苏州二手住宅成交惨跌 相城和吴中跌幅超七成

9月以来，苏州楼市显得有些低迷，丝毫不见“金九”成色。9月第3周，楼市情况依旧如此，突出表现在二手房住宅的成交量上。据统计，上周苏州二手房成交471套，商品房成交2095套。其中二手房住宅上周成交了399套，相较前周减少了534套，环比下跌了57.23%；商品房住宅上周成交了1184套，相较前周减少了160套，环比下跌了11.90%。

园区成交155套二手房排排名前列

二手住宅市场，从成交特别值来看，园区上周成交量虽然环比前周有所下跌，但仍达到了155套，占据排名前列。其他五区成交量均未破百，就连重回第二的姑苏区成交量也仅有74套。整体来说，上周二手住宅成交量下滑严重，其中相城区环跌最多，达到74.65%，吴中区环跌70.97%，高新区环跌69.27%，吴江区环跌60.14%，园区环跌45.80%，姑苏区环跌36.75%。目前，苏州二手房参考均价为21880元/平方米，较之前基本持平。

吴江成交413套商品住宅遥遥先进

商品住宅方面，从区域来看，上周吴江区成交量再次夺冠，以413套的成绩遥遥先进。“金九”大战已然打响，据统计，9月吴江区共有8个楼盘推新，建筑面积均100平方米以上，其中洋房项目加推有3个，分别是苏州湾天铂、绿地旭辉吴门府、苏高新地产天城花园，从开盘项目来看，有点偏改善，但这并不影响吴江区的成交量。

上周吴中区成交316套，排名第二。上周末吴中有2个楼盘加推，分别是万科胥江城市花园和环秀湖花园，从产品户型来看，前者加推偏刚需化，后者可选择范围较大，91-128平方米刚改并济。从苏州市区当前在售楼盘来看，在吴江尤其是苏州湾板块改善化、相城高价豪宅频频冒头之时，吴中一些板块不失为刚需购房者的一大选择，如甪直、太湖板块等等，多数1字头为主，南山维拉、和昌紫竹云山墅、阳光城丽景湾、万科伴湖花园等都是带动区域成交的热门楼盘。