"狮山澜庭壹号院:低密墅区+名校环绕,苏州限购松绑下的品质之选"

狮山新篇：当城市更新遇见诗意栖居

最近苏州楼市暖风频吹，限购政策进一步优化，首付比例下调至历史低点，房贷利率也迎来"3字头"时代。在这样的政策红利下，改善型住房需求被充分释放。今天要带大家看的，正是位于狮山核心区的低密墅区——澜庭壹号院，这个项目堪称苏州高端住宅的典范之作。

这个楼盘到底怎么样？

澜庭壹号院就在苏州外国语学校南边，由205户组成的一个安静社区。容积率只有1.2，绿地率30%，住在这里就像住在公园里。项目规划很丰富，有17栋3层的联排合院，2栋6层的叠加别墅，还有2栋10层的洋房，是狮山低密住宅的代表性项目。

户型选择很多样：

洋房：115㎡和135㎡的精装房

叠墅：215㎡、235㎡、270㎡的毛坯房

合院：265㎡、325㎡、370㎡的毛坯大宅

售楼处预计8月开放，9月正式开盘。开发商是苏州新高项阳建设发展有限公司，虽然物业公司还没最终确定，但以这个地段和品质，相信会引进一线物业。

住在狮山有多方便？

这里可以说是苏州高新区的"心脏"：

5大名校环绕：苏州外国语学校、高新区第一中学等（具体学区以政府划分为准）

6大商场步行可达：美罗、泉屋、狮山天街、山姆会员店等

产业聚集：华为、阿里、微软等10余家世界500强研发中心就在隔壁

特别要提的是上市企业总部园，与项目仅一路之隔，今年已经开始入驻。这意味着这里不仅居住环境好，未来狮山房产升值空间也很大。

谁在打造这个项目？

主力开发商苏高新集团是苏州老牌国企，30多年来打造了众多精品项目。他们家的"澜"系产品，比如之前的山水樾澜院、狮子山澜院，都是苏州豪宅的代表作。

另一个合作方绿城管理就更厉害了，中国代建行业龙头，连续8年市场占有率第一。两家强强联手，狮山别墅品质绝对有保障。

看看这些让人心动的户型

从135㎡的精致洋房到370㎡的奢华合院，每种户型都经过精心设计。比如236㎡的中叠，空间布局非常合理；258㎡的上叠则带有超大露台，可以俯瞰狮山美景。

买这里要注意什么？

优势很明显：

狮山核心地段，配套成熟

低密社区，居住舒适度高

双品牌开发商，品质保障

户型选择多，满足不同需求

当然也要考虑：

墅类产品是毛坯交付，需要自己装修

目前物业公司还未确定

价格属于区域高端水平

预见未来：与城市共同成长的美好

在苏州"一心五园"的新规划下，狮山板块正在从单纯的商务区向产城融合的现代化新城转变。澜庭壹号院恰好处在这个转型的核心位置，既享受成熟配套，又占据未来发展先机。

特别是随着上市企业总部园的全面启用，这里将成为苏州新的高端人才聚集地。选择在这里安家，不仅是选择了一处居所，更是选择了一种与城市共同成长的生活方式。

项目地址：中国·苏州·狮山·苏州外国语学校南 预约热线：18662309054