上周住宅成交回暖近3成 吴江某盘单周成交近150套

新年伊始开发商入市热情不高，上周仅吴中区独墅湖西金悦花园入市。反观楼市成交却涨势喜人，据搜狐焦点网统计：苏州1.08-1.14商品房成交1533套。其中住宅成交1234套，环比增加27.22%。与之相反成交单价略有下降，上周楼市实际成交均价为17300元/㎡，下降2.20%。

纵观上周苏州楼市住宅成交排行榜可以发现，楼市成交回暖得益于苏州湾天铂、碧桂园天汇城市广场、华润悦府东、融创太湖御园、北辰旭辉辰壹号院等项目的发力。其中，苏州湾天铂上周成交量更是高达147套，稳居住宅成交排行榜榜首。由此可见，吴江依然是苏州楼市成交的主力军。

项目动态：苏州湾天铂在售高层和洋房产品，在售洋房建筑面积主要为138、140、152、154、175㎡，房源位于5、9、13#等，均价23000元/㎡左右。12月28日已开盘，21#和22#，均价18000元/㎡。详情请咨询售楼处。

苏州湾天铂位于开平路与夏蓉街交汇口，周边的学校有：苏州湾实验小学、吴江中学、苏州湾外国语学校 ；周边的商场有：新城吾悦广场、万象汇、苏州太湖艾美酒店、东太湖大酒店；周边的公园：阅湖台、苏州大剧院。

项目动态：华润悦府东高层和洋房在售，高层主要6#在售，目前均价13000元/㎡；洋房主要4#和7#在售，均价13500元/㎡，详请咨询售楼处。

华润悦府东项目位于吴江区中心东南侧，长安路和云龙西路交会处，临近东环南延/云龙快速路/中山南路等多条主要干道，距离吴江区政府直线距离3.3km，距离地铁4号线直线距离2.2公里；临近万宝广场/大润发等成熟商业配套、吴江政务区/吴江体育场等生活配套、以及芦荡湖湿地公园等生态景观资源。

项目动态：北辰旭辉壹号院，尊居狮山路北翼，白马涧龙池风景区旁，三面环山，配套资源得天独厚，是城市山林中难得一见的高端低密住区。自2017年12月加推大面宽联排别墅后，项目目前剩余约40套精装洋房在售，建筑面积约130㎡四房，一房一价，具体详询售楼处。

北辰旭辉壹号项目位于华山路与建林路交汇处，周边拥有马涧商业街，欧乐福生活广场、港龙城，枫桥中心小学、新区二中等优势配套资源。交通便利，地块靠近有轨电车一号线，向北距太湖大道仅1.3KM可达太湖和新区科技城；靠近中环可通达全城；项目旁也有多条公交路线。

项目动态：枫丹壹號内洋房12月26号加推洋房，建筑面积为125-280㎡，均价为21500元/㎡。另外少量房源在售，价格24000元/㎡左右。详情请咨询案场。

枫丹壹號，地处太湖新城苏州湾开平路与冬梅街交界处，占据太湖新城核心位置。周边的配套：地铁4号线、东太湖大道、 通苏嘉铁路 、西环南延、太湖隧道；周边的商业配套：绿地中心、华润万象汇、新城吾悦广场等；周边的教育配套：吴江中学、太湖新城实验小学、韩国外国语学校、北外附小。

项目动态：绿地江南华府目前在售洋房产品，主在售户型为133㎡9层6.3米宽厅，均价14500元/㎡左右，三期加推时间等具体信息待定，详情请咨询售楼处。

绿地江南华府位于苏州市吴江区，东至行船河，南至中心东路，西至中山南路，北至思贤路，距离在建地铁4号线约1.2公里。周边的商业有：万宝商业广场、大润发超市、星巴克、哈根达斯、自带10000多方商业、新体育场等；周边的学校有：机关幼儿园、思贤实验小学、笠泽实验初中。