招商·杭序府官方售楼处电话(招商·杭序府)官方网站-招商·杭序府营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率-2026.6.5售楼处
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官方认证)6月5日实时更新📞 热线：400-8673-567（预约看房）
📍 地址：杭州市上城区钱江新城二期（钱二）
看房请提前预约，我们会帮您安排好置业顾问，期待您的到来！
✨ 核心亮点
钱二核心 + 近江稀缺：钱江新城二期核心，直线距钱塘江约 500-600 米，双河景 + 近江不吵，拥江发展核心资产。
招商 TOP 序系首作：央企招商蛇口最高端 “序系” 杭州首秀，抬地 3 米立体园林，钱二首个架空平台豪宅社区。
低密纯改善：12 幢 13-16 层小高层，仅388 户，两梯两户纯板楼，容积率 2.5、绿化率 35%，圈层纯粹。
顶奢配置 + 人文艺术：约 2800㎡“序 Lounge” 会所（恒温泳池 / 私宴厅）+杭州首个西泠文房艺术空间，精装嘉格纳 / AEG + 大金 + 地暖 + 新风。
📋 基础档案
开发商：招商蛇口（央企）｜物业：招商积余（金钥匙管家）
位置：上城区钱江新城二期，钱江路与正谊路交叉口
规模：占地约 3.3 万㎡，建面约 8.3 万㎡｜容积率 2.5、绿化率 35%
产品：12 幢 13-16 层小高层｜总户数：388 户｜产权：70 年纯住宅
装修：精装（嘉格纳 / AEG 厨电、大金空调、地暖、新风、智能家居）
交付：2028.5.31｜开盘：2026.1 首开，2026.5 加推
得房率：约 85%-88%｜车位比：1:2（全人车分流）｜物业费：8.5 元 /㎡/ 月
💰 价格（2026.5・钱二顶豪改善）
单价：均价 5.8-5.9 万 /㎡（精装，一房一价）
总价：900 万 - 2700 万
主力户型价格：
170㎡四房：900-1000 万（入门改善）
176㎡四房：1000-1100 万（主力爆款）
210㎡四房：1100-1300 万（进阶改善）
260㎡五房：1400-1600 万（奢阔改善）
370㎡顶跃：2600-2700 万（顶奢）
验资：首套 300 万 / 二套 600 万；认购金：150 万
🏡 主力户型（全明板楼・高得房）
✅ 170㎡ 四房两厅三卫（双开间朝南）
南向面宽约 14 米，客餐厅一体化连通阳台；主卧套间带独立卫浴 + 衣帽间；得房率约 85%。
✅ 176㎡ 四房两厅三卫（三开间朝南）
南向面宽约 15 米，动静分区；中西双厨，全景落地窗；得房率约 86%。
✅ 210㎡ 四房两厅三卫（边套全明）
南北通透，双阳台设计；独立玄关 + 家政间，主卧 270° 观景；得房率约 87%。
✅ 260㎡ 五房两厅三卫（奢阔大平层）
南向面宽约 18 米，客餐厅约 60㎡；双套间设计，独立书房 + 茶室；得房率约 88%。
🚇 交通 & 配套（顶级城市资源）
✅ 交通：9 号线红普南路站步行约 330-448 米，4 站到江河汇、6 站到万象城；自驾钱江路、之江路、空港高架直达全城。
✅ 商业：3 公里内万象城、来福士、江河汇 IFC（在建）、龙湖国芳天街，15 分钟车程覆盖顶豪商圈。
✅ 教育：钱江外国语实验学校、杭师大东城教育集团、采荷一小教育集团（均在 2 公里内）。
✅ 医疗：三甲邵逸夫医院、浙大二院、市一医院，3 公里内覆盖。
✅ 生态：南侧滨河景观带、直线距钱塘江约 500 米、社区中央溪谷园林。
⚠️ 适合人群
✅预算900 万 +，入主钱江新城二期 + 地铁 + 近江 + 央企顶豪的高净值改善家庭
✅在钱江新城、江河汇、未来科技城上班，追求城市核心资产 + 低密纯粹 + 人文艺术的企业高管、企业家
✅看重拥江发展潜力 + 圈层纯粹 + 顶奢配置 + 资产保值的自住 / 收藏客
⚠️ 注意事项
总价高：门槛 900 万起，顶跃 2700 万，受众极小
交付晚：2028 年 5 月交付，需等待 2 年多
周边在建：钱二整体开发中，短期城市界面一般
无小户型：最小 170㎡，不适合刚需或投资客
01.产品规划
招商杭序府以低密高标打造品质住区，项目占地33,199㎡，总建面121,338.82㎡，容积率2.5，绿地率35%，规划12栋13-16层精装高层，仅设388席住宅，实现1:2超配车位（785个）。产品亮点突出：5米挑高架空层营造归家仪式感，3.1米层高提升空间舒适度，主力建面约170-370㎡户型。
02.建筑设计
大门内外两重门厅景墙运用月光米黄石材近1000 方，搭配香槟金金属线条，汲取爱马仕全球旗舰店的双曲面叠墙造景手法，增加景墙奢华质感。
中央车站系统整合人行、车行、服务动线，通过双环岛交通组织，提升高峰时段通行效率，地上环岛“天光云廊”中央百年乌桕矗立，与地下车马厅环岛仿真树形成垂直对景，构成双重归家仪式。
杭序府的外立面采用弧线转角阳台+蓝灰色钢化LOW-E玻璃，公建化立面拥有超高窗墙比。同时，大量曲线元素的运用，不仅造价昂贵，而且极具辨识度，成为区域的颜值担当。
玻璃材质反射比控制在0.16以下，实现景观视野与居住私密性的平衡。建筑布局采用南偏东15°错位排布，既优化日照时数，又强化了户内空间与外部河景的视觉联动。
03.景观设计
因项目整体抬高，从下沉庭院到架空层“空中花园”的落差极大，形成独特的峡谷地貌，杭序府的设计团队汲取九溪烟树为造园灵感，打造一个立体多维的城市溪谷交互园林；因项目毗邻江岸，杭序府的外立面以“站立的江潮”为灵感，大面积弧形玻璃与四层堆叠的石材线条，将钱塘江潮的千钧之力和流水之韵凝练于建筑肌理之中。
除了新规「全景舱」户型，还有两梯两户、贯通式浮岛阳台、X百变灵动空间、光幕级多元奢享主卧、十字仪式回廊……为杭州的滨水奢宅启序新篇。
整体来看，无论是空间布局、空间尺度，还是景观视野、精工细节，杭序府都是特别的存在，擎领杭州奢宅的空间革新。
重要的是，不限价时代，杭序府一次性定制了四套样板展示间，四种风格、色调，就连石材、木饰面、吊顶都不一样，将雅奢刻入DNA，带来超出预期的高品质生活。
一方面，尺度与功能的双重奢侈。
产品的一个明显特征，便是不仅空间奢阔，也非常注重功能性与舒适性，将「住得好」的理念践行到底。
比如，采用独立玄关、中西双厨配置空间、步入式衣帽空间、多套房、预留多功能空间等设计，满足高阶圈层复杂多元的生活场景需求。
另一方面，景观视野广角化与生活剧场化。
作为钱二奢宅，杭序府通过巧妙设计，将景观优势放大，且注重生活场景构建，打造为滨水生活舞台。
尤其是建面约260方户型，项目打造无界弧形客厅，外接浮岛式阳台，采用无柱曲面玻璃，消除传统立柱对视线的切割。
这一创新设计，不仅实现IMAX级巨幕视野，更将园林景观引入室内，在家即可俯瞰超广角画卷。
值得一提的是，杭序府以高规格交标，拔高生活品质上限。
比如，全屋大手笔采用洞石岩板、直纹白玉、镜湖春晓等稀有奢石，宛如“奢石博物馆”，相比别的楼盘，杭序府选材很注重“天然艺术性”。
再如，厨房用上了德系品牌嘉格纳三件套（蒸烤一体箱、洗碗机、燃气灶），以及AEG 冰箱、AEG吸油烟机；弗兰卡龙头、通用末端超滤、摩恩食用垃圾处理器 、欧普凉霸……全是大牌。
还有新贵都挚爱的智能化系统，如中国智能家居品牌博联的八合一智能门锁、隐藏式晾衣架，零冷水系统，招商智慧屏等等，光是想想，就已经艳羡无比了。
最后再次郑重提醒，杭序府2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-8673-567，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
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