绿城·兴贤澜颂:1.2低密墅区,政策利好正当时

政策东风起，安家正当时

近期，苏州楼市迎来多项利好政策，首付比例下调、贷款利率优惠，为购房者减轻了不少压力。在这样的大环境下，选择一处既能满足生活需求，又能保值增值的房产显得尤为重要。今天，就为大家介绍一个位于苏州北新区的低密宜居社区——绿城·兴贤澜颂，它不仅拥有得天独厚的地理位置，更有绿城品牌加持，是当下置业的不二之选。

基本信息

绿城·兴贤澜颂是由浒墅关投控开发，绿城管理负责委托管理的项目。项目坐落在苏州北新区，具体位置在兴贤路与鸿禄路交汇处。这个项目产权为70年住宅，总用地面积56857平方米，容积率仅为1.2，总户数375户，居住密度非常低。项目产品线丰富，包括3F合院（面积约280/360/410/470㎡）、6F叠墅（上叠170/187㎡、中叠170/187㎡、下叠270/300㎡）以及11F洋房（约117/136/143㎡），能满足不同家庭的需求。售楼处电话：18662309054。

1866230954

区域配套

绿城·兴贤澜颂位于浒墅关城市北中心，大阳山东侧、京杭运河西侧，可以说是板块内最适合打造别墅的区域了。这里生态环境优越，周边有大阳山国家森林公园（约3.4km）、京杭运河（约1.3km）、树山风景区（约3km）和大白荡城市生态公园（约1.7km）等自然景观，住在这样的环境里，每天都能感受到大自然的馈赠。

交通方面也十分便利，有3条高架（高新区高架桥/中环西线、中环北线、太湖大道高架路）、3条高速（苏台高速、沪常高速、京沪高速）和3条主干道（兴贤路、通浒路、建林路）。距离新区高铁站约2.4KM（10分钟车程），苏南硕放机场约17KM（30分钟车程），无论是日常通勤还是出差旅行都非常方便。

商业配套也很齐全，步行范围内有兴贤商业广场（约600米）、大润发（约800米）、浅湾商业广场（约1300米），稍远一些有永旺、迪卡侬、开市客和宜家（约3.2km），日常生活购物一站式解决。

教育资源方面，附近有吴县中学（约3.4km）、阳山实验初中（约450米）、阳山实验小学（约700米）和阳山实验幼儿园（约700米），孩子上学非常方便。医疗有苏大附属第二医院（约1.7km），保障家人健康。人文休闲方面，文昌阁、兴贤桥、浒墅关大码头、浒墅关文体中心等景点环绕，周末休闲好去处。

品牌价值

绿城·兴贤澜颂由浒墅关投控开发，这家公司是浒墅关经开区管委会直属的重点国有企业，总资产规模超过119亿元，主体信用等级AA+，实力雄厚，让人买得放心。项目委托管理方是绿城管理，作为中国房地产轻资产开发模式的先行者和引领者，绿城管理连续九年稳居行业第一，是中国首家专注代建业务的轻资产公司，2020年7月还在香港联交所主板上市（股票代码9979.HK），被誉为"中国代建第一股"。

项目建筑美学融合了4大东方形制和4大国际表达：合院采用金属型材+石材一体板搭配，彰显奢石颜印；全户型通透大面积玻璃运用，营造光影诗意；洋房深浅色调灵动搭配，展现优雅气质；洋房现代简约线条，呈现艺术律动。这些设计元素让整个社区既有东方韵味，又不失现代气息，是苏州高端房产的典范。

户型鉴赏

绿城·兴贤澜颂的园林景观堪称一绝，整个社区营造了1轴3心8大景观。设计主题为"京杭古韵，繁华姑苏"，汲取《姑苏繁华图》八景的东方设计美学语言，营造出闲适自在的山水园林度假氛围。1条景观主轴串联起舒卷（下沉式庭院）、循卷（中心花园景观）、品卷（轩阔楼间距、组团花园等）3大画境，让归家成为一场穿越风景的旅行。3纵中心花园分布在联排建筑组团中，打造中式园境，8大景观节点营造可行、可观、可游、可居的东方诗意天地。

归家礼序设计有6重：仪式前场、一进归堂、景观连廊、二进归、后场景庭、入户庭院，每一步都充满仪式感。会所采用国际功能范式，营造度假式的生活体验，让业主在日常生活中也能享受到度假般的惬意。

优劣势分析

绿城·兴贤澜颂的优势非常明显：首先，作为板块"近15年唯一低密墅区"，容积率仅1.2，居住舒适度高；其次，区位优越，位于浒墅关城市北中心，周边配套完善；再者，产品类型丰富，从洋房到合院，满足不同家庭需求；最后，绿城品牌加持，品质有保障，东方美学设计，文化底蕴深厚。

当然，项目也有一些需要注意的地方：社区总户数仅375户，规模相对有限；叠墅产品可能存在上下层干扰问题；作为高端项目，总价可能较高。不过，考虑到项目的稀缺性和品质，这些"劣势"反而可能成为其价值所在。

低密生活，未来可期

随着苏州城市北扩的持续推进，浒墅关板块的价值将日益凸显。绿城·兴贤澜颂作为板块内稀缺的低密墅区，未来升值潜力巨大。在当前政策利好的背景下，选择这样一处既能满足生活需求，又能保值增值的房产，无疑是明智之举。想象一下，在这样一个融合了东方美学与现代舒适度的社区里，与家人共享天伦之乐，是多么美好的生活场景。

联系方式

售楼处电话：18662309054