和月泊庭:利率下调,姑苏芯·实小旁,品质生活新选择

近期，房贷市场迎来好消息！最新公布的贷款市场报价利率（LPR）迎来年内首次下调，1年期LPR从3.1%降至3.0%，5年期以上LPR从3.6%降至3.5%，均下降10个基点。这意味着，如果你正在考虑置业，现在正是入手的好时机！月供压力减轻，置业门槛降低，让我们来看看姑苏区这个备受关注的楼盘——和月泊庭，如何抓住这一利率下调政策红利，为你的生活增添品质与价值。

人民路·实小旁·归心大宅

和月泊庭这个项目，坐落在姑苏区吴门桥街道人民路西，端文路北，由中建国际和苏州轨联袂打造。整个社区规划了12栋住宅，还有1栋商业物业和1栋科研办公楼，形成一个功能完善的小区。住宅都是14-17层的高层，总共大约有385户人家。户型面积有164㎡、189㎡和239㎡三种，都是四房两厅三卫的设计，非常适合三代同堂或者有二孩的家庭。项目是装修交付的，装修标准在3000-6000元/平方米之间。目前，和月泊庭已经领取了157套房源预售证，首开的是7、8、10、11、12栋，都是14-17层的小高层，户型面积有164㎡、186㎡和239㎡三种。整体均价是52000元/平方米，最高备案价54276元/平方米，总价区间在808万到1297万之间。

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区域配套

生活在和月泊庭，周边配套可以说是相当齐全。商业方面，有泰华商城、苏纶场商业中心、竹辉环宇荟、正在招商中的金地广场以及汇邻广场，购物休闲一站式解决。教育资源更是丰富，苏州市实验小学、实验小学附属幼儿园、南环实验中学、苏州中学、南环实验小学等名校环绕，让孩子赢在起跑线上。医疗方面，苏城医院、苏州中医院、苏州大学附属第一医院、吴中人民医院、附二医院等优质医疗资源近在咫尺，健康有保障。喜欢自然风光的朋友有福了，盘门景区、沧浪亭、网师园、桂花公园、百花洲公园、桐泾公园等景点环绕，周末休闲好去处。交通方面，地铁4号线人民桥南站、5号线南门站、1号线乐桥站都在步行范围内，出行非常便利。路网方面，东邻人民路主干道，南临南环路高架，自驾出行也十分便捷。

品牌价值

中建国际，作为央企背景的开发企业，拥有国际视野。它隶属于全球知名的中国建筑集团有限公司，可以说是中国建筑水准的全球名片，作品遍布世界各地，为全球敬献了一个个中心地标。现在，中建国际以北京、苏州双总部的姿态，扎根苏州，与这座城市共建美好未来。

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苏州轨道，深耕苏州20年，更懂苏州人与苏州城。作为市直属大型国有企业，苏州轨道交通集团有限公司助力苏州实现了国内首个建设轨道交通、首个开通轨道交通、首个实现网络化运营三项"全国第一"。2017年，苏州轨道以TOD开发模式进入地产开发领域，为城市人居畅想更多可能。

户型鉴赏

户型鉴赏

优势分析

和月泊庭最大的优势在于其稀缺的地理位置。位于姑苏区核心地段，人民路旁，不仅交通便利，而且周边配套成熟。特别是紧邻苏州市实验小学，教育资源稀缺且优质，对于重视教育的家庭来说，这是不可多得的置业选择。此外，项目由中建国际和苏州轨道两大实力品牌联合开发，品质有保障。户型设计合理，空间利用率高，无论是三口之家还是三代同堂都能满足需求。随着姑苏区城市更新的推进，区域价值将持续提升，和月泊庭作为区域内的高端住宅，未来升值潜力巨大。

随着利率下调政策的落地，现在入手和月泊庭无疑是明智之举。姑苏区作为苏州的核心区域，其土地资源日益稀缺，价值不断提升。和月泊庭位于人民路旁，实小旁，这样的地段在苏州可以说是寸土寸金。随着城市发展的不断推进，周边配套将更加完善，交通网络也将更加发达。特别是地铁4号线、5号线和1号线的交汇，将为业主带来极大的出行便利。教育、医疗、商业等配套的成熟，将进一步提升居住品质和生活便利度。可以预见，和月泊庭不仅是一个温馨的家，更是一个能够见证城市价值与生活品质双重提升的优质资产。

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