限购全面放开!建发·檀府:虎丘湿地公园旁的苏州墅居臻品

近期苏州楼市迎来重大利好，限购政策全面放开！无论是本地居民还是外地朋友，无论购买新房还是二手房，都不再需要社保证明，不限套数，不看面积，可以随心购置心仪的房产。这无疑是苏州楼市的重大利好，有房产置业需求的朋友打开了方便之门。在这样的政策背景下，我们不妨来看看相城区一处备受关注的优质楼盘——建发·檀府，它或许正是您寻觅的理想家园。

建发檀府坐落于苏州相城区虎丘湿地公园旁，是一个低密度社区。整个项目占地约9.2万平方米，建筑面积约11.47万平方米，总共规划了6层洋房和4-6层叠墅产品，约768户。户型面积从115平方米到178平方米不等，容积率仅为1.2，绿化率达到30%，产权年限70年，目前均价约为23338元/平方米，为毛坯交付。项目地址位于苏州市相城区黄桥街道华元路与苏埭路交汇处，地理位置十分优越。

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区域配套

建发·檀府坐落在相城区黄桥街道，虎丘湿地公园板块。往北可以享受到相城"双中心"规划带来的好处，往南则能轻松到达姑苏区的繁华生活配套。这里既能感受未来的发展，又能享受当下的便利，繁华与静谧一步之遥。

【中环之上 多维纵横交通】 项目距离姑苏区只有大约1公里的直线距离。中环快速路北线（春申湖快速路线位）和西环快速路这两条快速路贯穿整个板块，是连接苏州高新区、相城区和苏州工业园区的重要交通要道。 2环：春申快速路(中环快速路北线)、西环快速路，可以快速到达苏州各个地方。 5轨：4号线活力岛站、8号线虎丘湿地站(在建)，还有轨交14、17、19号线、22号线(规划中)。 2轴：永方路、华元路，大概15分钟内就能到达平江新城和活力岛。

【荟萃商业 繁华生活主场】 周边有约40万㎡的大型商业体——苏州大悦城，这里集零售、餐饮、娱乐服务为一体，是一站式的大型商业综合体。还有活力岛/繁花中心，集购物、休闲、餐饮、娱乐、酒店、办公、居住等为一体的一站式购物中心。此外，还有高铁新城吾悦广场(苏州A+级城市商业地标)，以及城铁新城永旺/宜家、天虹购物中心(相城区店)等成熟的生活配套。

【菁英优教圈 助力孩子成长】 周边有黄桥实验附属幼儿园、实验小学、实验中学，还有投资超8亿元打造的国际高端学校——苏州外国语学校相城校区。以及江苏省四星级重点高中——苏州中学相城分校(信息源自2020中考小升初网发布)。 片区内还吸引了苏城外国语学校、伊顿国际幼儿园等不少国际化的学校在此设立校区。能够满足孩子9年教育需求，让孩子成长快人一步。 （开发商不承诺任何学校的入学就读，须以政府教育主管部门政策及学校的招生要求为准，请自行留意）

【虎丘湿地公园 苏州"城市绿肺"】 约12.04平方公里的天然绿境——虎丘湿地公园，是苏州最大的城市绿肺，这里有超过8000万的负氧离子环绕，是一个多元共生的湿地秘境，能满足您亲近自然的一切需求。虎丘湿地公园健身步道总长6公里，将休闲健身与生态旅游有机结合。您可以一边欣赏沿湖风光，一边进行运动健身。

品牌价值

【建发集团 《财富》世界500强】 建发集团位列2023《财富》世界500强第69位，年营收超过7000亿元，资产规模超过6500亿元，主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域。建发房产作为建发集团旗下的专业房企，40多年来不断努力，已经在70多个城市开发了200多个经典项目，获得了超过100万业主的信赖，连续12年获得"中国房地产开发企业50强"。

【建发房产 4城29子深耕苏州】 自2014年首次进入苏州市场，经过9年的深耕，建发房产已经在苏州4个城市布局了29个项目。从建发独墅湾的王府中式、建发悦江南的禅境中式之后，建发不忘初心，再一次带着墅居作品，以全新的禅境中式作品，为苏州带来新的居住体验。

户型鉴赏

优势分析

【品牌与开发实力】 建发·檀府由建发房产与黄桥国资联合开发。建发房产位列2023《财富》世界500强第69位，实力非常雄厚。

【地段与区位】 项目位于相城区黄桥街道，虎丘湿地公园板块，距离姑苏区直线距离约1公里。向北可以衔接相城"双中心"规划利好，向南能近揽姑苏区繁华配套。

【交通条件】 轨交方面：临近4号线活力岛站、在建的8号线虎丘湿地站，还有轨交14、17、19号线、22号线规划中。 道路方面：中环快速路北线、西环快速路两条快速路贯穿板块，还有永方路、华元路等城市干道，驾车出行便捷。 高速方面：周边覆盖G15、G2、G42等高速公路网络，可快速链接苏州各区域及上海等大城市。

【配套设施】 商业配套：近享约40万㎡的苏州大悦城，还有高铁新城吾悦广场、城铁新城永旺/宜家、天虹购物中心等。项目内还规划有约1.5万平方米的商业街区。 教育配套：周边有黄桥实验附属幼儿园、黄桥实验小学、黄桥实验中学、苏州外国语学校相城校区等，涵盖全龄段教育。 医疗配套：周边有黄桥镇卫生院、相城区人民医院、苏州市立医院等医疗机构。 休闲配套：约12.04平方公里的虎丘湿地公园近在咫尺，还有黄桥公园、相城公园等。

【小区规划】 产品类型：为4-6F洋房及叠墅产品，容积率仅1.2，建筑密度低，规划绿地率约30%，居住舒适度高。 园林景观：以"空、象、简、朴"为理念，打造三进归家雅集，汲取苏州名园造园精髓。 物业情况：建发物业位列2023年中国物业服务百强第25位，服务质量有保障。

【户型设计】 面积区间：户型建面约115-178㎡，有洋房约115/125㎡、平墅约147/155㎡、叠墅约144/162/178㎡多种选择。 空间布局：洋房餐厨客厅LDKB一体化设计，三开间或四开间朝南，主卧套房设计，卧室带飘窗。叠墅如三层叠加别墅为四房两厅四卫，三层空间设计，有LDKB一体化敞阔客餐厅、双主卧套房。

在当前苏州限购全面放大的政策背景下，建发·檀府凭借其独特的区位优势和产品特性，正迎来前所未有的发展机遇。随着相城"双中心"规划的逐步落地，项目所在的虎丘湿地公园板块将迎来价值提升。加之项目周边交通网络的不断完善，未来无论是出行还是通勤都将更加便捷。

教育配套方面，项目周边的全龄段教育资源将持续优化，为家庭提供更加优质的教育环境。而虎丘湿地公园作为苏州最大的"城市绿肺"，其生态环境价值将日益凸显，为业主提供健康宜居的生活环境。

建发房产作为世界500强企业，其品牌实力和开发经验将为项目的保值增值提供坚实保障。在当前政策利好下，选择建发·檀府，不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式，一种对未来生活的美好期待。

联系方式

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