保利置业联合苏州市民卡中心,助力你的生活极速模式

城市越来越大，人们出行的通勤半径就越大。开车太堵，步行太远，公共交通就成了衡量人们幸福感的重要标志之一。而地铁，又是公共交通当中，最准时、最通畅、最舒适的出行方式了。

苏州保利置业，深耕苏州十四载，缔造人居经典。此次，携手苏州市民卡中心，联合推出“保利悦公馆”特别定制版市民卡，以千张市民卡好礼，献给在路上奋斗打拼的苏州人。

尹山湖畔地铁湖景小公寓，保利·悦公馆智能样板间盛大绽放，开盘在即。愿每一个走出地铁的人，都能找到幸福的出口。

推出1000张价值88元保利置业定制版市民卡

参与方式：扫描下图二维码，点击“我也要参与”生成海报，即可参与活动

你和幸福生活之间，

还差一栋悦公馆。

那么备受期待的保利悦公馆

又有哪些独特优势

不可复制的地段交通优势

无论是自住还是投资，地段都占据举足轻重的地位。保利悦公馆位于尹山湖板块郭新东路与东安路交汇处，处在园区、吴中区、古城区三区交汇的核心位置，凭借得天独厚的区位条件，享受发展中的板块配套。

购房者对公寓置业关注调研表面，公共交通尤其是地铁是影响购房的重要因素。从自住角度来说，便利交通可以节省通勤时间和通勤费用。从投资角度来看，地铁口的公寓和不在地铁口的公寓，溢价和租金都将形成一个明显的分水岭。保利悦公馆地铁2号线郭苑路站2号口步行距离约400米，尹山湖站50米以内，3站地铁直达月亮湾商务中心、5站地铁直达吴中区CBD，7站直达桑田岛（苏州硅谷）。

另外，将于今年10月开工建设的独墅湖第二隧道，建成后将顺利连接尹山湖板块和园区湖东板块，成为园区和吴中区交通联系的主通道之一。地铁2号线、东环快速路南延、斜港大桥、湖底隧道形成一体交通路网，迅速通达苏州全城。

这里最不缺的就是人气

一个地铁站点，活跃一个板块。随着地铁2号线的通车及板块内大型商业的规划，之前十三太保合围尹山湖，不仅助力板块的价值提升，更带来了浓厚的居住氛围。如今的尹山湖板块，已经成为拥有十万人口的大城，并逐渐展现出“人声鼎沸”的一面。地铁2号线沿线商圈带来的人气更是有目共睹。

独墅湖高教区和月亮湾商务中心的白领，他们朝气蓬勃，敢于拼搏，立志在苏州占据自己的一席之地。此外，2号线终点站桑田岛，这个被称为苏州“硅谷”，苏州未来经济的发动机，距离保利悦公馆仅7站路的地铁。随着华为研发基地、苹果研发中心等等知名企业入驻，除了资金、产值和技术聚集外，有约15-20万的高精尖技术产业人口汇集于此，他们的住房需求外溢不可避免，其超强的购买力必将影响周边区域衣食住行方方面面。

地铁2号线带来的人气远不止于此。一部分在上海工作的上班族每天在苏沪之间上演双城记，从火车站到保利悦公馆仅需半小时地铁时间，工作生活两不误。而山塘街站每年接待的旅游人口数不胜数，这些旺盛的人气也将随着2号线注入尹山湖板块。

可以说，这里最不缺的就是人气。

商业配套日臻成熟

地段决定了一个公寓项目未来的升值空间及运营收益，而配套则是地段的衍生物而显得尤为重要。预计今年开业的爱琴海购物公园、阳光天地，届时将大大完善尹山湖商业配套。落成后的爱琴海购物公园将成为尹山湖板块集购物、休闲、娱乐、美食、文化五大功能为一体的大型商业综合体。这样一个大型商业体距离保利悦公馆63#直线距离不到千米。阳光天地是一站式消费体验购物中心，距离保利悦公馆63#仅一路之隔。另外在建中的尹山湖城市商业广场将为该板块居民提供生活消费服务，距离保利悦公馆59#也是一路之隔。

——爱琴海购物公园——

——阳光天地——

打造市场稀缺的全通透户型产品

苏州市场上传统的公寓项目，较大的痛点就是——因通风和采光问题导致居住体验不佳。保利悦公馆在一定程度上颠覆了公寓产品的传统形象，从居住舒适度角度出发，为市场呈现了具有高通透和采光佳的公寓产品。

保利悦公馆的两座公寓分别是24层和29层，这和普通商品住宅的高层产品几乎无异，采用4梯19户的设计，告别极低的梯户比。户型有两种，分别是约48㎡和70㎡。

70㎡的产品在整体布局上，做到像普通住宅一样户型方正，毫无棱角突兀之处，告别了小面积的拥挤感和狭促感，还带给居者视觉上的舒适体验。更为重要的是，整体房间全明通透设计，每个功能间都设有窗户，保证了充足的采光和通风，这一点大多数公寓都无法做到。主卧有两个窗户，分布在两个墙面上，居住舒适度进一步提升。另外，客厅的大飘窗设计，一方面能增加室内使用面积，另一方面提升了采光效果。

——保利悦公馆70㎡户型图——

保利悦公馆这个70㎡的公寓打破常规束缚，把空间尺度也做到优质，兼顾功能性和舒适性，这样独具匠心的设计在苏州公寓市场中十分的难能可贵。而从48㎡的小公寓的设计上，我们看到了保利同样的情怀与匠心。

——保利悦公馆48㎡户型图——

不同于市场上其他相似面积的小公寓，保利悦公馆这个48㎡的户型规避了长进深带来的采光和通风问题，除了卧室功能区设计大飘窗外，在客厅功能区和卫生间均设计了窗户，采光效果和舒适度都上升了不止一个层级。48㎡的小空间范围内，有3个窗户作为采光通风口，这在目前的苏州公寓市场上实数稀缺之物，可以说是引领公寓产品户型设计的新潮流。

保利·悦公馆，开盘在即

保利·悦公馆智能化样板间已于8月11日公开

地铁2号线

尹山湖畔排名前列建筑面积约48-70㎡悦湖小公馆

开盘在即，敬请期待！

▼▼▼

【咨询热线】

400-032-4608 转 379867

【接待中心】

苏州吴中区东安路与游湖路交汇处

（保利悦玺东大门对面）