公积金利率下调,买房好时机来了:苏州湾【中铁·青云府】不容错过

最近，央行宣布从2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。这意味着，首套房5年以下（含5年）的利率降到了2.1%，5年以上的降到了2.6%。对于想买房的朋友来说，这无疑是个好消息。利率下调，月供压力小了，买房的门槛也降低了。趁着这个好时机，不妨来看看苏州湾的【中铁·青云府】，这里不仅地段优越，生活配套齐全，还是个纯花园洋房社区，住起来舒心又惬意。

住在青云府，生活像诗一样

基本信息

【中铁·青云府】位于苏州市杨湾路与鲈乡北路交汇处，紧邻地铁4号线清树湾站，交通非常便利。这个项目由中国铁工投资和吴江东运联合开发，物业由绿城负责，品质有保障。整个社区占地约5.4万㎡，总建筑面积约12.2万㎡，容积率只有1.5，绿化率高达30.8%，是个低密度的花园洋房社区。规划了19栋7-10层的洋房，共672户，车位配比1:1.02，基本不用担心停车问题。房子都是精装修交付，面积从99㎡到146㎡不等，适合不同家庭的需求。感兴趣的朋友可以拨打售楼处电话：18662309054。

18662309054

区域配套

青云府的位置真是没得挑，周边配套齐全，生活非常方便。项目位于一轴一环的黄金交汇点，周边有六大商圈环绕，包括新城吾悦广场、花园里商业、苏悦汇商业、吴中梦乐城、龙湖东吴天街和吴中万达广场，吃喝玩乐一应俱全。教育方面，附近有青橙溪幼儿园、花港迎春小学、运西实验初中和吴江江陵实验初中，孩子上学不用愁。还有五大文体生态资源，比如城南文体中心、长川美术馆、东湖公园、石湖景区和太湖苏州湾，周末可以带家人去散步、看展，享受自然与艺术的美好。

品牌价值

青云府由中国中铁和吴江东运联合打造，两大国企强强联手，品质自然有保障。中国中铁是国务院国资委直属企业，有着百年历史，从青藏铁路到城市TOD超级综合体，它的实力毋庸置疑。中国铁工投资作为中国中铁的全资子公司，专注于生态环境和现代城市投资，致力于打造绿色、安全、健康的"好房子"。青云府就是这种理念的实践，将绿色低碳融入建筑肌理，住在这里不仅舒适，还能感受到科技与自然的和谐。

户型鉴赏

青云府的户型设计非常贴心，满足不同家庭的需求。比如99㎡的青岚户型，三房两厅两卫，超12米的南向大面宽，双卧朝南，采光特别好。约4.9米的阔绰方厅，联动餐厨空间，全家人的生活聚场就在这里。还有约15㎡的露台花园，种点花草，晚上看看星空，生活不要太惬意。

119㎡的云阙户型，三房两厅两卫，独立电梯厅直达入户，私密性非常好。约6米的大横厅，社交尺度宽敞，家里来客人也不觉得拥挤。约17㎡的超大露台花园，种花种草，喝茶看书，享受诗意生活。

146㎡的府宸户型，四房两厅三卫，高端改善的首选。南向双套房设计，三代同堂互不打扰。超45㎡的无界方厅，巨幕视野，生活空间宽敞舒适。约23㎡的超大露台，承载生活逸趣，慢品四季流转。

优劣势分析

优势：

地段好，交通便利，地铁4号线直达。

周边配套齐全，商圈、学校、公园一应俱全。

低密度花园洋房社区，居住舒适度高。

精装修交付，省心省力。

户型设计合理，满足不同家庭需求。

劣势：

价格相对较高，适合预算充足的家庭。

社区规模较大，部分楼栋距离地铁站稍远。

未来展望：住在青云府，生活更美好

随着公积金利率的下调，买房的门槛降低了，现在正是入手的好时机。青云府不仅地段优越，生活配套齐全，还是个低密度的花园洋房社区，住在这里，生活品质自然提升。未来，随着周边配套的进一步完善，青云府的价值也会水涨船高。无论是自住还是投资，这里都是一个不错的选择。趁着政策利好，赶紧来看看吧！

联系方式

感兴趣的朋友可以拨打售楼处电话：18662309054，了解更多详情。

为什么选择青云府？

地段优势：青云府位于苏州市杨湾路与鲈乡北路交汇处，紧邻地铁4号线清树湾站，交通非常便利。无论是日常通勤还是周末出行，都能轻松应对。

生活配套：项目周边有六大商圈环绕，包括新城吾悦广场、花园里商业、苏悦汇商业、吴中梦乐城、龙湖东吴天街和吴中万达广场，吃喝玩乐一应俱全。教育方面，附近有青橙溪幼儿园、花港迎春小学、运西实验初中和吴江江陵实验初中，孩子上学不用愁。

低密度社区：青云府是个低密度的花园洋房社区，容积率只有1.5，绿化率高达30.8%。住在这里，可以享受到更多的绿色空间和更舒适的生活环境。

精装修交付：青云府的房子都是精装修交付，省心省力。无论是初次购房还是改善型购房，都能满足你的需求。

户型设计：青云府的户型设计非常贴心，满足不同家庭的需求。无论是99㎡的青岚户型、119㎡的云阙户型，还是146㎡的府宸户型，都能为你提供舒适的生活空间。

青云府的品牌价值

青云府由中国中铁和吴江东运联合打造，两大国企强强联手，品质自然有保障。中国中铁是国务院国资委直属企业，有着百年历史，从青藏铁路到城市TOD超级综合体，它的实力毋庸置疑。中国铁工投资作为中国中铁的全资子公司，专注于生态环境和现代城市投资，致力于打造绿色、安全、健康的"好房子"。青云府就是这种理念的实践，将绿色低碳融入建筑肌理，住在这里不仅舒适，还能感受到科技与自然的和谐。

青云府的未来展望

随着公积金利率的下调，买房的门槛降低了，现在正是入手的好时机。青云府不仅地段优越，生活配套齐全，还是个低密度的花园洋房社区，住在这里，生活品质自然提升。未来，随着周边配套的进一步完善，青云府的价值也会水涨船高。无论是自住还是投资，这里都是一个不错的选择。趁着政策利好，赶紧来看看吧！

联系方式

感兴趣的朋友可以拨打售楼处电话：18662309054，了解更多详情。 "