%.

二套房认定:

·在已有1套住房或贷款记录未结清的情况下,再次购房视为二套,首付比例不低于70%.

利率政策:

·当前首套房贷款利率为LPR-10BP(约3.55%),二套房为LPR+30BP(约3.95%).

·例如,若某购房者购买首套房,贷款金额为100万元,贷款期限为30年,则每月还款金额约为4,500元.

(二)公积金贷款

首套房:

·家庭最高贷款额度120万元,个人最高60万元.

·首付比例不低于20%.

二套房:

·家庭最高贷款额度100万元,个人最高50万元.

·首付比例不低于50%.

利率政策:

·首套房5年以下2.6%,5年以上3.1%.

·二套房5年以下3.025%,5年以上3.575%.

·例如,若某购房者购买首套房,贷款金额为100万元,贷款期限为30年,则每月还款金额约为4,200元.

三、税费政策:从契税到增值税的全面成本

(一)契税

首套房:

·90㎡以下1%.

·90㎡以上1.5%.

二套房:

·90㎡以下1%.

·90㎡以上2%.

三套房及以上:

·3%.

·例如,若某购房者购买首套房,面积为100㎡,总价为500万元,则需缴纳契税为500万元×1.5%=7.5万元.

(二)增值税及附加

满2年:

·普通住宅免征.

·非普通住宅按差额征收,计算公式为(本次交易价格-原购买价格)×5.3%.

未满2年:

·按全额5.3%征收.

·例如,若某购房者购买非普通住宅,本次交易价格为600万元,原购买价格为400万元,则需缴纳增值税及附加为(600万元-400万元)×5.3%=10.6万元.

(三)个人所得税

满五唯一:

·免征.

其他情况:

·按差额20%或全额1%征收.

·例如,若某购房者购买住房,本次交易价格为500万元,原购买价格为300万元,则需缴纳个人所得税为(500万元-300万元)×20%=40万元.

四、特殊政策:人才引进与多子女家庭的倾斜

(一)人才引进政策

临港新片区:

·符合条件的人才可享受社保年限缩短至12个月,优先选房等优惠.

·例如,某具有硕士学历的人才,在临港新片区工作满1年,即可享受购房资格.

五个新城:

·符合条件的人才可享受社保年限缩短至12个月,优先选房等优惠.

·例如,某具有本科学历的人才,在五个新城工作满1年,即可享受购房资格.

(二)多子女家庭政策

二孩及以上家庭:

·在购买首套住房时,可享受最高贷款额度上浮20%的优惠.

·例如,某二孩家庭购买首套房,家庭最高贷款额度可从120万元上浮至144万元.

契税补贴:

·部分区域对多子女家庭给予契税补贴,最高可达实际缴纳契税的50%.

·例如,某二孩家庭购买首套房,面积为100㎡,总价为500万元,需缴纳契税7.5万元,可享受契税补贴3.75万元.

五、政策趋势与建议

(一)政策趋势

2024年上海楼市政策呈现“精准调控”特点,一方面通过限购、限贷抑制投机需求,另一方面通过人才政策、多子女家庭政策支持合理住房需求.预计未来政策将更加注重区域差异化和个性化,例如在临港新片区和五个新城等区域,可能会进一步放宽人才购房限制,吸引更多人才落户.

(二)购房建议

·提前规划社保缴纳时间:确保满足购房资格,特别是非本市户籍家庭,需连续缴纳5年社保或个税.

·合理评估自身经济实力:选择符合需求的贷款方式,例如公积金贷款利率较低,但额度有限,需根据自身情况选择.

·关注区域政策差异:充分利用人才引进等优惠政策,例如在临港新片区和五个新城等区域,可享受社保年限缩短等优惠.

·全面计算购房成本:包括税费、贷款利息等隐性支出,例如在购买非普通住宅时,需缴纳较高的增值税及附加.

拨打我们的专属官方售楼处服务热线:400-8123-664.让我们一起,开启一段关于理想生活的探索之旅,共同描绘您心中的美好生活画卷.期待您的来电售楼处电话☑️:400_8123_664

楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打售楼处官网电话热线:400-812-3664