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看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，售楼处最新优惠底价！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。
除了已开业的环宇城，在真如附近还有约100万㎡真如境、高尚领域综合体，中骏综合体，光明壹街区，普陀绿地缤纷城，星光耀广场等高能级商业。并且，真如副中心还将全面建设一座330万㎡的海纳小镇。海纳小镇规划海上瀛台、未来之塔、江南数院、光明之城、数字云岛、科研智坊六大功能板块。品尊国际售楼处电话：400-902-3966
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更重要的是，这样的一座产业园区，已经正式进入了急速兑现期！作为上海真如副中心的核心建筑，区域内中海中心双子塔楼两栋200米以上超高层双子塔楼都已结构封顶。与其一街之隔的另一栋超高层写字楼，形成了上海西北地区的超高层地标三件套。
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除此之外，品尊国际直线约1.5km的生活圈内，除了之前提到的中海环宇城max以及LOVE&大都会外，还有上海复悦荟、绿地缤纷城、山姆会员店，等待开发商的壹街区等等。
项目西侧未来是将建造一座巨型综合体项目地以及十二年一贯制学校（72班，已开工）。
教育方面，除了预计今年9月开学的中福会幼儿园和已经开工建设的十二年一贯制教育用地，还有等待建设中的九年一贯制教育用地。（具体以政府公示为准）
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另外值得一提的是，品尊国际本身就是约70万㎡地铁上盖TOD项目。
是一个集住宅、商业、酒店、办公为一体的城市综合体项目，且各个配套均已开业，无需等待即可拥有成熟的居住氛围。
周边汇集明捷万丽酒店，MODENA酒店式公寓、5A写字楼、和美广场盒马鲜生、咖啡风尚街、潮流美食街等。
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并且项目紧邻7号线岚皋路站，约500米范围内还有20号线广泉路站，未来将呈现双轨交环绕的局面。
而TOD的优势就在于最大限度的方便居民的出行，对于业主而言，下楼就能纵享商业和轨交。
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02
“极致流豪宅级产品力”
除了各方面配套完善之外，对于豪宅产品来说，自身的产品品质则更为重要！
品尊国际无论是公共空间的装标，还是室内精装修标准，在市场上都属于天花板级别！
1、高标准精装质感
首先，品尊国际2#和4#有约102㎡2-3房、约126-128㎡3房、约140㎡4房等五种户型供您选择。
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其次，10#楼王产品还有少量约173㎡、约205㎡户型。
楼王产品与其余几栋楼距离较远，对于富人来说，整体的居住安全感、私密性更为重要！
并且，这两个楼王户型的居住感，相当出色。
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约205㎡4房的户型入户就是玄关，并且还自带一个可用作储物间的灵动空间。
整体的私密性、实用性都非常出色。
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入户后，是一个极为奢侈的客餐厅，超大南向面宽+约3.08-3.4米的层高，整体室内的空间感、通透性都相当惊艳。
并且，客厅卧室四开间朝南，室内整体的南向采光优秀。
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餐厅打造了一个圆弧形设计的岛台，增加储物空间，功能性更强。
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另外，岛台旁的灵动空间还配有超大飘窗，可以俯瞰楼下中央绿地，视野采光相当出色。
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走进卧室，吊顶做了多层圆弧设计，床头背景隐藏灯带，再加上金属的包边，细节处显现豪宅的风格。
卧室双套房的设计，也保证了主人的私密空间。
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卫生间的空间尺度更是宽奢，并且是双台盆设计，男女主人同时使用互不干扰。
卫浴中新增了不少壁龛金属设计，尊贵感满满。
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另外，超高的层高，让整体室内的通透性更加出色。
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还增加了金属的踢脚线，提升了室内的整体的颜值。
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约173㎡户型为3房设计，是内环非常臻稀的宽奢型大三房，非常适合年轻，向往舒适，轻奢的购房者。
三开间朝南的设计，保证了室内的采光通透。
另外，与205㎡的户型一样，整个室内同样充斥着圆弧的设计，包括圆弧形设计的岛台、客厅吊顶圆弧设计，客厅转角、公区圆弧设计等等。
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品尊国际楼王的精装细节不仅亮眼，室内整体的大牌精装还沿用前期的高标准：
大金的新风系统、中央空调，德国品牌旭格大开面门窗，滨特尔的前置过滤系统和末端直饮系统，瑞士吉博力，Miele的蒸炉、微烤一体机等等。
品尊国际几乎把所有角落都“贴上了金”。
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2、公区装标细节拉满
首先，走进楼栋内，门厅挑高大堂的层高高达约6米左右。
墙面全部采用定制弧面铝板，以及大理石拼花地面与整体大理石幕墙。
另外，所有的公共走道区域都采用龙骨加铝合金板，仿皮革纹路的圆弧转角设计。
地下车库整体面积更大、车位面积更大、层高更高，不管是业主自己开车回家，还是朋友来访，这样的宽绰、豪气的精装车库，都能给业主十足的尊贵感。
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3、精品社区+全铝板外立面
品尊国际可以说是优质外立面的典范，四面均采用全铝板干挂。
并且，外立面采用英国TOPIN的槽式埋件+铝合金龙骨系统，铝合金经过氧化处理后，不会发生生锈和脱色，历久弥新。
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社区内部打造了约3600㎡的中央绿地，以及约800米的跑道。
这样的配置在寸土寸金的上海内环旁，实在是足够奢侈且惊艳。
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品尊国际售楼处电话：400-902-3966【预约☎】√√楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打品尊国际售楼处电话：400-902-3966【预约☎】√√
商贷转公积金贷款——是“省钱利器”还是“鸡肋操作”？在房贷市场中，商业贷款转公积金贷款（简称“商转公”）一直是购房者热议的话题。一方面，公积金贷款以其较低的利率、较长的贷款期限和相对稳定的还款方式，吸引着众多购房者；另一方面，商转公的过程复杂、条件苛刻，让不少购房者望而却步。那么，商贷转公积金贷款到底有没有必要？本文将从商转公的利弊分析、条件要求、办理流程、实际案例等多个维度，为您揭开商转公的神秘面纱，助您做出明智的决策。
一、商贷转公积金贷款的五大核心优势
1. 利率显著降低，利息支出大幅减少
公积金贷款的利率通常远低于商业贷款。以2025年为例，首套住房公积金贷款利率为5年以下（含5年）2.35%，5年以上2.85%，而商业贷款的利率则普遍在4%以上。以50万元贷款、30年期限为例，转为公积金贷款后，一年能节省利息约6750元，30年累计节省利息可达20万元以上。这对于长期背负房贷的购房者来说，无疑是一笔可观的节省。
2. 还款压力减轻，财务规划更灵活
由于公积金贷款利率较低，每月还款额也会相应减少。这意味着购房者可以将更多的资金用于日常生活、子女教育、投资理财等其他方面，提高生活质量。同时，公积金贷款的还款期限通常较长，最长可达30年，让购房者可以更轻松地分期偿还贷款，减轻还款压力。
3. 提前还贷无违约金，资金运用更自由
公积金贷款在提前还贷时通常不收取违约金，而商业贷款则可能根据合同约定收取高额的违约金。这对于计划提前还清贷款或部分还款的购房者来说，是一个重要的优势。他们可以根据自己的财务状况，灵活安排还款计划，无需担心额外的费用支出。
4. 贷款期限选择更灵活，适应不同需求
商转公后，购房者可以重新选择贷款期限。如果经济实力较强，可以选择较短的贷款期限，减少利息支出；如果希望减轻每月还款压力，可以选择较长的贷款期限。这种灵活性让购房者能够更好地适应自己的财务状况和还款能力。
5. 信用评级提升，未来融资更便利
公积金贷款是由政府主导的贷款，相对于商业贷款来说，信用评级更高。将商业贷款转为公积金贷款后，购房者的信用记录会得到改善，有助于提高未来的信用评级。这对于那些希望在未来进行其他贷款或信用卡申请的人来说，是一个重要的加分项。
二、商贷转公积金贷款的六大潜在劣势
1. 贷款额度受限，可能无法满足需求
公积金贷款的贷款额度通常受到一定的限制，可能无法满足较高价值的房屋购买或房屋贷款转换的需求。例如，某些地区规定单职工家庭最高贷款额度为60万元，双职工家庭最高贷款额度为80万元。如果购房者的房屋总价较高或剩余贷款本金较大，可能无法全部转为公积金贷款。
2. 贷款条件严格，审核流程复杂
公积金贷款通常要求借款人具备一定的缴存时间和缴存金额要求，申请条件相对较为严格。例如，借款人需连续足额缴存住房公积金达6个月（含）以上，且个人征信记录良好。此外，商转公的过程涉及原贷款银行、住房公积金管理中心等多个部门，审批流程较为复杂，处理时间也较长。
3. 提前结清原商贷，资金压力增大
在办理商转公的过程中，购房者需要自筹资金结清原商业贷款剩余本金及利息。这对于资金紧张的购房者来说，可能是一个不小的负担。如果无法一次性结清原商贷，可能需要通过担保公司垫资等方式解决，这又会增加额外的费用支出。
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