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杨浦内环内，江浦版块
12/18号线300米轨交盘
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上海杨浦保利琅誉会售楼处电话☎：400-8123-664✔✔✔
案场限流 看房请务必提前来电预约登记
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主力推85-143㎡3-4房约281套房源
房地联动价为117000元/㎡
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烫金内环生活圈
争相追捧的价值高地
很多人都知道，买房就是买地段，只有好地段才能享受到最丰富稀缺的资源。保利·琅誉，毗邻杨浦滨江板块，“左手北外滩、右手杨浦滨江，便捷联通陆家嘴”，三大CAZ环绕，既有内环地段的无可替代性，享受10倍于全市平均资源的配套，又坐享杨浦滨江科创发展红利。
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杨浦滨江现已有B站、美团、字节跳动三大千亿产业，更承接2035规划，将集聚30家以上头部企业、3000家以上创新型企业，产业规模超过3000亿，成为上海科创高地，下一个价值增长极。
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项目周边不仅有未来科创产业加持，更有当下所见即所得的繁华。陆家嘴商圈、瑞虹商圈、北外滩商圈等商业；江浦公园、杨浦滨江步道、和平公园、杨浦公园等生态在琅誉周边形成繁华生活圈。保利琅誉售楼处电话☎：400-812-3664
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同时，琅誉与区重点齐齐哈尔路第一小学仅一街之隔，该学校已有七十多年历史，孕育出无数英才。周边更有复旦、同济等17所高校及全龄学府资源，让孩子从小学到大学都享受优秀的人文熏陶。近享双轨交，直线距离12/18号线江浦公园站约300米。
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重要的是，琅誉所在的板块，未来有大量联动价约21万/㎡起的低密度历史风貌别墅区上市，豪宅为邻，周边尽是高净值人群，是不折不扣的“富人区”！
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内环内滨江+三大黄金CAZ+双轨交+教育资源+上海内环难得的生态资源，这几个点，每一个拎出来都是红盘的代名词，如今全部聚集于一个琅誉之上，全上海几乎难得一见！
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焕新杨浦
美感与质感的双重生活升华
作为保利誉系的迭新作品，琅誉深知肩负的使命，因此，对建筑、社区景观、户型空间、精装标准等，琅誉均进行了全面升级，只为塔尖人群打造更健康、舒适的人居生活体验。
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高低错落的建筑群+超200米曲幕门廊，阳光下陶管奢材熠熠生辉，不止是杨浦人居界面的焕新，更是归家心绪的完美转场。
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社区景观上，倾力营造酒店式归家体验，引入海派生活方式，以景观花园+林岸主轴+架空层泛会所+海派玉兰雕花元素，打造精奢和摩登的沉浸式景观归家体验。保利琅誉售楼处电话☎：400-812-3664
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户型界的“尖子生”
引领杨浦人居品质迭代
保利·琅誉，精研当代都市菁英对精致生活的理解与需求，打造建筑面积约85-146㎡的精致小高层，满足多元化置业需求。同时，保利·琅誉强调回归人居本质，保证户型拥有大面宽及采光、合理分区、人性化动线设计等，让尺度感、功能性、舒适度全部在线。
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并基于均好性之上进行升级，如主力产品建面约99㎡三房户型，一共推出约200套房，得房率做到了约76-79%，远高于市场近零能耗建筑普遍水准。在户型空间上，客餐厨一体化设计，降低走道带来的空间浪费之余，为家庭交互提供全新场景，将空间最大化利用；全卧飘窗/阳台设计，无论是采光还是通风全部表现优秀，还提升使用面积；主卧套房设计保利琅誉售楼处电话☎：400-812-3664，进一步提升私密性与舒适性。
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可以说在保利的匠心打磨下，琅誉是目前市中心几乎绝迹的99平“真三房”，很多项目只能做到2+1、甚至1+2，但琅誉却是真正做到三个卧室的使用空间。
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此外，保利·琅誉从客户多元需求出发，打造“高性价比2房户型、多口之家4房户型”，多样户型多种选择，满足不同阶段家庭所需！
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装修方面，保利·琅誉采用全屋定制级装修，臻选国际一线大牌。
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比如，入户门采用铸铝装甲门，搭配美国耶鲁（或同档次品牌）智能门锁，日系（或同等档次品牌）中央空调、地暖，新风系统也在交付清单。厨房用了博世、博洛尼、摩恩等品牌，洁具采用唯宝、高仪（或同等档次品牌）。（具体以购房合同为准）
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购房过程中需要注意的事项
1. 查看五证：确保开发商具备合法的建设销售资格。
2. 评估购房能力：月供最好控制在总收入的50%以内，避免影响生活质量。
3. 选择口碑好的开发商：好的开发商资质高、资金充足，项目更可靠。
4. 关注户型朝向：优劣顺序为正南、东南、东、西南、北、西。
5. 选择合适的楼层：中间层空气质量好，出行方便。
6. 考虑赠送面积：如阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台全部算面积，半封闭阳台只算一半面积。
7. 核实房屋权益：查看房屋的产权证、土地使用证等证件，确认房屋所有权属和产权状况。
8. 关注购房政策：了解相关购房政策，避免因政策问题导致购房失败或承担不必要的风险。
实用的购房建议
· 优先选择现房或准现房：避免期房可能带来的风险。
· 关注物业和配套设施：好的物业和完善的配套设施能提升居住体验。
· 明确购房目的：自住还是投资，不同目的会影响购房选择。
· 理性对待房价：关注房产的长期价值和投资潜力，避免因市场波动带来的损失。
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