政策春风暖姑苏,龙湖·东吴原著低密生活正当时

近日，苏州楼市迎来重大利好政策——市区范围内新建商品住房2年限售正式取消！这一政策调整，无疑为改善型住房需求打开了更广阔的大门。在这样宽松的政策环境下，选择一处既能满足居住品质，又具升值潜力的优质住宅，成为许多家庭的当务之急。而今天，我们要为您介绍的正是位于千年姑苏的龙湖·东吴原著，一个将传统与现代完美融合的高端住宅项目。

基本信息

东吴原著，这块地可是被龙湖集团和建华联合体以每平米16000元的高价拿下的，容积率只有1.3，这在苏州可是相当低的密度了！项目规划了21栋低密度住宅，从3层到11层不等，包括6栋3层的联排别墅，9栋4层的叠加别墅，还有6栋8-11层的洋房。户型选择也很丰富，联排约305㎡，叠加约210-220㎡，洋房约145-189㎡，满足不同家庭的需求。

咨询热线：18662309054

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区域配套

东吴原著坐落在苏州这片有着两千五百年历史的姑苏土地上，周边配套齐全。项目自带约1500㎡的原著会馆，规划了八大隐逸空间，充分体现了江南水乡的韵味和气质。在这里，您既能享受到现代生活的便利，又能体验到传统文化的魅力。无论是日常购物、教育医疗还是休闲娱乐，都能轻松满足。

品牌价值

龙湖集团作为国内知名的高端地产开发商，一直以"善待你一生"的理念打造高品质住宅。东吴原著作为龙湖在苏州的又一力作，延续了龙湖一贯的精工品质和人文关怀。从建筑设计到园林景观，从室内装修到物业服务，每一个细节都体现了龙湖对品质的极致追求。选择东吴原著，不仅是选择一处居所，更是选择一种高品质的生活方式。

户型鉴赏

东吴原著的产品线非常丰富，满足不同家庭的需求：

大隐 | 建面约480-550㎡联排别墅

这种联排别墅可是真正的豪宅！独门独院，实墙围合，还有定制的石材门头，彰显尊贵身份。最让人惊喜的是6.9米高的地下挑高空间，这在苏州市场上可是难得一见的。还有约50㎡的地下挑空赠送和约23㎡的地上挑空赠送，以及约115㎡的阳台和露台空间。私家院落面积从80㎡到310㎡不等，还包含14㎡的下沉庭院。实际使用面积高达668-738㎡，空间感十足！

【产品亮点】

①独门独院：实墙围合，定制石材门头

②6.9m地下挑高空间：苏州市面上罕有

③挑空赠送：地下约50m²，地上约23m²

④露台赠送：约115m²阳台+露台空间

⑤私家院落：约80-310m²（含14m²下沉庭院）

⑥超高使用率：实际使用面积约668-738m²

观承 | 建面约220-325㎡叠加别墅

这种叠加别墅同样拥有独门独院的设计，实墙围合，定制石材门头。户内挑高约28㎡，空间感极佳。私家院落面积从48㎡到170㎡不等，实际使用面积约333-353㎡，空间利用率超高。

【产品亮点】

①独门独院：实墙围合，定制石材门头

②挑空赠送：约28m²户内挑高

③私家院落：约48-170m²

④超高空间使用率：实际使用面积约333-353m²

达观 | 建面约189㎡空中院墅

这种空中院墅将现代建筑与江南园林巧妙结合，让您在高处也能享受到院落的宁静与惬意。

观宸 | 建面约145㎡墅区洋房

如果您喜欢洋房但又想要别墅的感觉，观宸绝对是您的理想选择。145㎡的户型设计合理，既满足了居住舒适度，又保持了墅区的整体氛围。

优劣势分析

优势：

低密度社区：容积率仅为1.3，居住舒适度高，私密性好

产品多样：从联排别墅到洋房，满足不同需求

品牌保障：龙湖集团打造，品质有保障

地段优越：位于姑苏区，历史文化底蕴深厚

配套完善：自带原著会馆，八大隐逸空间，生活便利

劣势：

价格较高：楼面价达16000元/㎡，整体售价可能不菲

周边配套可能尚在完善中

低密度意味着社区规模相对较小，公共设施可能不如大型社区丰富

随着苏州限售政策的取消，房地产市场迎来了新的发展机遇。东吴原著作为龙湖集团在姑苏区的又一力作，凭借其低密度、高品质的产品特性，必将成为市场的焦点。在政策利好的背景下，东吴原著不仅具有自住价值，更具有投资潜力。随着周边配套的不断完善和区域价值的提升，东吴原著的价值也将水涨船高。选择东吴原著，不仅是选择一处居所，更是选择一种高品质的生活方式，是对未来美好生活的投资。

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